50RS0014-01-2022-001407-93
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 декабря 2022 года
Ивантеевский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Спиридоновой В.В.,
при секретаре Дю Ю.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1262/2022 по иску СНТ "Серебрянка" к ФИО2 о взыскании задолженности,
установил:
СНТ "Серебрянка" обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по обязательным платежам в размере 25923 рубля, пени 10257,19 рублей. В обоснование требований указано, что ответчик является собственником земельного участка №18 с кадастровым номером 50:13:040318:55, расположенного в границах СНТ «Серебрянка», в порядке наследования по закону. Членом СНТ ответчик не является, ведет садоводство в индивидуальном порядке, договор на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с ним не заключался. Ответчик продолжительное время пользуется объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования партнерства, за период с 01.11.2019 года по 30.09.2022 года задолженность его составляет 44125 рублей. До настоящего времени данная задолженность не погашена. Необходимо с учетом уточнений взыскать с ответчика задолженность по платежам в размере 44125 рублей, пени 29962,24 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины.
В судебное заседание представитель истца не явился. Истец извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее представил отзыв на иск, в котором указал, что не является членом СНТ, является собственником дома и земельного участка по праву наследования с марта 2020 года. Признает требования только за те услуги, которыми пользуется в размере 16635 рублей, в остальной части просил в иске отказать.
В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон.
Оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, учитывая доводы сторон, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.
Как предусмотрено ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6.1, 21, 22 и 24 части 1 и части 29 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом, предусмотренным частью 3 статьи 11 настоящего Федерального закона.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.
Согласно ч.ч.1-2 ст.14 Закона №217-ФЗ взносы членов товарищества могут быть следующих видов: 1) членские взносы; 2) целевые взносы.
Обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества.
В силу п.1 ст.1175 Гражданского кодекса РФ: 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Материалам дела установлено, что ФИО2 в порядке наследования является собственником земельного участка площадью 617 кв.м (кадастровый №), расположенного в СНТ «Серебрянка» (расположен относительно ориентира в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> (л.д.9). Членом СНТ «Серебрянка» ответчик не является.
Деятельность СНТ осуществляется на основании Устава, утвержденного Общим собранием учредителей и протокол №8 от 30.09.2018 года. Решением общего собрания членов данного СНТ, оформленного протоколом №9 от 19.05.2019 года, утвержден размер членских взносов на 2019 год в размере 2035 рублей за сотку. Решением общего собрания от 19.07.2020 года утвержден размер платы за членские взносы в размере 2001 рубль за сотку, взносы на электропотребление и благоустройство 1641 рубль/участка, целевой взнос в размере 1000 рублей/участка на 2020 год; протоколом №15 от 05.06.2021 года и протоколом №16 от 05.06.2022 года установлена плата по членским взносам 2075 рублей за сотку. Также на общих собраниях собственников земельных участков СНТ «Серебрянка» утверждены расходные сметы на 2019 год, 2020 год, 2021 год, 2022 год, с учетом которых рассчитаны размеры взносов.
Таким образом, обоснованность необходимости оплаты членских взносов за пользование инфраструктурой товарищества отражены в решениях собраний СНТ «Серебрянка», которые не оспорены ответчиком в установленном законом порядке. Кроме того, со стороны истца представлены сведения о заключении договоров на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, договора электроснабжения, и т.д.
В Уставе СНТ «Серебрянка» закреплено, что членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом на расчетный счет товарищества. На основании п.9.3 Устава сроки внесения платежей за пользование объектами инфраструктуры товарищества для граждан, ведущих садоводство без участия в товариществе (не членов СНТ), устанавливаются аналогичными с членами товарищества. Согласно п.9.4 Устава Товарищества за несвоевременное внесение платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования и т.д., устанавливается пени в размере 0,2% от суммы платы за каждый день просрочки.
В ходе рассмотрения дела ответчик не отрицал, что заявленные в иске взносы не оплачивал. При этом размеры взносов, установленные решениями общих собраний, им не были оспорены в установленном законом порядке и допустимыми доказательствами при рассмотрении дела не опровергнуты.
По представленным истцом сведениям за период с 2019 года по 2022 год по уч.18 начислено в счет платежей за пользование инфраструктурой товарищества (членские взносы) 53782 рубля, за 2019 год частично оплачено, и задолженность общая составила 44125 рублей. На образовавшуюся задолженность начислены пени в размере 29962,24 рубля (3318,62 за 2019 год, 14028,96 рублей за 2020 год, 9156,58 рублей за 2021 год и 3458,09 рублей за 2022 год).
Допустимых и относимых доказательств, подтверждающих, отсутствие задолженности по членским взносам за указанный в иске период, со стороны ответчика в ходе рассмотрения дела не представлено, в связи с чем заявленные требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом сам по себе факт того, что ответчик не является членом СНТ не влечет отказ в иске. Допущение пользования общим имуществом партнерства собственника участка, пусть не являющимся его членом, и при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает его от обязанности по оплате такого использования, поскольку в силу норм действующего законодательства, пользование общим имуществом товарищества (партнерства) предполагается платным. Обязанность внесения платежей и взносов для каждого собственника земельного участка СНТ не связывается с членством в данном партнерстве, и не освобождает ответчика, как собственника земельного участка в силу действующего законодательства от уплаты соответствующих платежей за содержание имущества общего пользования и уплаты взносов.
Оценив доказательства по делу в их совокупности и правовой связи, учитывая пояснения ответчика, суд приходит к выводу о том, что за заявленный в иске период с него подлежит взысканию задолженность по взносам в размере 44125 рублей. Поскольку в сроки платежи не были внесены, то начисление пени не противоречит закону и Уставу СНТ.
Вместе с тем, учитывая существенные обстоятельства дела, в том числе длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательств, компенсационную природу пени (неустойки), суд приходит к выводу о несоразмерности заявленных пени последствиям нарушения обязательств. С целью установления баланса между ответственностью должника и действительным (а не возможным) ущербом для истца, суд полагает возможным в порядке ст.333 ГК РФ уменьшить пени до 3000 рублей.
При таких обстоятельствах заявленные СНТ «Серебрянка» требования о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате обязательных платежей и пени подлежат удовлетворению частично.
В порядке ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должны быть взысканы расходы по уплате государственной пошлины 2186 рублей.
Руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ,
решил:
Исковое заявление СНТ "Серебрянка" к ФИО2 о взыскании задолженности удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 (паспорт №) в пользу СНТ "Серебрянка" (ИНН<***>) в счет задолженности по взносам за период с ноября 2019 по сентябрь 2022 года 44125 рублей, пени 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 1286 рублей.
В удовлетворении требований о взыскании пени в большем размере отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ивантеевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий В.В. Спиридонова
Мотивированное решение
изготовлено 12.12.2022 года