Дело №2-772/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2022 года г. Колпашево Томской области
Колпашевский городской суд Томской области в составе:
председательствующего Шачневой А.А.,
при секретаре Тишкиной К.А.,
помощник судьи Ледовских Ю.Н.,
с участием помощника Колпашевского городского прокурора Дамаскиной Ю.В.,
ответчика ФИО1
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Колпашевский городской суд Томкой области с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: .
В обоснование заявленных требований указала, что она (ФИО10, после регистрации брака – ФИО2) на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартир, общей площадью кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: . В п. 13 данного договора было определено, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ. В установленный договором купли-продажи квартиры срок с регистрационного учета ответчик ФИО1 не снялся, до настоящего времени он в ее квартире зарегистрирован и его местонахождение ему не известно. Никаких личных вещей ФИО1 в ее квартире нет, он не является членом ее семьи, совместно с ней не проживает, общее хозяйство они не ведут, соглашения по поводу пользования им квартирой не заключалось. Регистрация ответчика ФИО1 в квартире является препятствием для осуществления ею законных прав собственника, то есть право и владение, пользование и распоряжение принадлежащей ей квартирой, кроме того она несет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг.
Истец ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме просила о рассмотрении дела в ее отсутствие. На основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.
Ответчик ФИО1 в судебном заседании предъявленные к нему исковые требования ФИО2 признал в полном объеме, о чем предоставил суду письменное заявление, просил принять.
В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, и если это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, признание иска принимается судом. В этом случае согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ выносится решение об удовлетворении иска.
Ответчику последствия принятия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст.173 ГПК РФ, разъяснены и понятны.
Заслушав ответчика, исследовав представленные доказательства, а также заявление ответчика ФИО1 о признании исковых требований, заслушав заключение помощника Колпашевского городского прокурора Дамаскиной Ю.В., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Способы защиты гражданских прав урегулированы ст. 12 ГК РФ.
Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ истец как собственник вправе требовать устранения нарушений его прав на недвижимое имущество, в том числе и путем признания ответчика утратившим право проживания жилым помещением.
В силу положений ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, как и самого прежнего собственника.
Статья 30 ЖК РФ устанавливает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения по адресу: на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец ФИО2 (до заключения брака согласно свидетельству № от ДД.ММ.ГГГГ – ФИО11) М.С., что подтверждается копиями указанного договора, выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.
В п. 13 данного договора купли-продажи указано, что ФИО1 обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства в указанной квартире в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписанной Администрацией Саровского сельского поселения на основании данных похозяйственной книги справке о составе семьи от ДД.ММ.ГГГГ, а также сведениям Отделения по вопросам миграции ОМВД России по УМВД России по по адресу: зарегистрирован также ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Признание заносится в протокол судебного заседания. Признание, изложенное в письменном заявлении, приобщается к материалам дела.
Анализируя предоставленные доказательства в их совокупности с учетом приведенных законоположений, суд полагает установленным, что в данном случае имел место переход права собственности, при этом ответчик членом семьи нового собственника спорного жилого помещения не является, соглашение между ним и истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, каких-либо требований по поводу пользования квартирой, где он зарегистрирован, не предъявлял, о своих правах на это жилое помещение он не заявлял.
Предусмотренное частью 1 статьи 39 ГПК РФ право ответчика признать иск вытекает из принципа диспозитивности, который, в частности, означает, что процессуальные отношения в гражданском судопроизводстве возникают, изменяются и прекращаются по инициативе непосредственных участников спорного материального правоотношения, имеющих возможность с помощью суда распоряжаться своими процессуальными правами, а также спорным материальным правом.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком и принятия его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
В силу ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
С учетом изложенных обстоятельств, приведенных правовых норм, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, суд полагает возможным принять признание иска ответчика и исковые требования ФИО2 о признании утратившим ответчика права пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , удовлетворить.
В соответствии со ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан. То есть регистрация ответчика в жилом доме истца не является безусловным основанием сохранения за ним права проживания жилым помещением (учитывая, что фактически ответчик в квартире не проживает).
Согласно п.16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. с последующими изменениями и дополнениями) граждане обязаны регистрироваться по месту жительства, которым является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться в компетентные органы для регистрации.
Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.
В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: .
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, которые в силу ст.88 ГПК РФ состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Как следует из чека-ордера ФИО2 при подаче иска оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , гражданина РФ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .
Настоящее решение является основанием отделению по вопросам миграции ОМВД России по УМВД России по для снятия ФИО1, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в , с регистрационного учета по адресу: .
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей 00 копеек.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Колпашевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья: А.А. Шачнева
В окончательной форме решение принято 16 сентября 2022 года.
Судья: А.А. Шачнева