Дело № 2-1409/2023

45RS0026-01-2022-016508-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 марта 2023 года город Курган

Курганский городской суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Киселёвой А.В.,

при помощнике судьи Николаенко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к ИП ФИО5 о возложении обязанности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к ИП ФИО5 о возложении обязанности по исключению из платежного документа строки «Домофон».

В обоснование иска указано, что истцы являются собственниками квартир, расположенных по адресу: г№ ФИО1 - <адрес>, ФИО2 - <адрес>, ФИО3 - <адрес>, ФИО4 - <адрес>. С мая 2019 года в платежном документе появилась строка «Домофон» с указанием (за ИП ФИО5), оплата по которой предъявляется по настоящее время. Никаких договорных отношений с ИП ФИО5 у истцов нет, услуги им не оказывались. Управление домом осуществляет ТСЖ № с 2014 года. Согласно договору № КРГ-00496948 от ДД.ММ.ГГГГ на техническое обслуживание домофонной сети многоквартирного дома по адресу: <адрес> услуги по техническому обслуживанию оборудования, обеспечивающего собственникам/пользователям МКД возможность управлять доступом в подъезды МКД с использованием системы контроля и управления доступом осуществляет АО «ЭР-Телеком Холдинг. С 2014 года по настоящее время истцы производят оплату за услугу по техническому обслуживанию домофонной сети ТСЖ «№», задолженности не имеют. Истцы добросовестно исполняют свои обязанности по оплате за техническое содержание домофонной сети, ежемесячно производят оплату в ТСЖ «№».

Просят суд возложить на ответчика обязанность исключить из единого платежного документа, формируемого на имя ФИО1 ФИО10 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> строку «Домофон», формируемого на имя ФИО2 ФИО11 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> строку «Домофон», формируемого на имя Третьяченко ФИО12 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> строку «Домофон», формируемого на имя ФИО4 ФИО13 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> строку «Домофон».

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, их представитель ФИО6, действующая на основании доверенностей, в судебное заседание не явились, в заявлении представитель просил рассмотреть дело без их участия, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивал по доводам иска.

Ответчик ИП ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель третьего лица ТСЖ «№» в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело без его участия, указал, что требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственниками жилых помещений – квартир, расположенных по адресу: <адрес>, являются: <адрес> – ФИО1 (2/4 доли), <адрес> – ФИО2 (3/4 доли), <адрес> – ФИО3 (1/3 доли), <адрес> – ФИО4 (1/3 доли), что подтверждается выписками из ЕГРН, свидетельством о государственной регистрации права, договором № бесплатной передачи жилого помещения.

Управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> осуществляет ТСЖ «№», что подтверждается Уставом некоммерческой организации.

В платежных документах, представленных истцами, за период с 2019-2022 гг. указана следующая информация: в качестве получателя денежных средств – «за ИП ФИО5 (ТО Домофон-систем)», услуга – домофон.

Техническое обслуживание домофонной сети многоквартирного дома по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ осуществляет АО «ЭР-Телеком Холдинг» на основании договора № КРГ-00496948 от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ТСЖ «№» (заказчиком) и АО «ЭР-Телеком Холдинг» (исполнителем).

Протоколом общего собрания членов ТСЖ «№» от 30.09.2020 утвержден тариф по строке «Содержание жилого помещения» по результатам сметы расходов и доходов на 2020-2021 гг. (п. 7 Протокола собрания).

Согласно данной смете в строку «Содержание жилого помещения» входят расходы за техническое обслуживание домофонной сети (п. 2.11 Сметы).

Истцами в обоснование доводов о своевременном исполнении обязанности по оплате, в том числе услуги «Домофон», представлены счета ТСЖ «№» на оплату коммунальных услуг, лицевые счета.

В заявлении представитель третьего лица ТСЖ «№» указывает, что денежные средства за техническое обслуживание домофонной сети оплачиваются со строки «Содержание и текущий ремонт» на основании Решения общего собрания. Образовавшаяся задолженность у ТСЖ «№» перед ИП ФИО7 была взыскана на основании Решения Арбитражного суда Курганской области. Сумма долга полностью погашена, что подтверждается Постановлением судебного пристава-исполнителя. У истцов нет задолженности за «Содержание и текущий ремонт», а соответственно отсутствует задолженность за техническое обслуживание домофона. С 01.09.2019 заключен договор с АО «Р-Телеком Холдинг», проведена полная замена оборудования.

Также в материалы дела представлено уведомление ТСЖ «№» от ДД.ММ.ГГГГ, адресованное ИП ФИО5, которым ТСЖ отказалось от исполнения договора от 23.03.2015 об оказании услуг на основании решения общего собрания собственников жилья № 2 от 20.06.2019.

В силу ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. При этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 37 Жилищного кодекса Российской Федерации доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Статьей 157 ЖК РФ также предусмотрено, что правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч.4 ст.154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно пп. 2, 5 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При таких обстоятельствах, поскольку в ходе судебного разбирательства наличия договорных отношений между истцами и ответчиком не установлено, напротив, установлено, что услуги по техническому обслуживанию домофонной сети с 01.09.2019 осуществляет АО «ЭР-Телеком Холдинг», исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с этим, с ответчика в пользу каждого из истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194-199, 235-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Возложить на ИП ФИО5 (ОГРНИП №) обязанность исключить строку «Домофон» из единого платежного документа, формируемого на имя ФИО1 ФИО14 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; формируемого на имя ФИО2 ФИО15 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; формируемого на имя Третьяченко ФИО16 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>; формируемого на имя ФИО4 ФИО17 по оплате услуг за <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд.

Судья А.В. Киселёва