Решение по делу № 02-1357/2025 от 07.03.2025

77RS0032-02-2024-019471-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2025 года дело № 2-1357/25

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Чурсиной С.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заместителя Черемушкинского межрайонного прокурора адрес, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец в лице заместителя Черемушкинского межрайонного прокурора адрес, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4 о признании утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снятии их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 03.07.2023 по гражданскому делу № 02-0078/2023 в полном объеме удовлетворены исковые требования Черемушкинского межрайонного прокурора адрес, предъявленные в интересах ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи от 10.12.2021, заключенного в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, о признании права ФИО2 на ½ доли в праве собственности на указанную квартиру, признании права ФИО1 на ½ доли в праве собственности на указанную квартиру.

ФИО3 был зарегистрирован в спорном жилом помещении в период незаконного выбытия квартиры из собственности ФИО1 и ФИО2, намерение оставить право пользования спорной квартирой за ответчиком у собственников квартиры отсутствует, какие-либо договорные обязательства между сторонами настоящего спора отсутствуют.

В настоящее время в спорной квартире также зарегистрирован ФИО4, который являлся супругом сестры ФИО2

У ФИО1, ФИО2, какие-либо договорные обязательства между собственниками жилого помещения и ФИО4 также отсутствуют.

Регистрация ответчиков в принадлежащем ФИО1 и ФИО2 на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает их права владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением.

На момент подачи иска ФИО1 находится в преклонном возрасте (72 года), а ФИО2 является инвалидом второй группы, не трудоустроены, данные лица не могут самостоятельно обратиться в суд с целью защиты нарушенного права.

Истец просит суд, признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Стороны в судебное заседание не явились, извещались о дате и времени судебного слушания надлежащим образом.

Учитывая, что предусмотренные законом меры по извещению лиц, участвующих в деле, о рассмотрении дела выполнены, суд полагает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке в отсутствие сторон в силу ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Судом установлено, что решением Черемушкинского районного суда адрес от 03.07.2023 по гражданскому делу № 02-0078/2023 в полном объеме удовлетворены исковые требования Черемушкинского межрайонного прокурора адрес, предъявленные в интересах ФИО2, ФИО1 к ФИО3 о признании недействительным договора купли-продажи от 10.12.2021, заключенного в отношении квартиры, расположенной по адресу: адрес, о признании права ФИО2 на ½ доли в праве собственности на указанную квартиру, признании права ФИО1 на ½ доли в праве собственности на указанную квартиру.

Исковые требования были мотивированы тем, что неустановленные лица, действующие мошенническим способом, представляясь сотрудниками правоохранительных органов, ввели в заблуждение ФИО1 и ФИО2, сообщая им ложные сведения об их участии в спецоперации для поимки преступников и убедили обманным путем заключить договор купли-продажи квартиры, в результате чего они лишились права на единственное жилье.

Определением Московского городского суда от 14.05.2024, а также определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 21.09.2024, решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В этой связи право собственности перешло ФИО1 и ФИО2 по ½ доли в праве собственности на спорное жилое помещение на основании записи от 12.08.2024, внесенной в Единый государственный реестр недвижимости.

Однако, из представленной в материалы дела копии паспорта ФИО3 следует, что он 07.02.2025 г. снят с регистрационного учета по адресу: адрес и зарегистрирован по адресу: адрес, адрес.

Поскольку материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО3 в период рассмотрения дела добровольно снялся с регистрационного учета по спорному адресу, соответственно, предмет спора теперь отсутствует, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований в отношении ФИО3 и полагает в части требований о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес – отказать.

В настоящее время в спорной квартире также зарегистрирован ответчик ФИО4, который являлся супругом сестры ФИО2 В настоящее время он не является членом семьи ни ФИО1, ни ФИО2, никаких соглашений или договоров о проживании между ответчиком ФИО4 и собственниками ФИО1, ФИО2 не заключалось. Фактически в квартире он не проживает.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим жилым помещением. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4, который являлся супругом сестры ФИО2, в настоящее время фактически в квартире не проживает, не является членом семьи ни ФИО1, ни ФИО2, никаких соглашений или договоров о проживании и пользовании жилым помещением между ответчиком ФИО4 и собственниками ФИО1, ФИО2 не заключалось, суд полагает требования заместителя Черемушкинского межрайонного прокурора адрес, действующего в интересах ФИО1, ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 4.3. Постановления Правительства Москвы от 31.10.2006 г. 859-ПП «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в адрес» снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства проводится органами регистрационного учета в случаях «...признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес и снять его с регистрационного учета, в остальной части иска – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Черемушкинский районный суд в течение месяца после вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья фио

Решение изготовлено в окончательной форме 06 марта 2025 года.