Дело № 2-543/2025
73RS0001-01-2024-008681-48
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
5 февраля 2025 года г. Ульяновск
Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Казначеевой М.А.,
при секретаре Платовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Репино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени,
УСТАНОВИЛ:
ТСН «Репино» обратилось в суд с иском, уточненным в ходе рассмотрения дела, к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени.
В обоснование иска указано, что ТСН «Репино» осуществляет обеспечение жилищно-коммунальными услугами собственников жилых и нежилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>
ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Также в квартире прописаны и проживают совершеннолетние ФИО2 и ФИО3
На протяжении длительного времени ответчики не производят оплату жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ.
ТСН «Репино» в связи с ненадлежащим исполнением обязанности ответчиками о внесении оплаты за коммунальные услуги подавало заявления на выдачу судебных приказов.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 Ленинского судебного района г.Ульяновска был вынесен судебный приказ №, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № 6 Ленинского судебного района г.Ульяновска был вынесен судебный приказ №, который определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ был отменен.
Ответчики после отмены судебных приказов задолженность не погасили.
Сумма задолженности составляет 94289 руб. 70 коп., в том числе: 85003 руб. 94 коп. – коммунальные услуги, 9285 руб. 76 коп. – взнос на капитальный ремонт. Период образования задолженности: ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ
В связи с неисполнением своей обязанности по своевременной оплате коммунальных услуг, считают правомерным начисление пени в размере 24450 руб. 67 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.
Просит в пользу ТСН «Репино» взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 63277 руб. 60 коп., пени в размере 17810 руб. 26 коп.; взыскать с ФИО2 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15505 руб. 20 коп., пени в размере 3518 руб. 51 коп; взыскать с ФИО3 задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15505 руб. 20 коп, пени в размере 3518 руб. 51 коп.; взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4562 руб. 21 коп.
Представитель истца ТСН «Репино» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела истец извещен, в заявлении просят о рассмотрении дела без участия своего представителя.
Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили, не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, об отложении судебного заседания не ходатайствовали, в связи с чем, в отсутствие возражений со стороны истца, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения; 2) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение), в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч.11 ст.155 ЖК РФ)
Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
В силу ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Кроме того, в силу п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ч. 2 ст. 401 ГК РФ отсутствие вины за нарушение обязательства доказывается лицом, нарушившим обязательство.
Судом установлено, что ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.
Из справки из имеющихся учетов ОРУГ в отношении указанной квартиры следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в жилом помещении кроме собственника также зарегистрированы ФИО2 и ФИО3
ТСН «Репино» осуществляет управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>, на основании Устава.
Согласно иску и представленному расчету, по данной квартире образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ в общем размере 94289 руб. 70 коп.
Истцом заявлены требования о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 63277 руб. 60 коп., пени в размере 17810 руб. 26 коп.; с ФИО2 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 15505 руб. 20 коп., пени в размере 3518 руб. 51 коп; с ФИО3 задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 15505 руб. 20 коп, пени в размере 3518 руб. 51 коп.
Вопреки ст. 56 ГПК РФ размер образовавшейся задолженности ответчиками не оспаривался, доказательств оплаты (платежных документов) по погашению задолженности, суду не представлено.
Таким образом, исковые требования ТСН «Репино» подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины: с ФИО1 в размере 3192 руб. 30 коп, с ФИО2 и ФИО3 – с каждого по 729 руб. 95 коп.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 12, 56, 98, 194-199, 233-235, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования товарищества собственников недвижимости «Репино» к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным платежам, пени удовлетворить.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате жилья, коммунальных услуг и капитального ремонта в размере 63277 руб. 60 коп., пени в размере 17810 руб. 26 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3192 руб. 30 коп.
Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15505 руб. 20 коп., пени в размере 3518 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 729 руб. 95 коп.
Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (№) в пользу товарищества собственников недвижимости «Репино» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 15505 руб. 20 коп, пени в размере 3518 руб. 51 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 729 руб. 95 коп.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Казначеева М.А.