город Казань РЕШЕНИЕ Дело № 2-8198/2023
Именем Российской Федерации
14.09.2023 Советский районный суд города Казани в составе
председательствующего судьи А.Ф. Сунгатуллина
при секретаре судебного заседания А.Р. Питеркиной,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 й (далее – истец) к МКУ «Администрация Советского района исполнительного комитета муниципального образования г. Казани» и Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани (далее – ИКМО г. Казани, ответчики) о сохранении квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указывается, что истец является собственником указанного выше жилого помещения, в котором осуществлена перепланировка. Истец обратился к ответчику МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении этого заявления. Истец, ссылаясь на прилагаемые к иску документы, считает, что сохранение квартиры в перепланированном состоянии, не нарушает права и законные интересы граждан, это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, представили ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, иск поддерживают.
Представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил заявление о рассмотрении иска в свое отсутствие, при этом указал о необходимости отказать в удовлетворении иска вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной. Кроме того, представитель ответчика МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» в своем заявлении указал на то, что ИКМО г. Казани является ненадлежащим ответчиком по делу, просит отказать в удовлетворении иска к этому ответчику.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Установлено, что истец является собственником жилого помещения - квартиры <номер изъят> в доме <адрес изъят> (л.д. 30), в которой истцом осуществлена перепланировка в следующем виде:
- объединение двух жилых комнат (8,4; 5,5 кв. м) в одну жилую комнату;
-переименование шкафа на кладовую.
Месторасположения жилых комнат, кухни и санузла не меняются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение жилых комнат и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Месторасположение существующих светопроемов и их размеры остаются без изменений. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в кухне и санузле имеются. Изменение набора и площадей помещений квартиры связано с перепланировкой и пересчетом площадей. Набор помещений после перепланировки: 2 жилые комнаты (18,5; 14,0 кв. м), кухня (5,8 кв. м), коридор (6,2 кв. м), санузел (3,0 кв. м), кладовая (0,5 кв. м), балкон (к = 0,3; 1,0 кв. м).
Истец обратилась к ответчику МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани» с заявлением о сохранении квартиры в перепланированном состоянии, на которое был получен ответ об отказе в удовлетворении заявления вследствие осуществления перепланировки без соответствующего разрешения, ввиду чего она является, по мнению ответчика, самовольной.
В соответствии с заключением АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения» на основании проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизы проект перепланировки и переустройства указанной квартиры соответствует требованиям СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-эпидемиологических (профилактических) мероприятий», СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания».
Исходя из исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в указанной квартире не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, исковое заявление подлежит удовлетворению.
В удовлетворении иска к ИКМО г. Казани следует отказать, поскольку в соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления, в качестве которого в рассматриваемых отношениях выступает МКУ «Администрация Советского района ИКМО г. Казани».
Согласно подпункту 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Сохранить жилое помещение - квартиру <номер изъят> в доме <адрес изъят> (кадастровый номер <номер изъят>) в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом указанного жилого помещения, составленным по состоянию на <дата изъята>.
В иске к Исполнительному комитету муниципального образования г. Казани отказать.
Настоящее решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда через районный суд.
Решение в окончательной форме составлено 21.09.2023.
Судья ь А.Ф. Сунгатуллин