Уникальный идентификатор дела 77RS0033-02-2024-005140-95

Дело №2-3478/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 декабря 2024 года Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Седых Е.А., при секретаре судебного заседания фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ......, ...... к ......, ...... в лице законного представителя ...... о признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании ...... адрес включить ...... в договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ... А.М., ...а С.А. обратились в суд с иском к ...у М.М., ...ой А.М., в котором просят признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением - квартирой, находящейся по адресу: адрес; обязать ...... адрес включить ...у С.А. в договор социального найма жилого помещения на квартиру, находящуюся по адресу: адрес.

В обоснование заявленных требований указано, что истцы являются нанимателями жилого помещения - 3-х комнатной квартиры по адресу: гор Москва, адрес. На данную квартиру заключен договор социального найма жилого помещения ....1 от 02.10.2010, по которому нанимателями жилого помещения являются: третье лицо ...фио, истец ... А.М., ответчик ... М.М. и ответчик ...а А.М. Истец ...а С.А., которая зарегистрирована в спорном жилом помещении 18.12.2012, не включена в договор социального найма по причине отсутствия других нанимателей, которые обязаны явиться для заключения дополнительного соглашения к вышеуказанному договору социального найма на жилое помещение. Ответчики уже длительное время не проживают в данной квартире. Выезд ответчика ...фио нес добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания он утратил. Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства детей, не достигших возраста 14 лет, признается место жительства их родителей, ребенок не может быть зарегистрирован отдельно от них, поэтому ответчик ...а А.М. также утратила право пользования спорным жилым помещением. ...а А.М. была зарегистрирована по рождению своим отцом. Регистрация ...ой А.М., была фиктивной, по месту жительства она никогда не проживала, постоянно проживала и проживает по месту жительства своей матери, место жительство которой неизвестно. Ответчик ... М.М., выехал 28.10.2021. Личные вещи ответчиков в квартире отсутствуют, оплату за свою долю в квартире ответчики (лицевые счета по оплате поделены) не производят, и не производили, на данный момент образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере сумма, что нарушает права других нанимателей жилого помещения. Истцы несут бремя содержания жилого помещения, а именно текущего ремонта квартиры за ответчиков на протяжении всего времени их отсутствия. Отсутствие ответчиков нарушает права других нанимателей спорного жилого помещения, так они не могут реализовать свои права в полном объеме. В связи неоплатой коммунальных платежей со стороны ...фио на квартиру накладывается обременение - приостановление предоставления коммунальных услуг (временно отключается канализация), также истцы не могут реализовать свои права по приватизации данной квартиры.

Протокольным определением от 02.10.2024 суд привлек к участию в деле в качестве законного представителя ответчика ...ой А.М. - ... Е.И.

Истцы ...а С.А., ... А.М., извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились.

Представитель истцов по доверенности ... О.Р., представитель истца ...ой С.А. по доверенности фио, явились, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивали.

Ответчики ... М.М., ...а А.М., в лице законного представителя ... Е.И., не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Представитель третьего лица ... адрес не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, представил в материалы дела письменные возражения на исковое заявление, в которых просил отказать в удовлетворении исковых требований в части возложения на ... обязанности по внесению изменений в договор социального найма.

Третьи лица .........адрес, ...фио не явились, извещены о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело при данной явке.

Выслушав участников процесса, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 3 ст. 55 Конституции РФ закреплено, что права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Из вышеизложенного следует, что основания и порядок выселения граждан из жилого помещения должны определяться федеральным законом и только на их основании суд может лишить гражданина права на жилище.

Согласно ч. 3 ст. 1 ЖК РФ, жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой этой необходимо для защиты, в том числе прав и законных интересов других лиц.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают права и обязанности.

Согласно ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В соответствии с положениями ЖК РФ, разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу находящихся в нормативном единстве положений ст. 69 и ч. 1 ст. 70 ЖК РФ, лица, вселенные нанимателем жилого помещения по договору социального найма в качестве членов его семьи, приобретают равные с нанимателем права и обязанности при условии, что они вселены в жилое помещение с соблюдением предусмотренного ч. 1 ст. 70 ЖК РФ порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Юридически значимым по спорам о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него является установление того обстоятельства, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из содержания ст. 55 ГПК РФ следует, что предмет доказывания по делу составляют факты материально-правового характера, подтверждающие обоснованность требований и возражений сторон и имеющие значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено и из материалов дела усматривается, что квартира, расположенная по адресу: адрес, была предоставлена на основании договора социального найма № ... ...фио на состав семьи из четырех человек, а именно в договор включены: ...фио, паспортные данные, - наниматель, ... А.М., ......паспортные данные, - сын, ...фио ...паспортные данные – муж, в том числе и ответчик ... М.М., ......паспортные данные, который после смерти ...фио стал нанимателем, что подтверждается договором социального найма №....1 от 02.10.2010.

