Дело № 2-162/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года г. Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Шевченко П.В.,

при секретаре судебного заседания Луханиной С.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Туапсинский районный суд с исковым заявлением к администрации МО Туапсинский район о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации, мотивировав свои требования тем, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.05.2018 года истец является нанимателем находящейся в муниципальной собственности вышеуказанной квартиры. На основании указанного договора социального найма совместно с нанимателем в квартиру вселился ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В соответствии со свидетельством о заключении брака от 10.10.2020 года истец сменила фамилию с ФИО4 на ФИО1. 18.02.2020 года ФИО3 сменил фамилию на ФИО4, что подтверждается свидетельством об установлении отцовства. С момента заключения договора социального найма истец постоянно проживает по вышеуказанному адресу и поставлена на регистрационный учет. Ее сын зарегистрирован в <адрес>. На основании постановления администрации МО Туапсинский район № 1491 10.09.2019 года «О передаче жилых помещений в собственность граждан» разрешено передать в собственность ФИО5 и ФИО3 вышеуказанную квартиру. 23.09.2019 года между МО Туапсинский район и ФИО5, ФИО3 заключен договор передачи № 8323, в соответствии с которым администрация МО Туапсинский район произвела безвозмездную передачу квартиры в собственность ФИО5 и ФИО3. Истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности. Истцу было отказано в регистрации права собственности, в связи с тем, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о государственной регистрации права за муниципальным образованием Туапсинский район. Администрация МО Туапсинский район также обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации указанной квартиры за МО Туапсинский район. По результатам рассмотрения обращения было отказано в регистрации со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности. Письмом управления имущественных отношений администрации МО Туапсинский район от 04.02.2022 года № 314/03.1 было сообщено, что сведений о спорной квартире в управлении не имеется. В соответствии со справкой ГБУ Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ» от 26.04.2018 года за истцом на территории Краснодарского края не зарегистрированы права на объекты недвижимого имущества. Ранее свое право на приватизацию истец не реализовывала, отказ в регистрации права собственности на квартиру, обусловленный отсутствием объекта недвижимости в реестре, препятствует реализации права истца на получение безвозмездно жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующего на основании доверенности ФИО2, исковые требования поддержал и пояснил, что в 2018 году истец ФИО1 заключила с администрацией Новомихайловского городского поселения Туапсинского района договор социального найма жилого помещения. Ранее участия в приватизации она не принимала. Живет и зарегистрирована в данной квартире. Дом никому не принадлежит, не стоит на балансе ни у муниципалитете, ни у государства. Истец платит коммунальные услуги, задолженности нет.

В судебное заседание представитель ответчика - администрации МО Туапсинский район, действующая на основании доверенности ФИО6, не явилась, предоставила в суд письмо о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по г.Горячий ключ и Туапсинскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, предоставил в суд письмо, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что 23.01.2020 года ФИО5, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обращалась в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности по ? доли за каждым в отношении спорной квартиры, однако, в осуществлении государственной регистрации права общей долевой собственности отказано, в связи с истечением срока приостановления. 09.09.2021 года представитель МО Туапсинский район обращался в орган регистрации прав с заявлением об осуществлении государственной регистрации права собственности в отношении квартиры с кадастровым номером № на основании решения Краснодарского краевого Совета народных депутатов №260 от 08.07.1992 года «О муниципальной собственности Туапсинского района Краснодарского края». Заявителем не представлен ни один документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости. В осуществлении государственной регистрации права собственности отказано, в связи с истечением срока приостановления и не устранением причин, препятствующих в осуществлении регистрационных действий.

Суд полагает возможным рассмотреть дело при существующей явке.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что на основании договора социального найма жилого помещения № от 18.05.2018 года истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: Краснодарский <адрес>.На основании указанного договора социального найма совместно с нанимателем в квартиру вселился ее сын - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в настоящее время сменил фамилию на ФИО4 и зарегистрирован в <адрес>.

Истец сменила фамилию с ФИО4 на ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Истец ФИО1 зарегистрирована и проживает в спорной квартире с момента заключения договора социального найма.

Постановлением администрации МО Туапсинский район от 10.09.2019 года №1491 «О передаче жилых помещений в собственность граждан» разрешено передать бесплатно в собственность ФИО5, ФИО3 <адрес>

23.09.2019 года между МО Туапсинский район и ФИО5, ФИО3 заключен договор передачи № 8323, в соответствии с которым администрация МО Туапсинский район произвела безвозмездную передачу вышеуказанной квартиры в собственность ФИО5 и ФИО3, собственники приобретают право собственности на квартиру с момента регистрации в установленном законом порядке.

Согласно выписке из реестра собственности МО Туапсинский район квартира №305, расположенная по адресу: <адрес>, зарегистрирована в реестре собственности МО Туапсинский район, основанием внесения в реестр собственности явилось решение малого совета народных депутатов от 08.07.1992 года №260 «о муниципальной собственности Туапсинского района Краснодарского края».

С целью приватизации жилого помещения, истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, государственная регистрация была приостановлена, поскольку не представлен документ, подтверждающий ранее возникшее право заявителя на объект недвижимости, в едином государственном реестре недвижимости отсутствует запись о государственной регистрации права МО Туапсинский район.

Администрация МО Туапсинский район также обратилась в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии о государственной регистрации указанной квартиры за МО Туапсинский район. По результатам рассмотрения обращения было отказано в регистрации со ссылкой на отсутствие документов, подтверждающих право собственности.

Письмом управления имущественных отношений Администрации МО Туапсинский район от 04.02.2022 года № 314/03.1 истцу сообщено, что сведений о спорной квартире в управлении имущественных отношений не имеется.

Статей 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" установлено, что собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно ст. 11 указанного Закона РФ, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Как вытекает из преамбулы названного Закона, закрепление данного права предполагает создание равных правовых условий для осуществления гражданами выбора способа удовлетворения потребностей в жилье, в том числе на обеспечение гражданами возможность эффективно использовать свои средства для улучшения жилищных условий, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться жильем. Реализация прав и свобод человека и гражданина в этой сфере, в частности права каждого на жилище, гарантированы Конституцией РФ.

В материалы дела представлена справка ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» от 26.04.2018 года, сведений об участии в муниципальной приватизации жилья не имеются.

В силу ст. ст. 6, 7 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Согласно Постановления Пленума ВС РФ от 24 августа 1993г. №8 «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», переход государственных и муниципальных учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

В силу статьи 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, он вправе обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 (паспорт гражданина РФ серии № №) к администрации МО Туапсинский район удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 18,8 кв.м. с кадастровым номером 23:33:0804030:1076, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Туапсинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий

Судья Шевченко П.В.

Мотивированное решение изготовлено 30 января 2023 года.