Дело № 2-330/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Урюпинск 15 мая 2025 года
Судья Урюпинского городского суда Волгоградской области Миронов А.В., при секретаре судебного заседания Нестеровой О.Н.,
с участием:
представителя ответчика ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Русь» к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами,
установил:
СНТ «Русь» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником земельного участка № с кадастровым <адрес>, расположенного на территории СНТ «Русь».
В связи с тем, что ответчик не является членом СНТ «Русь», но в силу прямого указания ч. 3 ст. 5 Закона №217-ФЗ лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом №217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества. В СНТ «Русь» установлен членский взнос, размер которого рассчитан с учетом необходимости покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Согласно уставу СНТ сроки уплаты взноса и пени составляют — до 01 июля расчетного года (п. 9.5 Устава). Решениями общих собраний за 2021-2024 гг. установлены следующие размеры взносов: за 2021 г. — 1 571 руб. за 1 сотку; за 2022 год — 1 886 руб. за 1 сотку; за 2023 г.— 1 886 руб. за 1 сотку, а также целевой взнос в размере 3 000 руб., сроком уплаты до 01.06.2023 г. За 2024 г. — 1 886 руб. за 1 сотку по протоколу за 2023 г. ФИО2 не оплатил членские взносы за следующие периоды: за 2021 г. — 10 997 руб.; за 2022 г. — 13 202 руб.; за 2023 г. — 13 202 руб.; целевой взнос за 2023 г. — 3 000 руб.; за 2024 г. — 13 202 руб. Сумма основного долга составляет — 53 603 руб. сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 9 926,03 рублей.
Таким образом, истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 53 603 руб. 00 коп. в качестве платы, установленной ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 9 926 руб. 03 коп. в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, поступило заявление о рассмотрении дела без его участия, его интересы на основании доверенности представляла ФИО1.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Представитель ответчика ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично, суду пояснила, что ответчик действительно является собственником земельного участка №, расположенного на территории СНТ «Русь». ФИО2 частично погасил имевшуюся у него задолженность, но уже на протяжении трех лет не пользуется данным земельным участком ввиду имеющегося заболевания.
Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 209, ст. 210 ГК РФ собственник имущества наделен правом не только владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, но и наделен обязанностью по его содержанию.
Согласно пп. 1, 2, 4 ст. 5 Федерального закона от 29 июля2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 11 ст. 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В соответствии с п. 9 ч. 1 ст. 8 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в уставе товарищества в обязательном порядке указываются правила определения размера взносов, порядок внесения взносов, ответственность членов товарищества за нарушение обязательств по внесению взносов.
Согласно гл. 9 Устава СНТ «Русь», член товарищества обязан уплачивать членские и другие взносы.
Согласно п. 9.5 устава СНТ «Русь» срок уплаты взноса и пени составляют — до 01 июля расчетного года.
Судом установлено, что ФИО2 является собственником земельного участка № №, расположенного на территории СНТ «Русь», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.Решениями общих собраний СНТ «Русь» за 2021-2024 гг. установлены следующие размеры взносов: за 2021 г. 1 571 руб. за 1 сотку; за 2022 г. 1 886 руб. за 1 сотку; за 2023 г. 1 886 руб. за 1 сотку, а также целевой взнос в размере 3 000 руб., сроком уплаты до ДД.ММ.ГГГГ; за 2024 г. 1 886 руб. за 1 сотку по протоколу за 2023 г.
Данные обстоятельства подтверждаются протоколами общих годовых собраний членов СНТ «Русь» от 19 августа 2021 г., 01 мая 2022 г., 25 января 2023 г.
Обращаясь в суд с исковым заявление, истец указывает, что ФИО2 не оплатил членские взносы.
Согласно расчету, задолженность ФИО2 по уплате членских взносов составляет: за 2021 г. 10 997 руб.; за 2022 г. 13 202 руб.; за 2023 г. 13 202 руб., целевой взнос за 2023 г. 3 000 руб.; за 2024 г. 13 202 руб.
Таким образом, сумма основного долга составляет 53 603 руб.
В судебном заседании представителем ответчика предоставлена справка по арестам и взысканиям, выданная Сбербанком, подтверждающая удержание с ответчика в погашение образовавшейся задолженности суммы в размере 10 658 руб. 78 коп.
Удержания были произведены в связи с предъявлением к исполнению заочного решения Жирновского районного суда от 08 октября 2024г. по иску СНТ «Русь» к ФИО2 о взыскании платы и процентов за пользование денежными средствами. Указанное решение было впоследствии отменено по заявлению ФИО2. Таким образом сумма задолженности в размере 53 603 руб. подлежит уменьшению на сумму в размере 10 658 руб. 78 коп. удержанную в ходе исполнения заочного решения по настоящему спору. При указанных обстоятельствах сумма задолженности ФИО2 составляет 42 944 руб. 22 коп..
Согласно ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Иных условий не установлено, пени, согласно ст. 9.7 Устава СНТ «Русь» общим собранием не установлены, поэтому проценты на сумму долга устанавливаются в соответствии со ст. 395 ГК РФ.
Согласно п. 9.5 Устава СНТ «Русь» сроки уплаты взноса и пени составляют до 01 июля расчетного года.
В судебном заседании установлено, что ответчик, хотя и не является членом СНТ «Русь», но в силу прямого указания ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном Законом № 217-ФЗ для уплаты взносов членами товарищества, однако за период с 2021 г. по 2024 г. включительно не оплатил установленные членские взносы. Размер задолженности по пени за период с 02 июля 2021г. по 19 августа 2024г., определён истцом в размере 9 926 руб. 03 коп..
С расчетом истца суд соглашается, он проверен в судебном заседании, иного расчета сторонами не представлено.
Согласно ч.1. ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Правила статьи 333 ГК РФ предусматривают право суда уменьшить подлежащую уплате неустойку в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства.
Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом.
В материалах дела имеется медицинская документация из которой следует, что в январе 2023г. ФИО2 получил перелом шейки левой бедренной кости без смещения отломков. Согласно пояснениям представителя до настоящего времени ФИО2 ограничен в движении и проходит лечение. В связи с тем что он не может нормально самостоятельно передвигаться, его привезли в г.Урюпинск, где осуществляется за ним уход.
Суд приходит выводу, что указанные обстоятельства не позволили ФИО2 должным образом осуществлять свои обязательства по оплате взносов и учитывая его состояние здоровья являются основанием для снижения размера неустойки, которую суд определяет в 2 000 руб.. Указанная сумма обеспечит соблюдение баланса кредитора и должника с учетом реально сложившихся обстоятельств.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования СНТ «Русь» к ФИО2 о взыскании платы, процентов за пользование чужими денежными средствами – удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО2 в пользу СНТ «Русь» 42 944 руб. 22 коп. в качестве платы, установленной ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»; 2 000 рублей, в качестве процентов за пользование чужими денежными средствами согласно ст. 395 ГК РФ.
В удовлетворении требований о взыскании суммы задолженности, процентов в большем размере, отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Урюпинский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.
Судья Миронов А.В.