Решение по делу № 2-1228/2023 от 26.09.2023 - о возложении обязанности произвести замену запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды) в многоквартирном <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Дело № 2-1228/2023

УИД: 25RS0011-01-2023-003337-50

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 сентября 2023 года г.Спасск-Дальний Приморский край

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего -судьи Бобрович П.В.,

при секретаре судебного заседания - Еременко И.А.,

с участием представителя истца прокурора г. Спасск-Дальний Приморского края - ст. помощника прокурора г.Спасск-Дальний Бравиловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Спасского районного суда <адрес> гражданское дело по иску прокурора <адрес> в защиту прав и законных интересов неопределенного круга лиц к ответчику ООО УК «Эталон» о возложении обязанности произвести замену запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды) в многоквартирном <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор <адрес> обратился в Спасский районный суд с исковым заявлением в интересах неопределенного круга лиц к ответчику ООО УК «Эталон» о возложении обязанности произвести замену запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды) в многоквартирном <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что прокуратурой <адрес> проведена проверка по вопросу нарушения жилищных прав жителей дома по <адрес>, в том числе, законодательства о предоставлении коммунальных услуг.

В ходе проверки установлено, что ООО УК «Эталон» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес>, в связи с чем, ООО УК «Эталон» должно надлежащим образом содержать общее имущество собственников жилья.

Между тем, проверкой установлено, что в вышеуказанном МКД требуется замена запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды), что подтверждается ответом управляющей организации.

Указанные дефекты управляющей организацией были выявлены по результатам сезонного (весеннего) осмотра общего имущества МКД, находящихся в управлении ООО УК «Эталон».

Согласно ответу директора ООО УК «Эталон» установлено, что проведение указанных работ в текущем периоде времени не запланировано в связи с высокой загруженностью сотрудников ООО УК «Эталон» на период весна-лето 2023 года, проведение указанных работ будет запланировано в весенне-летний период 2024 года.

Длительное непроведение ремонта общего имущества собственников не отвечает требованием законности в жилищной сфере, в том числе, влечет нарушение жилищных прав собственников указанного МКД.

Выявленные нарушения законодательства свидетельствуют о нарушении жилищных права граждан, а также прав граждан на безопасность, что является недопустимым и требует незамедлительного принятия мер по устранению выявленных нарушений.

Согласно ч. 1 ст. 45 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Просит возложить на ООО УК «Эталон» обязанность произвести замену запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе ремонт крылец (1-3 подъезды) в многоквартирном <адрес> в течение 3 месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Представитель истца – ст. помощник прокурора г. Спасск-Дальний Бравилова А.Б. в судебном заседании, поддержала исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ООО УК «Эталон», извещенный о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, в представленном суд заявлении просит рассмотреть без участия представителя управляющей компании, с исковыми требованиями прокурора согласны в полном объеме.

Суд признал возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика.

Суд, выслушав доводы представителя истца, исследовав имеющиеся материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования заявлены, обосновано и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Согласно ст.ст. 2, 7 Конституции Российской Федерации, человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина - обязанность государства.

Согласно нормам ч.ч. 1, 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (ред. От ДД.ММ.ГГГГ) предусмотрено, что минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно положениям Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № определены следующие виды работ:

- к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания внутренней отделки многоквартирных домов, относится: - проверка состояния внутренней отделки. При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию - устранение выявленных нарушений (и. 11);

- к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания электрооборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования в многоквартирном доме относится: проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки; проверка и обеспечение, работоспособности устройств защитного отключения; техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования (п. 20).

Как установлено из материалов дела, прокуратурой города установлено, что в многоквартирном <адрес> в <адрес> требуется замена запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды), что подтверждается ответом управляющей организации.

Из ответа директора ООО УК «Эталон» № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что проведение указанных работ в текущем периоде времени не запланировано в связи с высокой загруженностью сотрудников ООО УК «Эталон» на период весна-лето 2023 года, проведение указанных работ будет запланировано в весенне-летний период 2024 года.

Поскольку длительное непроведение ремонта общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> нарушает жилищные права собственников, а также права граждан на безопасность, что является недопустимым и требует незамедлительного принятия мер по устранению выявленных нарушений, то прокурор вправе обратиться в суд с данным требованием.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что общедомовое имущество, многоквартирного <адрес> в <адрес>, эксплуатируется с нарушением требований действующего законодательства, что может повлечь угрозу безопасности жизни, здоровья и имущества граждан, проживающих в указанном доме.

Обязанность по содержанию в надлежащем состоянии общедомового имущества, расположенного в указанном доме, согласно договору, возложена на ООО УК «Эталон».

При осуществлении своей деятельности, применении законов все органы и должностные лица должны в первую очередь руководствоваться интересами обеспечения и защиты прав и свобод человека и гражданина.

Проанализировав вышеперечисленные правовые нормы, суд приходит к выводу о том, что заявление прокурора <адрес> в интересах неопределённого круга лиц к ответчику ООО УК «Эталон» о возложении обязанности произвести замену запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды) в многоквартирном <адрес>, подлежит удовлетворению.

При подаче искового заявления прокурор, в соответствии с пунктом 9 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ, освобожден от уплаты государственной пошлины, которая подлежит взысканию с ответчика ООО УК «Эталон» в силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании части 2 статьи 61.2, части 2 статьи 61.1 Бюджетного кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования прокурора <адрес>, - удовлетворить.

Обязать ООО УК «Эталон» провести замену запорной арматуры системы отопления на вводе в дом, в том числе, ремонт крылец (1-3 подъезды) в многоквартирном <адрес>, в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ООО УК «Эталон» государственную пошлину в доход местного бюджета в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Спасский районный суд Приморского края.

Судья Бобрович П.В.