УИД 63RS0007-01-2025-002384-69

Дело № 2-2701/2025

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18.11.2025 г.о. Самара

Волжский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Тимагина Е.А., при секретаре судебного заседания Алимовой А.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.З.М., действующей в интересах несовершеннолетнего Б.Д.И. к К.И.П., Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

Б.З.М., действующая в интересах несовершеннолетнего Б.Д.И., обратилась в суд с данным иском к названным ответчикам, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ она является опекуном Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., родители которого К.И.В. и Б.Е.М. умерли. Б.Д.И. зарегистрирован по месту жительства своего отца по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>. В отношении данного жилого помещения заключен договор социального найма между Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> и К.И.П. (брат К.И.В.) Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и, соответственно, включены договор социального найма С.Г.Ф. (супруга), К.В.И. (племянница), Б.Д.И. (племянник), Б.Я.И. (племянник). С ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.И. проживает и зарегистрирован по месту пребывания по адресу: <адрес>. Просит, с учетом уточнения, определить порядок и размер участия Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., по оплате услуги теплоснабжения в МУП «Теплообеспечение», за капитальный ремонт НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», за содержание жилья в ООО «Чистый поселок» в отношении квартиры по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. <адрес>, <адрес>, с января 2020 г., разделить лицевые счета и с выдачей отдельных платежных документов на имя Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Стороны, третьи лица МУП «Теплообеспечение», НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта», ООО «Чистый поселок», С.Г.Ф., извещенные надлежащим образом о дате, месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представителей не направили, о причинах неявки не уведомили.

НО «Региональный оператор <адрес> «Фонд капитального ремонта» представило письменный отзыв, в котором просило в удовлетворении иска отказать, рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Иные лица возражений, ходатайств не представили.

Руководствуясь ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с ч.1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Жилищным законодательством регулируются, в том числе, отношения, связанные с внесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 11 ч. 1 статьи 4 ЖК РФ).

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖКУ РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ).

В ст. 71 ЖК РФ установлено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Дети, оставшиеся без попечения родителей и находящиеся в организациях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, имеют право на сохранение права собственности на жилое помещение или права пользования жилым помещением либо, если отсутствует жилое помещение, получение жилого помещения в соответствии с жилищным законодательством (ч. 1 ст. 155.3 СК РФ).

В соответствии с п. 25 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, ст. 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (ст. 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. приходится сыном К.И.В. и Б.Е.М.

Б.Е.М. умерла ДД.ММ.ГГГГ.К.И.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Волжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, К.И.В. лишен родительских прав в отношении сына Б.Д.И.

Постановлением Главы городского округа Чапаевск от ДД.ММ.ГГГГ № установлена опека над малолетним Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ. Опекуном назначена Б.З.М.

Согласно адресной справки МП ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Б.Д.И. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, р-н Волжский, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>.

Согласно справки, выданной Администрацией сельского поселения Спасское муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Б.З.М. зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время по адресу: <адрес> имеет состав семьи: сын – Н.Д.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); дочь – Н.Е.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); дочь – Н.А.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время); племянник – Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (регистрация по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ).

Б.Д.И. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, по месту прежнего жительства своего отца К.И.В.

В отношении данного жилого помещения заключен договор социального найма между Администрацией городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес> и К.И.П. (брат К.И.В.) Совместно с нанимателем в жилом помещении зарегистрированы и, соответственно, включены договор социального найма С.Г.Ф. (супруга), К.В.И. (племянница), Б.Д.И. (племянник), Б.Я.И. (племянник).

Установлено, что несовершеннолетний Б.Д.И. и ответчик К.И.П. членами одной семьи не являются, совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, общего бюджета не имеют, между сторонами не достигнуто соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об определении размера доли Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Б.З.М. и порядка внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги по теплоснабжению, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.<адрес>, пгт. Стройкерамика, <адрес>, в размере 1/5 доли от ежемесячных начислений.

Решение является основанием для заключения МУП «Теплообеспечение», ООО «Чистый поселок» с Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в лице законного представителя Б.З.М., отдельных соглашений, на основании которых вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельных платежных документов, исходя из установленной доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования истца об определении порядка и размера участия Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате за капитальный ремонт не основаны на законе, а потому удовлетворению не подлежат.

Квартира является муниципальной собственностью Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района <адрес>. Наниматели муниципального жилья не вносят взносы за капитальный ремонт, поскольку это обязанность собственника, следовательно, нанимателям не направляются платежные документы по оплате за капитальный ремонт.

Требования истца об определении порядка и размера участия Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ г.р., в оплате за жилищно-коммунальные услуги за прошедшее время, то есть с января 2020 г., также удовлетворению не подлежат, поскольку в данном случае судебным решением по настоящему гражданскому делу устанавливается такой порядок и размер участия.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Б.З.М. удовлетворить частично.

Установить Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу <адрес>, свидетельство о рождении (повторное) № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отелом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>, в лице законного представителя Б.З.М., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, порядок внесения платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги теплоснабжения, начисляемых по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес>, г.<адрес>, <адрес>, <адрес>, в размере 1/5 доли от ежемесячных начислений.

Настоящее решение является основанием для заключения ресурсоснабжающими, обслуживающими и управляющими организациями с Б.Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, свидетельство о рождении (повторное) № №, выданное ДД.ММ.ГГГГ отелом ЗАГС муниципального района Волжский управления ЗАГС <адрес>, в лице законного представителя Б.З.М., паспорт №, выданный ДД.ММ.ГГГГ ТП УФМС России по <адрес> в <адрес>, отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа, исходя из установленной 1/5 доли в оплате жилищно-коммунальных услуг.

В удовлетворении остальной части исковых требований об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца с момента составления решения суда в окончательной форме через Волжский районный суд <адрес>.

Судья: Е.А. Тимагин

Решение суда составлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Тимагин