К делу №

ФИО4 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО5

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

ФИО4 городской суд Республики ФИО5 в составе:

председательствующего судьи Сташ И.Х.,

при секретаре судебного заседания ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «ФИО4 Майкоп» к ФИО1 о признании перепланировки самовольной и приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования «ФИО4 Майкоп» обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании перепланировки самовольной и приведении помещения в первоначальное состояние.

В обоснование исковых требований указано, что ФИО2 является собственницей <адрес>, площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Специалистом Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «ФИО4 Майкоп» выявлен факт обустройства входной зоны, вместо оконных проемов, на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

В информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «ФИО4 Майкоп» отсутствует решение о согласовании перепланировки или переустройстве вышеуказанной квартиры.

Таким образом, ответчицей произведена перепланировка и переустройство принадлежащей ей квартиры без согласования с органами местного самоуправления, влекущая уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласия всех собственников помещений многоквартирного дома отсутствует.

Истец просил признать самовольной перепланировку и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, и обязать ответчицу, в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу, привести данное перепланированное и переустроенное помещение в первоначальное состояние, за свой счет и собственными силами.

В судебное заседание представитель истца не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки не суду сообщила.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного

Исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 является собственницей <адрес>, общей площадью 31,6 кв.м., расположенной по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, что сторонами не оспаривалось.

ФИО1 самовольно была увеличена общая и жилая площадь квартиры, тем самым были изменены параметры жилого многоквартирного дома в целом, что свидетельствует о произведенной реконструкции дома в целом, при этом, отсутствовало согласие на осуществление реконструкции всех собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч.4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении, граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно п.п. 1.4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу с п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В соответствии с ч.2 ст. 40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст. 25, 26 ЖК РФ, переустройство жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Однако решение о согласовании перепланировки <адрес>, расположенной по <адрес>, в <адрес>, в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности муниципального образования «ФИО4 Майкоп» - отсутствует.

Доказательства наличия согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме на производство ФИО1 реконструкции принадлежащего ей помещения, либо иной разрешительной документации, ответчицей суду не представлены, в связи с чем, суд считает заявленные исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 139-140, 194-198 ГПК РФ, 25-26, 29, 36, 40, 44 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления архитектуры и градостроительства муниципального образования «ФИО4 Майкоп» к ФИО1 о признании перепланировки самовольной и приведении помещения в первоначальное состояние, удовлетворить.

Признать самовольной перепланировку и переустройство <адрес>, расположенной по адресу: Республика ФИО5, <адрес>.

Обязать ФИО3 в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу привести перепланированное и переустроенное помещение - <адрес>, расположенную по адресу: Республика ФИО5, <адрес>, в первоначальное состояние, за свой счет и собственными силами.

Разъяснить ответчице, что она вправе подать в ФИО4 городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии данного решения.

На решение может быть также подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО5 через ФИО4 городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а если такое заявление подано – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись Сташ И.Х.

УИД01RS0№-67

Подлинник находится в материалах дела №

В ФИО4 городском суде РА