Решение по делу № 2-623/2023 от 30.03.2023 - о признании право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес изъят>» в кадастровом квартале 05:42:000064.

Дело № 2-623/2023

УИД 05RS0012-01-2023-000160-37

Решение

Именем Российской Федерации

г.Дербент 30 марта 2023года

Дербентский городской суд Республики Дагестан, в составе: председательствующего судьи Галимова М.И. при ведении протокола судебного заседания ФИО2, в отсутствие истца ФИО3, просившего рассмотреть дело без его участия, с участием представителя истца адвоката Агаева К.Ш., участвующего на основании доверенности от 28.11.2022 года <адрес изъят>2 и ордера за <номер изъят> от 26.12.2022 года, представителя ответчика Администрации городского округа «город Дербент» ФИО4, участвующего на основании доверенности от 09.03.2023 года за <номер изъят>, председателя третьего лица садоводческого товарищества «Каспий» ФИО6, третьего лица нотариуса ФИО7, третьего лица председателя Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ «Южный Берег» в <адрес изъят> ФИО8,в отсутствие представителя третьего лица Управления земельных и имущественных отношенийАдминистрации городского округа «город Дербент», рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес изъят>» в кадастровом квартале 05:42:000064,

УСТАНОВИЛ:

Агаев К.Ш. обратился в в интересах ФИО3 суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в г.Дербенте в садоводческом товариществе «Каспий» в кадастровом квартале <номер изъят>.

Исковое заявление мотивировано тем, что в 1990 году ФИО3 обратился с заявлением в правление садоводческого товарищества «Каспий» в г.Дербенте о принятии его в члены садоводческого товарищества и предоставлении ему земельного участка под садоводство.

Решением общего собрания членов садоводческого товарищества «Каспий» от 13 марта 1990 года ФИО5 приняли в члены садоводческого товарищества «Каспий» с предоставлением ему земельного участка площадью 600 кв.м.

Решением Исполкома Совета народных депутатов городского собрания г.Дербента от 11 июля 1990 года за <номер изъят> утверждены списки членов садоводческих товариществ г Дербента, в том числе с/т «Каспий», где он проходит по списку под <номер изъят>.

После того, как ему показали границы его участка, ФИО3 вокруг участка земли установил бетонные пасынки и огородил сеткой из железной проволоки. Готовился участок для последующего завоза земли и посадки деревьев осенью.

Примерно, через три - четыре месяца в 1990 годах, вода в Каспийском море начала подниматься и затапливать все участки земли. Вода унесла не только ограждения земельных участков, ничего не осталось от домов и других строений у соседей.

В настоящее время вода отошла, и истец хочет установить права собственности на земельный участок и заниматься строительством садового дома, посадкой деревьев и т.д.

В соответствии со статьей 59 Земельного кодекса Российской Федерации признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона Российской Федерации №137-ФЗ от 25.10 2001года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, это гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставлены ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона Российской Федерации №218 -ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения Земельного кодекса Российской Федерации для ведение личного, подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, строительства гаража для собственных нужд или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или в другом документе, устанавливающих права гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

- акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которых установлены законодательством, действовавшим на месте его издания;

- акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте его издания;

- выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на такой земельный участок ( в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) форма которой устанавливается органом нормативного - правового управления;

- иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности адвокат Агаев К.Ш. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия с участием его представителя Агаева К.Ш.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО4 иск не признал. Пояснил, что возражает против удовлетворения исковых требований ФИО3 и считает невозможным удовлетворении исковых требований в связи с тем, что не соблюден принцип досудебного урегулирования спора, а также ввиду того, что оригинал решения от 11.07.1990 года за <номер изъят> не сохранен в архивах Администрации ГО «город Дербент».

Третьи лица председатель садоводческого некоммерческого товарищества ФИО6 и руководитель Ассоциации садоводческих некоммерческих товариществ г.Дербента «Южный Берег» ФИО8 в судебном заседании подтвердили факт владения истцом спорным земельным участком на праве собственности, а также подтвердив наличие подлинников документов предоставления земельного участка истцу, в частности протокола собрания СТ «Каспий» от 13.03.1990 года.

Нотариус ФИО7 в судебном заседании подтвердила наличии подлинников протокола собрания СТ «Каспий» от 13.03.1990 года, решения <номер изъят> от 11.07.1990 года и прилегающего у нему списка, в связи с тем, что указанные документы были заверены на основании оригиналов, о чем были внесены соответствующие записи в журнал.

Представитель третьего лица Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент, надлежаще извещенный о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явился о причинах неявки суду не сообщил. не просил об отложении, отзыва на исковое заявление не направил.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников процесса, настаивавших на рассмотрении дела, судом принято решение рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО3, реализовавшего свое право участия через представителя, а также в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.

Выслушав стороны, проверив и исследовав материалы дела, в силу ч.2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств, правильного применения законодательства при рассмотрении разрешении гражданских дел, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как усматривается из материалов дела, в частности из протокола общего собрания садоводческого товарищества «Каспий» за <номер изъят> от 13 марта 1990 года голосованием единогласно 312 членов с\т «Каспий» принято решение о принятии в члены садоводческого товарищества 23 человек с закреплением земельных участков, в том числе ФИО3, где он проходит под <номер изъят>.

В последующем решением Исполнительного комитета Дербентского городского Совета народных депутатов Дагестанской АССР за <номер изъят> от 11 июля 1990 года, во исполнение решения Дербентского горисполкома от 16 ноября 1989 года за <номер изъят>, постановления Дагестанского совета общества садоводов от 30 декабря 1989 года <номер изъят> и в целях осуществления учета и отчетности в садоводческих товариществах города, исполком горсовета народных депутатов утвердил списки членов садоводческого товарищества «Каспий», в которых проходит ФИО3

Справкой (заключением) <номер изъят> председателя Дербентского городского общества садоводов ФИО12 от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО3 действительно является членом садоводческого товарищества «Каспий» и фактически владеет земельным участком, площадью 600 кв.м. с 1990 года по настоящее время.

Аналогичная справка (заключение) выдана председателем некоммерческого товарищества «Каспий» ФИО8, которым также подтверждено указанное обстоятельство и в судебном заседании.

Указанное обстоятельство также подтверждается членской книжкой ФИО10 с указанием даты принятия в члены садоводческого товарищества ДД.ММ.ГГГГ, размера садового участка 600 кв.м. и квитанциями уплаты членских взносов в садоводческое товарищество «Каспий».

Согласно плана части земель г. Дербента, подписанного председателем Дербентского городского общества садоводов ФИО12, указана схема расположения земельного участка, предоставленного ФИО3

В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.3 ст.3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным «О государственной регистрации недвижимости» (ч.1 ст.25 ЗК РФ).

В соответствии с ч.9 ст.3 Федерального закона Российской Федерации №137-ФЗ от 25 октября 2001г. «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015г. №218 -ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

На основании вышеуказанных правоустанавливающих документов ФИО3 владел спорным земельным участком, который находится у него в фактическом владении с 1990 года по настоящее время, общей площадью 600 кв.м.

В обосновании своих доводов, также представил членскую книжку садовода, из которого усматривается, что ФИО3 принят в члены садоводческого товарищества 13 марта 1990 года и вносил обязательные членские взносы.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 принят в члены СТ «Каспий» с выделением и закреплением за ним земельного участка площадью 600 кв.м., которым он владеет на законных основаниях и пользуется по целевому назначению.

Каких-либо сведений о том, что администрация г.дербент обращалась с заявлениями о постановке на учет бесхозяйного имущества с 1998 года не имеется.

Аналогичной позиции придерживается и Судебная коллегия по гражданским делам Пятого кассационного суда общей юрисдикции (определение от 16.03.2023 года по делу <номер изъят>).

Так в соответствии со ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

На основании ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как устанавливает ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

На основании изложенного суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения требований истца о признании права собственности, на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный в г.Дербенте в садоводческом товариществе «Каспий» в кадастровом квартале 05:42:000064, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный в г.<адрес изъят>» в г.Дербенте в кадастровом квартале 05:42:000064.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием для регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, права собственности ФИО3 на земельный участок, площадью 600 кв.м. расположенный в г.Дербенте в садоводческом товариществе «Каспий» в кадастровом квартале <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 30 марта 2023 года, мотивированное решение принято в окончательной форме 03 апреля 2023 года.

Председательствующий М.И. Галимов