Дело № 2-7322/2025 3июля 2025 года

78RS0019-01-2025-001015-61

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Курилкина А.С.

при участии помощника судьи Шуваевой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ТСЖ «Согласие» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратился в Приморский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в квартиру по адресу: <адрес>, при котором долю ФИО1 и ФИО2 установить в размере ? части в оплате соответствующим начислений за каждым, возложении на ТСЖ «Согласие» обязанности выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Представитель истца адвокат ФИО5, действующий на основании ордера, в судебное заседание 3 июля 2025 года явился, требования поддержал, на их удовлетворении настаивал.

Представитель ТСЖ ФИО6, действующая на основании доверенности, в суд явилась, возражала против удовлетворения иска.

ФИО2 и третье лицо в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении слушания дела не просили, ввиду чего спор на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав явившихся лиц, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> размере ? доли каждый.

Обслуживание и управление домом <адрес> осуществляет ТСЖ «Согласие».

Из положений ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ следует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 4 квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В соответствии с разъяснениями п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 Гражданского кодекса РФ). По смыслу ст. 155 Жилищного кодекса РФ и ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Так как стороны спора являются долевыми собственниками квартиры по адресу: <адрес>, они в силу вышеприведенных положений должны нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении спорного жилого помещения, исходя из принадлежащей им доли, в связи с чем ФИО1 не лишен возможности на определение порядка и размера внесения платы за спорное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно с их долей в праве собственности на квартиру, то есть заявленные исковые требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 57, 67, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодека РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых по адресу: <адрес> при котором долю ФИО1 и ФИО2 установить в размере ? части в оплате соответствующим начислений за каждым.

Возложить на ТСЖ «Согласие» обязанность заключить с ФИО1 и ФИО2 отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы в соответствии с установленным судом порядком.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья Курилкин А.С.

В окончательной форме решение изготовлено 30 сентября 2025 года.