№ 2-814/2025

24RS0013-01-2024-004906-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07.07.2025 года п. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Оголихиной О.М.,

при секретаре - помощнике судьи Рудикове С.Н.

с участием: представителя истца ФИО5 - ФИО6, действующей по доверенности, ответчика ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО8, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района Красноярского края, ФИО8, ФИО13 о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указала на то, что с 2005г. и по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, район <адрес> «Русич» участок № <...>.

Ранее данный земельный участок был закреплен за ФИО9, которому было выдано свидетельство о праве собственности на землю.

В 1995г. вышеуказанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 24:11:0330320:435.

Протоколом № 1 от 15.04.2005г. ФИО9 был исключен из членов СНТ «Русич», участок не обрабатывался, членские взносы не выплачивались.

С октября 2005г. никто своих прав на земельный участок нее заявлял.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от 25.10.2001г. «О введении в действие Земельного кодекса РФ» имеет право на приобретение земельного участка в собственность. Ссылаясь на указанные нормы закона, а также положения ст. 234 ГК РФ, просила: признать за ней- ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 24:11:0330320:435, расположенный: Россия, <адрес>, район <адрес> балка СНТ «Русич» участок 190 <...> площадью 959 кв.м, категории - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства, в координатах: 1 (х646181,61 у102791,47) 2 (х646159,29 у102730,39) 3 (х646149,47 у 102729,94) 5 (х646148,49 у102706,37) 6 (х646148,44 у102705,71).

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена, её представитель - ФИО12 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3

Ответчики администрация <адрес>, ФИО4, третьи лица ФИО10, ФИО11, ФИО7 в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

СНТ «Русич» просили о рассмотрении дело в отсутствие своего представителя (л.д.39).

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.2 ст. 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п. 2.7 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ», до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации; земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно ст. 39.2 Земельного кодекса РФ, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса (далее - уполномоченный орган).

Согласно ч.2 ст. 11 Земельного кодекса РФ, органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Согласно ч.1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Из материалов дела следует:

-решением Емельяновского райисполкома № от 23.04.1991г. ФИО9 предоставлен на праве собственности земельный участок № в садоводческом товариществе «Русич» с кадастровым номером ККР 1100 №, 25.07.1995г. выдано свидетельство на право собственности на землю (л.д.64).

-из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок ККР 1100 474190 с кадастровым номером 24:11:0330320:435, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира <адрес>, садоводческое товарищество «Русич», р-н д. Сухая Балка, участок № поставлен на кадастровый учет 25.07.1995г., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, категория земель- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. Правообладателем земельного участка указан ФИО9 (л.д.15,80-81).

-согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Русич» от 15.04.2005г. ФИО9 исключен из членов СНТ «Русич» в связи с неуплатой взносов, ФИО3 была принята в члены указанного СНТ (л.д.14).

-из справки, выданной председателем СНТ «Русич» следует, что ФИО3 является членом СНТ «Русич», владеет участком № по <...> с 2005г. (л.д.17);

-из межевого плана, подготовленного 02.11.2023г. кадастровым инженером в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного; <адрес>, р-н <адрес>, СНТ «Русич», уч. № следует, что координаты поворотных точек границ земельного участка: 1 (х646148,44 у102705,71) 2 (х646188,18 у102707,28) 3 (х646188,74 у102731,28) 4 (х646181,61 у102731,47) 5 (х646159,29 у102730,39) 6 (х646149,47 у102729,94) н1 (646148,49 у102706,37) 1 (х646148,44 у102705,71), площадь участка 959+/-22 кв.м, категория участка- земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства (л.д.20- 29).

Кроме того, из наследственного дела, открытого после смерти ФИО9, умершего 30.11.2010г. следует, что единственным наследником ФИО9 является его супруга – ФИО1, в состав наследства вошел земельный участок № по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Русич» (л.д.93-114).

Согласно п. 9 ст. 3 ФЗ РФ № от ДД.ММ.ГГГГг. «О введение в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

Таким образом, материалами дела подтверждается, что вышеуказанный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО9, был ему предоставлен в установленном законом порядке. После смерти ФИО9, участок вошел в наследственную массу, единственным наследником ФИО9 является ФИО1

Несмотря на то, что у СНТ «Русич» не имелось права распоряжения принадлежащим ФИО9, а после его смерти - ФИО1 земельным участком, вместе с тем, установлено, что в связи с неиспользованием участка №, к его фактическому использованию приступила истец, которая на протяжении 20 лет открыто владела участком, несла расходы по его содержанию, ее владение было добросовестным и непрерывным.

Таким образом, суд находит доказанным в судебном заседании наличие оснований для признания за ФИО3 право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности. При этом, судом учитывается позиция ответчика ФИО1, которая подтвердила факт неиспользования земельного участка, выразила согласие с исковыми требованиями ФИО3

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к администрации <адрес>, ФИО1, ФИО4 ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на земельный участок кадастровым номером № сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме (21.07.2025г.), путем подачи жалобы через Емельяновский районный суд <адрес>.

Судья О.М. Оголихина