УИД 78RS0014-01-2022-001267-07

Дело № 2-3637/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2022 года Санкт-Петербург

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Шемякиной И.В.,

при секретаре Улаханове М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» к А.С., В.П. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования состояния инженерно-технического оборудования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Санкт – Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Московского района Санкт – Петербурга» (далее по тексту – СПБ ГКУ «Жилищное агентство <адрес>») обратилось в суд с иском к А.С., В.П., в котором просит обязать ответчиков обеспечить доступ представителям Агентства и ООО «Пулковская усадьба» в <адрес> для комиссионного обследования состояния инженерно-технического оборудования жилого помещения.

В обоснование иска указано, что ответчики являются нанимателями отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» создано для материально-технического обеспечения деятельности администрации, а также для осуществления от имени Санкт-Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга. ООО «Пулковская усадьба» является управляющей организацией, обслуживающей данный дом. В адрес истца поступила информация от управляющей организации, о том, что на портал «Наш Санкт-Петербург» поступило обращение по вопросу неудовлетворительного состояния стены подъезда № <адрес> – в виде намокания стены в районе <адрес>. В связи с чем, ООО «Пулковская усадьба» в адрес ответчиков было направлено предписание о необходимости предоставить доступ в жилое помещение. Вместе с тем, в установленные сроки доступ в жилое помещение нанимателями не предоставлен, о чем составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики А.С., В.П., в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались в установленном законом порядке, судебная корреспонденция возвращена в суд, за истечением срока хранения.

Представители третьих лиц Администрации Московского района Санкт-Петербурга, ООО «Пулковская усадьба» в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчиков. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики распорядились предоставленным им правом по своему усмотрению, уклонились от получения судебной повестки, и в соответствии с ч. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, признаны надлежащим образом извещенными.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчиков, извещенных о времени и месте судебного заседания, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в их отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом отсутствия возражений истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующим выводам.

СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» в своей деятельности руководствуется Уставом, в соответствии с которым создано для материально – технического обеспечения деятельности администрации Московского района Санкт – Петербурга, а также для осуществления от имени Санкт – Петербурга прав и обязанностей наймодателя жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт – Петербурга.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Пулковская усадьба».

Согласно Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем отдельной трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является А.С. (№). В состав семьи включены В.П. – правнук нанимателя, что подтверждается справкой Ф-9 (№).

На основании ч.ч. 3, 4 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; а также несет иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (часть 2 статьи 69 ЖК РФ).

Согласно части 4 статьи 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Наниматель обязан, в том числе, допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем (подпункт "и" пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 N 25).

Как следует из материалов дела, на портал «Наш Санкт-Петербург» поступило обращение № об неудовлетворительном состоянии парадной по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а именно намокание стены в зоне <адрес> №).

Согласно подпунктам "а", "б", "г" п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации N 491 от 13.08.2006, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

В соответствии с подпунктом "а" п. 11 указанных Правил, содержание общего имущества включает в себя: осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в пункте 13 Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан.

В силу п. 13 Правил содержания общего имущества, осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищно-строительного кооператива или управляющей организацией.

В соответствии с пп. "б", "в" п. 32 указанных Правил, исполнитель вправе требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время. Требовать от потребителя полного возмещения убытков, возникших по его вине, в случае невыполнения обязанности допускать в занимаемое им жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб в случаях, указанных в подпункте "е" пункта 34 данных Правил).

В силу подпункта "е" пункта 34 Правил потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В адрес ответчиков было направлено предписание о необходимости предоставить доступ в жилое помещение, для проведения обследования представителями управляющей компании, в том числе внутри квартирной разводки, во избежание дальнейшего намокания стены в парадной (№).

Вместе с тем, ответчики не предоставили доступ в жилое помещение для проведения обследования состояния инженерно-технического оборудования жилого помещения, о чем были составлены акты от ДД.ММ.ГГГГ (№), акт от ДД.ММ.ГГГГ (№).

Поскольку во внесудебном порядке ответчики доступ в квартиру для обследования состояния инженерно-технического оборудования истцу не обеспечили, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о возложении на А.С., В.П. обязанности обеспечить доступ представителям Агентства и ООО «Пулковская усадьба» в <адрес> для комиссионного обследования состояния инженерно-технического оборудования жилого помещения в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу настоящего решения.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу СПБ ГКУ «Жилищное агентство Московского района» подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления в суд государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» к А.С., В.П. об обязании предоставить доступ в жилое помещение для комиссионного обследования состояния инженерно-технического оборудования жилого помещения - удовлетворить.

Обязать А.С. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, №, В.П. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, № обеспечить доступ представителям Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство <адрес>» и ООО «Пулковская усадьба» в <адрес> для комиссионного обследования состояния инженерно-технического оборудования жилого помещения в пятнадцатидневный срок со дня вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с А.С. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., уроженки <адрес>, №, В.П. ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> <адрес>, № в пользу Санкт – Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Московского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, по <данные изъяты> с каждого ответчика.

Ответчик вправе подать в Московский районный суд города Санкт-Петербурга заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.В. Шемякина