Дело № 2-3548/2022

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Анисимовой А.О., с участием прокурора Стахиева А.Н., представителя истицы ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 и ФИО4 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указывает, что на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 года она является собственником квартиры, расположенной по <адрес>. После заключения указанного договора в квартире остались зарегистрированными ответчики ФИО3 и ФИО4 По условиям п.3 Договора, ФИО3 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10-ти дней после регистрации права за новым собственником. Ответчики не проживают в спорном жилом помещении, но остаются зарегистрированными в нем, что является препятствием истице в полной реализации прав в отношении приобретенного недвижимого имущества. На основании изложенного ФИО2 просит признать ответчиков утратившими право пользования квартирой и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истица не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал. Пояснил, что истец купила квартиру у ФИО3 Ответчики на момент оформления договора купли-продажи были зарегистрированы в спорном жилом помещении и обещали выписаться добровольно. По условиям договора тоже предусмотрено, что ответчики снимутся с регистрационного учета в течение 10 дней. Добровольно они не отказываются выписаться, но ничего для этого не предпринимают. Вещей ответчиков в квартире нет. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Не сообщила суду об уважительных причинах неявки. письменные возражения на иск суду не представила.

В судебное заседание ФИО5 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако судебные извещения вернулись с отметкой по истечении срока хранения.

Выслушав в судебном заседании пояснения представителя истца, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Оренбург, <адрес>на основании договора купли-продажи от 23.09.2022 года.

По сведениям Жилищно-строительного кооператива № 91 от 12.10.2022 года, в квартире <адрес> зарегистрированы: ФИО3 - с 29.07.2019 года, и ФИО4 - с 09.10.2000 года.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений п.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Принимая во внимание то, что ответчик ФИО3 не является членом семьи истца, между ней и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, следовательно, после перехода права собственности на спорное жилое помещение к ФИО2 ответчик утратила право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Ответчик ФИО4 также не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, между ним и собственником жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось, ФИО4 являлся членом семьи прежнего собственника квартиры – ФИО3, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истца ответчик утратил.

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учета на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требований ФИО2 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г.Оренбург, <адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением в квартире по <адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных лиц с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 14.12.2022 года