16RS0049-01-2022-004172-08
2.127
Дело №2-2795/2022
РЕШЕНИЕ
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
07 июня 2022 года город Казань
Ново - Савиновский районный суд г. Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Султановой И.М.,
при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование своих исковых требований истцом указано, что ФИО1 является нанимателем ... ....
В данной квартире выполнена перепланировка, отделен зал стенкой.
О соответствии произведенной перепланировкой истцом получено экспертное заключение №-- от --.--.---- г., из которого следует, что осуществлённая перепланировка спорного изолированного жилого помещения не противоречит санитарным требованиям.
В связи с тем, что переустройство выполнено с учетом требований строительных и санитарных норм, а также переустройство и перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы собственников других помещений истец просила сохранить самовольно переустроенное и перепланированное изолированное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....
В ходе рассмотрения дела в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора привлечены Исполнительный комитет муниципального образования ... ..., ФИО2.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Представитель ответчика и третьего лица ИКМО г. Казани возражала против удовлетворения исковых требований.
Третье лицо ФИО2 исковые требования ФИО1 поддержал, просил удовлетворить.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствие с пунктом 4 статьи 29 Жилищного Кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что согласно Договору социального найма жилого помещения №-- от --.--.---- г. заключенному на основании Ордера о предоставлении жилого помещения от --.--.---- г. №-- между ООО «УК «Уютный Дом» и Владимировым В.И. нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: ... ....Из Свидетельства о смерти №-- выданного Управлением ЗАГС Исполнительного комитета муниципального образования ... ... Республики Татарстан следует, что ФИО3 умер --.--.---- г., актовая запись №--.
В квартире с --.--.---- г. зарегистрированы и проживают дети ФИО3 – ФИО1, ФИО2.
В ... ... выполнена перепланировка, согласно которой увеличена площадь жилой комнаты за счет площади кладовой и части площади жилой комнаты, образован коридор на части площади жилой комнаты.
Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено за счет существующих оконных проемов.
Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжное отверстие вентканала в санузле и в кухне имеются. Вход в санузел предусмотрен из коридора.
Изменение общей площади квартиры, набора и площади ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.
Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (14,3; 14,4 кв.м.), 2 коридора (6,0; 3,6 кв.м.), кухня (5,9 кв.м.), санузел (2,7 кв.м.), балкон (к=0,3; 0,8 кв.м.).
Проект перепланировки и переустройства квартиры по адресу: ... ... соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэдемических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Из письменных материалов дела также следует, что необходимая документация для узаконения данной перепланировки квартиры имеется, проект перепланировки квартиры составлен РГУП БТИ, имеющим соответствующее свидетельство.
Учитывая, что в судебном заседании не выявлены обстоятельства, свидетельствующие о нарушении перепланировкой квартиры прав и охраняемых законом интересов других лиц, либо о создании угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований истца и удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 56, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов Исполнительного комитета Муниципального образования города Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить в перепланированном состоянии квартиру ... ....
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья (подпись) Султанова И.М.
Решение09.06.2022