РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 апреля 2023 года г.Кимовск Тульская область

Кимовский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Подоляк Т.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Беляевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-183/2023 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи,

установил :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, в котором просит признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенную 09.12.2021 между ней и ФИО5; признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

В обоснование иска сослалась на то, что 09.12.2021 она по договору купли-продажи (предварительному) купила у ФИО5 земельный участок с кадастровым № местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, за 100000 руб. Расчет по договору произведен в полном объеме, что подтверждается распиской, имущество передано в фактическое пользование. Согласно условиям договора, ФИО5 должна была в срок до 09.12.2022 оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования по закону после смерти родителей - отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ и матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, проживавших по день своей смерти по адресу: <адрес>, и заключить основной договор купли-продажи. Однако, в срок до 09.12.2022 ФИО5 документы не оформила, основной договор купли-продажи не заключила, а на требования истца исполнить надлежащим образом условия договора от 09.12.2021 - оформить наследство и заключить основной договор купли-продажи ответила отказом. Истица потребовала, чтобы ФИО5 вернула деньги, полученные по договору от 09.12.2021, а также потребовала расторжение договора, на что последняя сказала, что деньги потратила, расторгать договор и возвращать себе имущество не желает, т.к. она уже его продала истице. Указывает, что ФИО5 является единственной наследницей к имуществу умерших родителей, до настоящего времени никто из близких и родных не объявлялся, никто имущество в судебном или ином порядке у истицы не истребовал и требований об освобождении земельного участка не предъявлял. Считает себя собственником указанного земельного участка, открыто владеет и пользуется данным имуществом. После смерти ФИО1, ФИО5 с матерью ФИО2 вместе продолжили ухаживать за участком, но дом запустили, и к моменту смерти ФИО2 дом практически разрушился, остался только фундамент. После смерти ФИО2, ФИО5 со своими детьми расчистили земельный участок, убрали остатки фундамента и стали пользоваться только земельным участком, выращивали картофель, овощи, посадили фруктовые и ягодные деревья. Указывает, что примерно с 2018 года ответчица ФИО5 реже стала приезжать, ухаживать за участком, а в период с 2020 по 2021 год ни разу не приезжала. 09.12.2021 истица и ответчица заключили договор, истица передала ФИО5 всю сумму за проданный участок. Указывает, что в настоящее время узаконить свои права в отношении спорного земельного участка возможно только в судебном порядке, в связи, с чем она вынуждена обратиться в суд. Полагает, что заключенный между ней и ФИО5 договор купли-продажи от 09.12.2021, соответствует требованиям законодательства, предъявляемым к договорам купли-продажи недвижимого имуществ. Считает, что с 09.12.2021 она является фактическим владельцем земельного участка и в течение указанного периода времени никаких споров по поводу заключенного договора купли-продажи не возникало.

Данные обстоятельства послужили причиной обращения в суд.

Определением Кимовского районного суда Тульской области от 09.03.2023, постановленным в протокольной форме, к участию в деле в порядке ст.43 ГПК РФ, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлечен нотариус Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО6 Определением Кимовского районного суда Тульской области от 22.03.2023, постановленным в протокольной форме, к участию в деле, в порядке ст.43 ГПК РФ, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: администрация муниципального образования Кимовский район, администрация муниципального образования Новольвовское Кимовского района.

Истец ФИО4, а также ее представитель, согласно доверенности ФИО7, извещенные надлежащим образом о дате, времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явились, ранее обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО5, извещенная надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила суду заявление, в котором указала, что исковые требования признает в полном объеме, материальных и иных претензий к ФИО4 не имеет, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представители третьих лиц: Управления Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Тульской области, администрации муниципального образования Новольвовское Кимовского района, а так же нотариус Новомосковского нотариального округа Тульской области ФИО6, извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явились, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, указали на отсутствие возражений.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Кимовский район, согласно доверенности ФИО8, извещенный надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, обратившись с заявлениями о рассмотрении дела в его отсутствие. Указал, что ФИО5 до вступления в наследство после смерти родителей не имела оснований для продажи спорного земельного участка истцу.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив исковое заявления, выслушав представителя истца, допросив свидетеля ФИО3 в судебном заседании 22.03.2023, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятии его судом.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком ФИО5 иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, на основании ст.39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и приходит к выводу, что исковые требования, заявленные ФИО4 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.173, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

принять признание иска ответчиком ФИО5, по гражданскому делу №2-183/2023 по иску ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи.

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности на земельный участок по договору купли-продажи – удовлетворить.

Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка, с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, заключенную 09.12.2021 между ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты> и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Кимовский районный суд Тульской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 26.04.2023.

Председательствующий: