77RS0019-02-2024-002405-21

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 января 2025 года адрес

Останкинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-483/2025 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма незаключенным,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Департаменту городского имущества адрес о признании договора социального найма незаключенным.

В обоснование иска указано, что 14.11.2023 истцу стало известно о заключении с ним договора социального найма в отношении квартиры по адресу: адрес. Указывая на то, что фактически договор социального найма с истцом заключен не был, истец просил признать договор социального найма № 952001-0419 от 15.05.2007 незаключенным, признать за истцом право проживания в жилом помещении на условиях социального найма.

Представитель истца в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица фио в судебном заседании возражала против удовлетворения требований.

Иные лица, участвующие в деле в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 47 ЖК РФ, ст. 13 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики", действовавших на момент предоставления спорного жилого помещения, единственным основанием для вселения в жилое помещения являлся ордер.

В силу ст. 19 ЖК РФ к муниципальному жилищному фонду относятся жилые помещения, принадлежащие на праве собственности муниципальным образованиям, т.е. находящиеся в собственности района, города, входящих в них административно-территориальных образований, в том числе в Москве и Санкт-Петербурге, а также ведомственный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении муниципальных предприятий или оперативном управлении муниципальных учреждений.

В соответствии со ст. ст. 61, 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры); пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда обязуется передать другой стороне - гражданину жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом РФ.

Как усматривается из материалов дела, в квартире № 154 по адресу: адрес зарегистрированы: истец с 06.01.1971, ФИО2 с 06.12.2007, фио с 17.09.2010, фио с 11.08.2000, фио с 24.05.2007.

Основанием для предоставления указанного жилого помещения является ордер Мосгорисполкома № 056250 от 28.02.1957, выданный фио, в качестве членов семьи указаны: фио (сын), ФИО1 (сын), фио (сын); ордер Дзержинского исполкома № 057405 от 14.06.1972, выданный фио, в качестве членов семьи указаны: фио (сын), ФИО1 (сын), фио (сын) фио (сноха).

Также, в материалы дела представлен договор социального найма жилого помещения № 952001-419 от 15.05.2007 заключенный между ДЖП и ЖФ адрес и ФИО1

Вместе с тем, в материалы дела предоставлен ответ Департамента городского имущества адрес, согласно которому указанный договор социального найма расторгнут 17.05.2016 в связи с ошибкой при заключении.

Разрешая требования истца о признании договора социального найма № 952001-0419 от 15.05.2007 незаключенным, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для их удовлетворения, поскольку при рассмотрении дела судом было установлено, что заключенный договор был расторгнут с 17.05.2016, в связи с чем, нарушений прав истца в ходе судебного разбирательства судом не установлено.

Требования истца о признании права проживании в жилом помещении также не подлежат удовлетворению, поскольку между истцом и Департаментом городского имущества адрес отсутствуют какие-либо договорные отношения, при этом истец не лишен возможности обратиться с заявлением о заключении договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (... ...) к Департаменту городского имущества адрес (ИНН <***>) о признании договора социального найма незаключенным – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через канцелярию Останкинского районного суда адрес в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме.

Решение суда изготовлено в окончательной форме 20.01.2025.

Судья фио