УИД: 77RS0017-02-2024-004211-44

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

19 декабря 2024 года г. Москва

Нагатинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6875/24 по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о приведении помещения в первоначальное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 о приведении помещения в первоначальное состояние, в котором просили обязать ответчика восстановить электрическую кабельную сеть в первоначальное состояние квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес, поврежденную при ремонтных работах, компенсировать им за умышленное повреждение электрической сети и причинение морального вреда, установленном в ходе судебного судопроизводства.

Свое обращение истцы мотивировали тем, что проживают и являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес. Ответчик проживает в вышерасположенной квартире № ... по указанному адресу. 13.10.2023 года в ходе проведения ремонтных работ в квартире ответчика была повреждена электрическая кабельная сеть, в результате чего были обесточены четыре помещения в квартире истцов: две жилые комнаты 12,3 кв.м. и 9,7 кв.м., ванная комната и туалет. До настоящего времени повреждения ответчиком не устранены, чем нарушаются права истцов.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили их удовлетворить, просили обязать ответчика восстановить электрическую кабельную сеть в первоначальное состояние, поврежденную ответчиком при ремонтных работах в течение трех месяцев, требования о компенсации морального вреда не поддержали. Суду также пояснили, что по проекту дома в квартирах электрическая проводка проходит в полу выше расположенных квартир, в том числе в квартире ответчика электрическая проводка, обеспечивающая электроснабжение квартиры истцов, расположена в полу квартиры ответчика. 13.10.2023 г. в квартире ответчика производились ремонтные работы, после этого в квартире истцов отсутствует свет.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал. Суду пояснил, что в октябре 2023 г. он действительно в своей квартире производил ремонтные работы, вскрывался пол для замены напольного покрытия, обратил внимания, что имеются в полу провода, но повреждений не было. Также суду ответчик пояснил, что для подтверждения своих доводов, заключение эксперта предоставлять не будет, о назначении судебной экспертизы ходатайств не заявляет.

Представители третьих лиц Мосжилинспекции и ГБУ «Жилищник района Орехово – Борисово Южное» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, ст. 6 «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25, пользование жилыми помещениями осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно положениям п. 1 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с п.1 п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

Также собственниками указанной квартиры являются несовершеннолетний фио, фио, фио

Ответчик является собственником вышерасположенной квартиры № ... по указанному адресу.

В обоснование иска истцы указывают на то, что 13.10.2023 года в ходе проведения ремонтных работ в квартире ответчика была повреждена электрическая кабельная сеть, в результате чего были обесточены четыре помещения в квартире истцов: две жилые комнаты 12,3 кв.м. и 9,7 кв.м., ванная комната и туалет. До настоящего времени повреждения ответчиком не устранены. Направленная ответчику претензия об устранении повреждений оставлена без удовлетворения.

Факт наличия повреждений в квартире истцов подтверждается актом от 19.10.2023 года, составленным ГБУ «Жилищник района Орехово – Борисово Южное».

Факт проведения ремонтных работ в квартире ответчика в октябре 2023 года ответчиком подтвержден его пояснениями в суде. При этом от проведения судебной экспертизы ответчик отказался.

При таких обстоятельствах, учитывая положения ст.ст. 12, 56, 67 ГПК РФ, принимая во внимание совокупность собранных по делу доказательств, согласно которым ответчик в нарушение правил пользования общим имуществом многоквартирного дома при проведении ремонтных работ в принадлежащем ему жилом помещении повредил электрическую кабельную сеть, в связи с чем нарушены права истцов, при этом суд считает установленным, что между действиями ответчика и наступившими последствиями в виде повреждения электрической кабельной сети в квартире истцов имеется причинно – следственная связь, в связи с чем суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска в части обязания ответчика в течение 3 (трех) месяцев провести ремонтные работы в квартире № 169, расположенной по адресу: адрес, и восстановить электрическую кабельную сеть в первоначальное состояние квартиры № ..., расположенной по адресу: адрес.

Учитывая положения, ст. 151 ГК РФ, Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 15.11.2022 № 33 «О практике применения судами норм о компенсации морального вреда», а также, поскольку на удовлетворении требований о взыскании компенсации морального вреда истцы не настаивали, оснований для удовлетворения иска в данной части суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3 о приведении помещения в первоначальное состояние - удовлетворить частично.

Обязать ФИО3 в течении 3 (трех) месяцев провести ремонтные работы в квартире №..., расположенной по адресу: адрес, и восстановить электрическую кабельную сеть в первоначальное состояние квартиры №..., расположенной по адресу: адрес.

В остальной части требований – отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд через Нагатинский районный суд г. Москвы в течение месяца.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 13.02.2025 года.