УИД: 77RS0004-02-2022-014144-02

Дело № 2-7369/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г . Москва 07 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7369/2022 по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снять ответчика с регистрационного учета.

Мотивирует требования тем, что ответчик является сестрой супруги истца, зарегистрирована по месту жительства в квартире, принадлежащей истцу. Истец с ответчиком совместное хозяйство не ведет, ответчик в квартире не проживает, не несет бремени содержания квартиры, она не является членом семьи истца, не имеет оснований для пользования квартирой.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещались по месту жительства повесткой, доказательств уважительности причин неявки не представила, возражений и ходатайств не заявляла.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 2 февраля 1998 г. N 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713» указал, что сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 на основании договоров купли-продажи долей в праве собственности от 31.03.2022 и от 19.04.2022 является с 20.04.2022 собственником всей квартиры по адресу: адрес.

Договор купли-продажи 1/3 доли в праве собственности на данную квартиру был заключен ФИО2 (покупателем) с ФИО3 (продавец) 19 апреля 2022 года.

В квартире зарегистрирована с 25.07.1990 ФИО3, сестра супруги истца. Ответчик является бывшим собственником доли в праве собственности на вышеуказанную квартиру.

Ответчик в настоящий момент собственником квартиры не является.

Как следует из предъявленного иска и полученных от представителя истца объяснений, ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца в настоящее время не является, совместное ведение хозяйства не осуществляет, заинтересованности в использовании жилого помещения для проживания не имеет, расходов по содержанию квартиры не несет.

Приведенные истцом обстоятельства ответчиком в установленном порядке не опровергнуты.

Оценивая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что между сторонами прекращены семейные отношения, ответчик в спорной квартире не проживает, совместное хозяйство сторонами не ведется, соглашение между сторонами о порядке пользования ответчиком жилым помещением, в том числе, о сохранении за ней права пользования квартирой, не достигнуто, ответчик является бывшим собственником доли в праве на квартиру. Обстоятельств, в силу которых за ответчиком сохраняется право пользования жилым помещением, в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, у суда отсутствуют основания считать, что ответчик является членом семьи собственника, следовательно, исходя из правового смысла, содержащегося в ч. 1 ст. 35 ЖК РФ с учетом данных Верховным судом РФ разъяснений право пользования ФИО3 данной квартирой подлежит прекращению спорным жилым помещением, в связи с чем она должна быть снята с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Прекратить право пользования ФИО3 (паспортные данные) жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Гагаринский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 13 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева