Решение по делу № 2-159/2025 от 10.01.2025 - о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства.

Дело № 2-159/2025 (2-1832/2024)

11RS0004-01-2024-003313-83

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Литвиненко С.К.,

с участием помощника Печорского межрайонного прокурора Федотова Д.В.,

при секретаре судебного заседания Макаровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 10 января 2025 года гражданское дело по иску Администрации МР «Печора» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,

установил:

Администрация МО МР «Печора» обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска указала, что **.**.** заключено соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - Соглашение) между муниципальным образованием муниципального района «Печора», от имени которого выступает комитет по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» в лице председателя комитета ФИО2, именуемый в дальнейшем «Сторона 1», с одной стороны и граждане ФИО3, **.**.** года рождения, ФИО4, **.**.** года рождения, именуемые в дальнейшем «Сторона 2», и именуемые в дальнейшем «Стороны». Предметом Соглашения является изъятие путем возмещения за долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РК, г. Печора, **********, общей площадью **** кв.м. и расположенного на нем объекта недвижимого имущества – жилого помещения – комната №.... **********ю **** кв.м.

Согласно пункту 3.8. Соглашения Сторона 2 обязуется освободить недвижимое имущество, указанное в пункте 1.1, в течение 3 (трех) месяцев с момента прекращения права частной собственности на изымаемый земельный участок и расположенный на нем объект недвижимого имущества.

Администрация свои обязательства по перечислению денежных средств ФИО3, ФИО4 выполнила.

Ответчик ФИО1 собственником жилого помещения не являлся, с регистрационного учета по спорной квартире не снялся.

В адрес ответчика комитетом по управлению муниципальной собственностью муниципального района «Печора» направлено уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: Республика Коми, **********. Ответчик законные требования администрации муниципального района «Печора» не выполнил, что нарушает права собственника спорного помещения.

Истец, обосновывая свои требования положениями ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 209,304 ГК РФ, просит суд признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №... в ********** в г. Печоре Республики Коми и произвести снятие его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании представитель истца ФИО5, действующая на основании доверенности (л.д.57), на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика привлечены ФИО3, ФИО4.

Дело рассматривается в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела (л.д.46-52,55).

Представитель ОВМ ОМВД России «Печорский» представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д.40).

Дело рассматривается в порядке ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщил (л.д.42-45).

В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Лицам, участвующим в деле, судебные извещения и вызовы должны быть вручены с таким расчетом, чтобы указанные лица имели достаточный срок для подготовки к делу и своевременной явки в суд.

Суд, с учетом положений ст.113 ГПК РФ известил ответчика о месте и времени рассмотрения данного гражданского дела. Судебные повестки с уведомлением о вручении на имя ответчика были направлены своевременно в отделение почтовой связи по месту его регистрации и предполагаемому месту жительства, оставлялись извещения об их поступлении.

Судебные повестки на имя ответчика с уведомлением о вручении, направленные в адрес ответчика по двум известным суду адресам, вернулись в суд с отметкой "за истечением срока хранения" (л.д.42-45).

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Учитывая данное обстоятельство, в силу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения» есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела по существу.

Суд приступает к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Федотова Д.В., полагавшего исковые требования к ответчику подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела между истцом и третьими лицами ФИО3, ФИО4, которые являлись собственниками спорного жилого помещения (по ? доли в праве общей долевой собственности) было заключено соглашение №... об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд между муниципальным образованием муниципального района «Печора» по условиям которого ФИО3, ФИО4, перечислена сумма 580 000 рублей, каждому по 240 000 рублей в счет изымаемого земельного участка и жилого помещения, принадлежащего ФИО3, ФИО4, (л.д.10-13,16-19).

Право собственности на спорное жилое помещение перешло истцу.

Распоряжением председателя КУМС МР «Печора» от 04.08.2020 №246-р списано недвижимое муниципальное имущество, входящее в состав казны МО МР «Печора», в т.ч. и ********** в г. Печоре (л.д.20).

Ответчик имеет регистрацию по спорному жилому помещению с 25.11.2008 (л.д.22).

В адрес ответчика КУМС МР «Печора» направлено письмо от 21.06.2024 о необходимости до 21.07.2024 сняться с регистрационного учета по спорному жилому помещению (л.д.9), которое ответчиком в добровольном порядке не исполнено.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда

Как установлено в судебном заседании, ответчик не являлся собственником спорного жилого помещения, а поэтому его права на жилое помещение производны от прав собственников ФИО3, ФИО4, которые распорядились своим имуществом, заключив с истцом соглашение № 21/5/2018 от 17.09.2018 об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд (далее - Соглашение), получив за него выкупную цену.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следует признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой №... в ********** в г. Печоре Республики Коми и снять его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********

При удовлетворении заявленных требований с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 3000 рублей (ст. 103 ГПК РФ).

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст. 196 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 233-235, 237 ГПК РФ, суд

решил:

Признать ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт №..., утратившим право пользования квартирой №... в ********** в г. Печоре Республики Коми.

Снять ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г**********).

Указанное решение является основанием для ОМВД России «Печорский» в лице ОВМ ОМВД России «Печорский» произвести снятие ФИО1, **.**.** года рождения, паспорт №..., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Республика Коми, г. Печора, **********

Взыскать с ФИО1, паспорт **********, государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования муниципального района «Печора» в сумме 3000 (три тысячи) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья - С.К. Литвиненко

Мотивированное решение составлено 13 января 2025 года.