Решение по делу № 2-3111/2025 от 24.07.2025 | Ленинский районный суд г. Самары (Самарская область)

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Котовой А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3111/25 по иску ФИО1 к МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» и Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) в порядке безвозмездной приватизации право собственности на комнату площадью 14,3 м2, на 4 этаже, по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 г. г. Самара

установил:

ФИО1 обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» об обязании совершить действия и к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование иска указывает, что в августе 1981 г. она была принята на должность водителя трамвая в Куйбышевское трамвайно-троллейбусное управление, работает по настоящее время в должности диспетчера в службе движения. В связи с трудовыми отношениями ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: <адрес>. С 2008 года она проживает в комнате №86. Вместе с ней зарегистрированы и проживают 2 её дочери: ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, которые также работают в МП г.о. Самара «ТТУ». Просит признать за неё право собственности в порядке приватизации на комнату по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 30.10.2024 г. ФИО4 заявленные требования поддержала.

Ответчик Департамент управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 47-48), в котором иск не признал, просил о рассмотрении дела без участия своего представителя.

Ответчик МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» в судебное заседание представителя не направило, о времени и месте разбирательства дела извещалось, ранее просило о рассмотрении дела без участия своего представителя, представило письменный отзыв (л.д. 58-60), в котором возражало против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО2, ФИО3 в судебном заседании просили иск удовлетворить, подтвердили, что им известно о наличии у них права на участие в бесплатной приватизации комнаты, они добровольно отказываются от его реализации, представили соответствующие заявления в нотариальной форме.

В судебном заседании была допрошена в качестве свидетеля ФИО5, показавшая, что проживает по адресу: <адрес>. Истица проживает в том же доме с 1981 г. в комнате №.

Изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истица проживает по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство подтверждается показаниями свидетеля, не доверять которым у суда оснований нет, и, по существу, не оспаривается ответчиком.

В соответствии со ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма.

Как следствие, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям и учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, признаются утратившими статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений муниципального жилищного фонда, предоставленных по договорам социального найма. Отсутствие договора социального найма, а также решения об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

<адрес> был возведён до 1991 г., что никем не оспаривается, и использовался в качестве общежития для работников трамвайно-троллейбусного управления <адрес>, т.е. находился в государственной собственности.

В соответствии с приложением №3 к постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 г. №3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», находившиеся в государственной собственности объекты городского пассажирского транспорта, обслуживающие их жилищно-эксплуатационные предприятия, жилищный и нежилой фонд передавались в муниципальную собственность соответствующих городов.

Таким образом, на основании указанного нормативного правового акта, имевшего в существовавшей на момент его издания системе законодательства силу закона, <адрес> был передан в муниципальную собственность. Принятие объекта в муниципальную собственность было оформлено решением Малого Совета Самарского городского Совета народных депутатов №222 от 17.09.1992 г.

Как следствие, после вступления в силу ЖК РФ статус данного дома как общежития был утрачен в силу ст.7 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ».

В соответствии со ст. 92 ЖК РФ включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений (в т.ч. к общежитию), осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом. Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 г. №42 утверждены Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду.

Доказательств, подтверждающих, что после утраты вышеуказанным домом в силу закона статуса общежития, соответствующим органом принималось решение о присвоении дому статуса объекта специализированного жилищного фонда, суду не представлено.

Заключение Комитетом по управлению имуществом г. Самары и МП г.о. Самара «ТТУ» договора №000190Х от 21.12.2004 г. (л.д. 68-73), в соответствии с которым указанный дом передан названному муниципальному предприятию на праве хозяйственного ведения, не влечет возникновение у дома статуса общежития, поскольку порядок придания объекту такого статуса установлен Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду. Названный же договор не может изменять статус дома и не содержит такого рода положений.

Таким образом, единственным законным основанием пользования гражданами жилыми помещениями в <адрес> после вступления в силу ЖК РФ (1.03.2005 г.) являются отношения социального найма, вне зависимости от того, началось ли такое пользование ранее или позднее указанной даты.

В соответствии со ст.49, 60, 62 ЖК РФ, объектом договора социального найма является жилое помещение, т.е. жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры Самостоятельным объектом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме. Одно и то же жилое помещение не может быть передано по договору социального найма одновременно двум различным нанимателям (по частям), в жилое помещение, переданное по договору социального найма, не могут быть вселены лица, не являющиеся членами семьи нанимателя.

Оценивая сложившиеся между сторонами отношения с позиций жилищного законодательства, положения которого воспроизведены выше, суд приходит к выводу о то, что объектом отношений найма является комната №86 в указанном выше доме как неделимое жилое помещение, по своей сущности отношения сторон представляют собою социальный наем, истица выступает нанимателем комнаты. Койко-место предметом договора социального найма выступать не может.

Суд полагает, что неуказание МП г.о. Самара «Трамвайно-троллейбусное управление» сведений в карточке лицевого счёта и в карточке регистрации истицы номера комнаты, является действием, нацеленным на создание искусственных препятствий к реализации нанимателем права на приватизацию жилого помещения.

Таким образом, истица является нанимательницей комнаты №86 в <адрес> в <адрес> по договору социального найма жилого помещения.

Как следствие, у неё имеется право на безвозмездную приватизацию комнаты №86 в <адрес> в <адрес>.

Члены семьи нанимательницы, ФИО2 и ФИО3, обладающие таким же правом, от участия в безвозмездной приватизации жилого помещения отказались (л.д. 82, 83).

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 обращалась в Департамент управления имуществом г.о. Самара с заявлением о приватизации занимаемого ими жилого помещения, однако это заявление в добровольном порядке удовлетворено не было, названный ответчик отрицал наличие у заявителя права на безвозмездную приватизацию (л.д. 17).

Таким образом, истица выразила волю на приватизацию комнаты.

При установленных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198, 258 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.07.2025 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья