Дело № 2-1425/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2022 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Полестеровой О.А.,

при секретаре Горемычкиной М.Д.,

с участием истца ФИО1 и ее представителя ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Твери гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Калининский районный суд Тверской области с исковым заявлением о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также о снятии ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Исковые требования ФИО1 мотивированы тем, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - жилой дом с хозпостройками площадью 130,1 кв.м с, кадастровым номером №, расположенный, по адресу: <адрес> (1/2 доли в праве), что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации нрава 69-АВ № 780405 от 05.08.2013г. (3/8 доли в праве) и 69-АВ № 817143 от 13.09.2013г. (1/8 доли в праве).

Вышеуказанное право собственности истец приобрел путем покупки доли в праве от третьего лица (3/8) и приобретения в дар от ответчика (1/8).

Согласно сведениям домовой книги на спорное жилое помещение в нем зарегистрированы истец ФИО1, Д. и ответчик Долгий А.И..

Ответчик членом семьи истца не является и никогда не являлся.

В спорном жилом доме ответчик не проживает более шести лет, личные вещи ответчика в доме отсутствуют, где он проживает истцу не известно.

Однако, согласно нормам закона, ответчик по настоящее время сохраняет право проживания в указанном жилом помещении.

Истец полагает, что сохранение права проживания ответчика в его помещении нарушает права, связанные в частности с повышенными коммунальными расходами.

Поскольку ответчик никогда не проживал в спорном жилом помещении, истец полагает, что в указанной помещении для цели постоянного проживания он не нуждался и не нуждается, не является собственником данного помещения, то истец полагает, что ответчик утратил проживания в спорном жилом помещении.

Ссылаясь на нарушение своих прав как нанимателя жилого помещения, истец просит суд признать ФИО4 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей.

Определением суда от 01.07.2022г. в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району.

Протокольным определением суда от 01.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено УВМ УМВД России по Тверской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования и пояснила, что ответчик уже длительное время, более шести лет не проживает в спорном жилом помещении. Личных вещей ответчика в доме нет, за коммунальные услуги ответчик не платит, денежных средств на содержание жилого дома не предоставляет. Близких отношений между истцом ответчиком не имеется, связь они не поддерживают, где находится ответчик ей неизвестно.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить.

Ответчик Долгий А.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства. В силу непроживания ответчика по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращалась в адрес суда не полученной адресатом.

Третьи лица Отделение по вопросам миграции ОМВД России по Калининскому району, УВМ УМВД России по Тверской области, будучи извещёнными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки в судебное заседание суду не сообщили.

Третьего лица ОМВД по Калининскому району Тверской области, ходатайствовал в отзыве на исковое заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, указав на то, что ОМВД по Калининскому району не имеет каких-либо прав на спорное жилое помещение, не обладает каким-либо материально-правовым интересом в споре.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Статей 11 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии с требованиями статей 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

По смыслу вышеприведенных положений закона во взаимосвязи с положениями Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 (с последующими изменениями и дополнениями), сам по себе факт регистрации ответчиков в жилом помещении не порождает право на эту жилую площадь, а является лишь административным актом, в связи с чем, регистрация ответчика по спорному адресу носит формальный характер.

Судом установлено, что жилой дом с хозпостройками общей площадью 130,1 кв.м с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права 69-АВ №780405 от 05.08.2013г. и 69-АВ №817143 от 13.09.2013г.

По адресу: <адрес> подтверждается регистрация по месту жительства ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения 13.08.2013 г.

Указанное, подтверждается адресной справкой отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции УМВД России по Тверской области, а также копией домовой книги на дом <адрес>.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, при приобретения спорного жилого помещения ответчик Долгий А.И. был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Однако в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в доме нет.

Свидетели А. и К. в судебном заседании подтвердили, что ответчик в спорном доме не проживает, они его уже не видели более семи лет.

Как установлено судом, между истцом и ответчиком не возникло правоотношений по безвозмездному пользованию, аренде, найму жилья, иному законному пользованию спорным жилым помещением. В связи с переходом права собственности на жилой дом к истцу, право пользования жилым помещением за ответчиком не сохраняется. Какого-либо письменного договора, определяющего право пользования жилым помещением ответчиком после отчуждения квартиры истцу, не имеется.

С учетом вышеперечисленных положений закона, переход к истцу в рамках приобретения имущества по договору дарения права собственности на жилое помещение является основанием для прекращения права пользования им ответчиком.

Истец не является лицом, на котором лежит обязанность по обеспечению ответчика жильем, и не отвечает за те обстоятельства, по которым его право пользования жильем прекращено.

Оснований для сохранения за ответчиком на определенный период права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, не усматривается.

Прекращение права пользования спорным домом также является основанием для удовлетворения требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Добровольно ответчик заявления о снятии с регистрационного учета не подавал, в связи с чем в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, в данном случае судебное решение после вступления в законную силу будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>), с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ответчика ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт: <данные изъяты>) судебные расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20000 рублей, расходы на отправление почтовой корреспонденции в размере 214 рублей 84 копейки, всего 20514 рублей 84 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области.

Судья О.А. Полестерова

Мотивированное решение составлено 05 октября 2022 года.