№ 2-22/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 января 2023 года г. Пласт
Пластский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Петрова А.С.,
при секретаре Арзамасцевой В.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Пластовское городское поселение», Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском (с учетом уточнений) к Муниципальному образованию «Пластовское городское поселение», Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №.
В обоснование требований, ссылаясь на положения ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) указал, что в 2003 году приобрел земельный участок кадастровый № и расположенный на нем жилой дом, кадастровый №, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>. Земельный участок и ? доля в праве собственности на жилой дом, приобрел по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Другую ? долю на указанный жилой дом он приобрел без оформления договора купли-продажи, так как документы на эту долю отсутствовали. С мая 2003 года он добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется всем жилым домом, в течение 19 лет оплачивает коммунальные расходы за свет и газовое отопление. На протяжении 19 лет он добросовестно, открыто и непрерывно владеет указанным домом полностью, и в силу приобретательной давности приобрел на него право собственности.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика Муниципального образования «Пластовское городское поселение», в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
Представитель ответчика Администрации Пластовского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом, в письменном отзыве не возражал относительно удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Увельскому, Пластовскому муниципальным районам, Южноуральскому городскому округу Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.
Исследовав письменные материалы дела, принимая во внимание все фактические обстоятельства по делу, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии с ч. ч. 1-3 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Как следует из материалов дела ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Челябинская область, <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ между И.В.Г., действующей в интересах С.Л.Д., и ФИО1 заключен договор купли-продажи ? доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Челябинская область, <адрес>.
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что собственником ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №, расположенном на земельном участке с кадастровым номером № является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ Собственник второй ? доли жилого дома, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый № не указан.
Собственником земельного участка, расположенного по адресу: Челябинская область, <адрес>, с кадастровым номером 74:26:1101008:9 является ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ.
В подтверждение несения истцом расходов по содержанию имущества и добросовестно владения им, истцом представлены квитанции об уплате услуг по электроэнергии и газу, в том числе в период с 2005 года, а также договоры газоснабжения и документацию по подключению объекта к газоснабжению от ноября 2008 года, договора поставки электроэнергии и документацию по подключению от 2011-2015 г.
Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования о признании за ФИО1 права собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №, подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, добросовестно, открыто и непрерывно, с 2001 года более восемнадцати лет, владеет полностью жилым домом, расположенным по адресу: Челябинская область, <адрес>, как своим собственным, несет расходы по его содержанию, производит ремонт, проведен газ, электроэнергия. Спор о принадлежности дома отсутствует, за время пользования и проживания истцом в жилом доме никто не заявлял о своих правах на него, доказательств обратного суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на долю в праве собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Челябинская область, <адрес>, кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.
Председательствующий Петров А.С.
Мотивированное решение изготовлено 17 января 2023 года.
КОПИЯ ВЕРНА:
Судья А.С. Петров
Секретарь В.Г. Арзамасцева
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ: «____» ________20____г.
Судья А.С. Петров
Секретарь В.Г. Арзамасцева
ПОДЛИННИК РЕШЕНИЯ ХРАНИТСЯ В ДЕЛЕ № 2-22/2023 ( УИД 74RS0036-01-2022-001130-31)
ДЕЛО НАХОДИТСЯ В ПЛАСТСКОМ ГОРОДСКОМ СУДЕ ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ.