36RS0006-01-2025-007946-19
Дело № 2-4045/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 сентября 2025 года г. Воронеж
Центральный районный суд г. Воронежа в составе:
председательствующего судьи Меченко Д.Ю.,
при помощнике судьи Шестаковой М.Р.,
с участием истца ФИО4 и ее представителя ФИО5,
старшего помощника прокурора Центрального района г. Воронежа Чердынцевой Т.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, ФИО6 о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
(мотивированное решение составлено 12.09.2025 года),
УСТАНОВИЛ:
ФИО4 обратилась с иском к Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, ФИО6 о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Иск мотивирован тем, что истец была вселена в двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес> качестве члена семьи. На указанную квартиру ФИО1 был выдан ордер № от 19.11.1965 года на обмен жилой площади. Согласно финансово-лицевому счету № ФИО4 является ответственным нанимателем указанной квартиры после смерти ФИО1 и ФИО2, до настоящего времени обеспечивает сохранность указанного жилого помещения, поддерживает его в надлежащем состоянии, производит текущий ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги, то есть исполняет обязанности нанимателя. Данная квартира не учитывается в реестрах муниципального имущества, федерального имущества, государственного имущества Воронежской области. Занимаемая квартира относилась к ведомственному фонду социального использования. <адрес> по распоряжению Правительства Российской Федерации № 137-р от 26.01.2000 года, находящийся на балансе Воронежской КЭЧ Московского военного округа, должен быть передан в муниципальную собственность города Воронежа. У истца отсутствует договор социального найма на квартиру, в которой она проживает, поскольку квартира не включена в реестр муниципального имущества администрации городского округа город Воронеж. ФИО6 зарегистрирована в квартире, как правнучка нанимателя. С 01.12.2020 года она выехала из указанной квартиры, забрав с собой все свои личные вещи, и вселилась в квартиру по адресу: <адрес> (т. 1 л.д. 4-7).
В судебном заседании истец ФИО4 и ее представитель ФИО5 поддержали требования иска по изложенным в нем основаниям.
Ответчик ФИО6, будучи надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного разбирательства. Представитель ответчика в судебное заседание не явился.
В заключении старший помощник прокурора Центрального района г. Воронежа Чердынцева Т.О. полагала исковое требование о признании ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Выслушав истца и ее представителя, заключение прокурора, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что 19.11.1965 года Горжилуправлением Исполнительного комитета Воронежского городского Совета депутатов трудящихся ФИО1 был выдан ордер № на обмен жилой площади, в соответствии с которым ФИО1 приобрел право на вселение в жилую площадь по адресу: <адрес>. Список лиц, въезжающих по ордеру: ФИО1 – ответственный съемщик, ФИО2 – жена, ФИО3 – дочь (т. 1 л.д. 10).
В выписке из домовой книги указано, что зарегистрированными по адресу: <адрес>, значились: наниматель ФИО1, который умер, жена ФИО2, которая также умерла, внучка (впоследствии владелец) ФИО4, правнучка ФИО6 (т. 1 л.д. 9).
В настоящее время по данному адресу зарегистрированы два человека: ФИО4, регистрация с 28.03.1989 года, ФИО6, регистрация с 25.12.1990 года (т. 1 л.д. 11).
Финансово-лицевой счет на квартиру в ООО «УК Борей» открыт на имя ФИО4 (т. 1 л.д. 12).
Распоряжением Правительства Российской Федерации от 26.01.2000 года № 137-р принято предложение администрации г. Воронежа и Мингосимущества России, согласованное с Минобороны России и администрацией Воронежской области, о передаче в муниципальную собственность г. Воронежа находящихся в федеральной собственности объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения Воронежской квартирно-эксплуатационной части Московского военного округа, расположенных в г. Воронеже, согласно Приложению № 2.
В Приложении № 2, среди прочего имущества, передаваемого в муниципальную собственность г. Воронежа, указаны жилые дома, расположенные по адресу: <адрес>.
Из ответа Управления жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж от 14.11.2024 года № 25368376 следует, что <адрес> в реестре муниципального имущества (жилые объекты) не учитывается (т. 1 л.д. 13).
Из ответа Территориального управления Росимущества в Воронежской области от 21.11.2024 года № № следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (т. 1 л.д. 14).
Из ответа Министерства имущественных и земельных отношений Воронежской области от 18.12.2024 года № 52-13-37468 следует, что жилое помещение по адресу: <адрес>, в реестре государственного имущества Воронежской области не значится (т. 1 л.д. 15).
На территории городского округа город Воронеж есть <адрес>, улица с наименованием «<адрес>» отсутствует. Следовательно, в приведенном выше Распоряжении Правительства Российской Федерации от 26.01.2000 года №-р неверно указан адрес дома, подлежащего передаче в муниципальную собственность – <адрес> вместо верного – <адрес>.
Доказательств того, что Распоряжение Правительства Российской Федерации в указанной части исполнено в отношении иного объекта, а не дома, в котором проживает истец, ответчиком не представлено.
Следовательно, жилой дом по адресу: <адрес>, вместе с находящейся в ней квартирой №, в которой проживает истец, по приведенному выше Распоряжение Правительства Российской Федерации был передан в муниципальную собственность города Воронежа. В связи с чем данная квартира подлежит включению в реестр муниципального имущества администрации городского округа город Воронеж.
В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Поскольку ФИО4 занимает спорную квартиру на законных основаниях (доказательств обратного ответчиком не представлено), данная квартира относится к муниципальному имуществу администрации городского округа город Воронеж, имеются основания для признания за ФИО4 права пользования указанной квартирой на условиях социального найма жилого помещения, с возложением на Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж обязанности заключить с ФИО4 договор социального найма данной квартиры.
Из показаний свидетелей Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель№3 следует, что ФИО6 с декабря 2020 года не проживает в спорной квартире, ее личных вещей там не имеется.
На основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Таким образом, имеются основания для признания ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно абзацу седьмому статьи 7 Закона от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» гражданин может быть снят с регистрационного учета в случае: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Следовательно, признание ФИО6 утратившей право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия ее с регистрационного учета по месту жительства.
Руководствуясь статьями 194, 198, 199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковое заявление ФИО4 к Управлению жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж, ФИО6 о включении жилого помещения в реестр муниципального имущества, признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
Включить в реестр муниципального имущества администрации городского округа город Воронеж жилое помещение – двухкомнатную квартиру общей площадью 54,1 кв.м., жилой – 34,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением – двухкомнатной квартирой общей площадью 54,1 кв.м., жилой – 34,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма жилого помещения.
Обязать Управление жилищных отношений администрации городского округа город Воронеж заключить с ФИО4 договор социального найма жилого помещения – двухкомнатной квартиры общей площадью 54,1 кв.м., жилой – 34,7 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.
Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО6 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Центральный районный суд г. Воронежа.
Судья Д.Ю. Меченко