Дело № 2-1773/2023

73RS0004-01-2023-002072-09

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2023 года город Ульяновск

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Высоцкой А.В.,

при секретаре Айзатулловой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке заочного производства гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО10, ФИО11, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в лице конкурсного управляющего ФИО3 обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, указав в обоснование, что ООО «УК «Альтернатива» осуществляло управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, на основании договора управления МКД от 01.07.2016.

В соответствии со справкой из ОРУГ, ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, находящегося в указанном МКД - квартиры №, в квартире также зарегистрированы члены семьи собственника – ФИО2 – дочь собственника, несовершеннолетние внуки собственника – ФИО15 и ФИО16

Выписка по лицевому счету № подтверждает наличие задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги по указанной квартире за период с 01.10.2016 по 31.05.2021 в размере 65 233,01 руб., пеней в размере 43 807,64 руб.

Просит взыскать с ФИО1 в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 591,34 руб. за период с 01.10.2016 по 31.05.2021, пени в размере 36 662,61 руб.; взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО17, ФИО18, в свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 641,67 руб. за период с 01.10.2016 по 31.05.2021, пени в размере 7 145,03 руб.; судебные расходы в долевом порядке в размере 1 500 руб.

Представитель ООО «Управляющая компания «Альтернатива» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания истец извещен, в заявлении представитель ФИО4 просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

В судебное заседание ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «РИЦ-Ульяновск» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания указанное третье лицо извещено.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.ст. 56, 196 ГПК суд рассматривает гражданское дело в пределах заявленных исковых требований, на основании доказательств, представленных сторонами.

Как следует из договора от 01.07.2016, ООО «Управляющая компания «Альтернатива» осуществляла функции по управлению общим имуществом многоквартирного дома <адрес>, а также по предоставлению собственникам помещений коммунальных услуг.

По условиям данного договора, собственники обязаны своевременно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (п.2.3.1 договора).

Согласно выписке из имеющихся учетов ОРУГ от 26.01.2022, собственником жилого помещения – однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, является ФИО1, которая в квартире не зарегистрирована (согласно данным УФМС, зарегистрирована по адресу: <адрес>), в квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 – дочь собственника, несовершеннолетние внуки собственника – ФИО21 и ФИО22

Согласно статье 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ч.3 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Согласно выписке по лицевому счету № по квартире, принадлежащей ФИО1 на праве собственности, имеется задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.05.2021 в размере 65 233,01 руб., пеней в размере 43 807,64 руб.

Указанная задолженность заявлена к взысканию управляющей компанией с ответчиков.Размер заявленной к взысканию суммы задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг стороной ответчиков не оспорен. Данный размер задолженности подтверждается выпиской из лицевого счета жилья, справкой о начислениях и оплате по лицевому счету.

Таким образом, суд находит исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 031.05.2021 в размере 65 233,01 руб., - законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению в заявленном размере в следующем порядке: с ФИО1 в пользу управляющей организации надлежит взыскать задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 54 591,34 руб. за период с 01.10.2016 по 31.05.2021, с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО23, ФИО24, следует взыскать в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 10 641,67 руб. за период с 01.10.2016 по 31.05.2021.

ООО «Управляющая компания «Альтернатива» просит взыскать в свою пользу с ФИО1 пени в размере 36 662,61 руб. за период с 01.10.2016 по 31.05.2021, а также – с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО25, ФИО26, - в солидарном порядке пени в размере 7 145,03 руб. за период с 01.10.2016 по 31.05.2021.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд принимает во внимание, что положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из того, что пени за ненадлежащее исполнение ответчиками обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги являются мерой их ответственности и носят характер штрафной санкции, наступающей вследствие невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд, также принимая во внимание обстоятельства, при которых управляющая компания обратилась в суд с настоящим иском, считает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ, поскольку находит размер заявленных к взысканию пеней явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств, и их размеру.

Таким образом, размер пеней, подлежащих взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца, следует снизить до 10 000 руб., размер пеней, подлежащих взысканию с ответчиков в солидарном порядке – до 1 000 руб.

С учетом изложенного, исковые требования ООО «Управляющая компания «Альтернатива» подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с приведенной нормой в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию в долевом порядке судебные расходы по оплате юридических услуг в размере 1 500 руб., которые подтверждены документально.

Руководствуясь ст. 12, 56, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» к ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО27, ФИО28, о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пеней, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.05.2021 в размере 54 591,34 руб., пени в размере 10 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО29, ФИО30, в солидарном порядке в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2016 по 31.05.2021 в размере 10 641,67 руб., пени в размере 1 000 руб.

Взыскать с ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах, и в интересах несовершеннолетних ФИО31, ФИО32, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» расходы по оплате юридических услуг в размере по 750 руб. с каждого (всего в размере 1 500 руб.).

В удовлетворении остальных исковых требований обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Альтернатива» отказать.

Ответчик вправе подать в Заволжский районный суд города Ульяновска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - А.В. Высоцкая

Мотивированное решение изготовлено 16.06.2023