Истец ...а С.А. зарегистрирована в спорном жилом помещении с 18.12.2012, не включена в Договор социального найма.

Ответчик ...а А.М., паспортные данные, после рождения была зарегистрирована в спорной квартире.

Следовательно, ответчик ...а А.М. была вселена в квартиру в качестве члена семьи нанимателя и приобрела право пользования жилым помещением, как член семьи нанимателя.

Истцы ссылаются на добровольный характер отказа ответчиков от пользования жилым помещением, их непроживание в квартире, отсутствие попыток вселения, односторонний отказ от исполнения обязательств по договору социального найма.

В целях проверки доводов искового заявления, судом были допрошены свидетели фио, фио

Так свидетель фио пояснила суду, что знает истцов. Ответчиков видела, лично их не знает. Ответчиков она видела в последний раз 10 месяцев назад, но не в квартире. В квартире истцов бывает редко. В последний раз была недели две назад. Точную дату не помнит. Квартира трехкомнатная, свидетель была только в комнате истцов и видела комнату ...фио, ей сказали, что это его комната, перед предыдущим заседанием. До этого не знала, что это его комната. В комнате нет признаков, что в ней кто-то проживает.

Свидетель фио пояснила суду, что знает истцов, истец ...а С.А. является ее крестницей, и истец ... А.М. является мужем подруги. Ответчика ...а М.М. знает, но его давно уже не видела. Ответчика ...у А.М. видела только, когда она родилась. В гостях у истцов бывает часто, так как подруга семьи. В последний раз была в квартире на днях. Квартира трехкомнатная, была во всех комнатах. В квартире проживают истцы и супруга. Они занимают комнату с балконом и изолированную, в третьей никого нет. Не знает, почему ответчик не проживает, поскольку свидетелю это не интересно.

Суд не может принять показания указанных свидетелей в качестве допустимых доказательств по делу, с учетом того, что свидетель фио является приятельницей истцов, а свидетель фио является крестной матерью истца ...ой С.А., они могут быть заинтересованы в благоприятном для истцов исходе дела. Кроме того, свидетелям неизвестны причины отсутствия ответчиков в квартире в момент посещения истцов.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы права и разъяснения к ним, установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу, что факт временного не проживания ответчика ...фио в спорном жилом помещении не может свидетельствовать об отказе от права пользования жилым помещением по договору социального найма, допустимых и достоверных доказательств обратного истцами в материалы дела не представлено.

Как указано в п. 14 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2(2017), утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017, по смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, возникающего независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Из содержания ст. 20 ГК РФ, ст. 2 и 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация не совпадает с понятием "место жительства" и сама по себе не может служить условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, конституциями и законами республик в составе РФ.

При таких обстоятельствах, исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в вышеуказанном Обзоре, само по себе проживание несовершеннолетнего ребенка совместно с матерью в другом жилом помещении, не может служить основанием для признания его утратившим права пользования спорным жилым помещением.

Не проживание детей в жилом помещении, где они зарегистрированы не может служить основанием для признания ребенка утратившим право пользования или не приобретшим право пользования жилым помещением, поскольку ребенок не проживает в квартире по независящим от него обстоятельствам в силу того, что являясь несовершеннолетним, он не может самостоятельно реализовать свое право пользования жилым помещением.

Оценив установленные в процессе разбирательства фактические обстоятельства, руководствуясь вышеприведенными положениями действующего законодательства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований о признании ...фио, ...ой А.М. утратившими право пользования спорным жилым помещением

Неучастие ответчиков в оплате коммунальных услуг само по себе не является достаточным основанием для утраты ими права пользования жилым помещением, учитывая, что решением Чертановского районного суда адрес от 05.12.2017 определены доли в оплате коммунальных услуг в квартире.

Также не могут быть удовлетворены требования истцов о возложении на ... адрес обязанности включить ...у С.А. в договор социального найма на спорную квартиру, поскольку доказательств того, что ...адрес Москвы препятствует истцу в реализации ее права на заключение договора социального найма на квартиру не представлено.

Из представленного в материалы дела письма от 04.05.2016 ...а усматривается, что ответчику ...у М.М. разъяснялся порядок обращения по вопросу заключения дополнительного соглашения к договору социального найма.

Истцами не представлено доказательств, подтверждающих, что ... А.М. и ...а С.А. обращались в ...... адрес с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору социального найма и внесений изменений в него, и им было отказано в предоставлении указанной услуги.

Разрешая требования истцов с учетом вышеизложенного, оценив все представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ......, ...... к ......, ...... в лице законного представителя ... Е... о признании утратившими право пользования жилым помещением, об обязании ...... адрес включить ...... в договор социального найма жилого помещения - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд через Чертановский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 13 января 2025 года.

Судья: