РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2023 года <...>
Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Тютиной Е.П.,
при секретаре судебного заседания Казымовой Д.Р.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя ответчика ФИО3,
третьего лица – ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2022-003290-61 (производство № 2-96/2023) по иску ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ..... Собственником 1/8 доли в праве общей долевой собственности на указанный выше жилой дом является ФИО4, сестра истца. В указанном доме также зарегистрирован и ответчик ФИО2, который жилое помещение освободил, но с регистрационного учета до настоящего времени не снят. Регистрация ответчика по месту жительства в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает её права как собственника.
На основании изложенного ФИО5 просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по месту жительства.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом, воспользовалась правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ на ведение дела через представителя в суде.
Представитель истца – ФИО1 по доверенности, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 и его представитель – ФИО6 по доверенности, против удовлетворения иска возражали, пояснив, что выезд ответчика из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, был вызван действиями истца и ее сына, между ними сложились неприязненные отношения, что исключает возможность проживания по указанному адресу.
Третье лицо – ФИО4 возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОП № 23 (Комсомольский район) УМВД России по г. Тольятти в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.
Заслушав представителя истца, ответчика, его представителя, третье лицо ФИО4, изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ ссобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с п. 1 ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 15.10.2007 г., свидетельства о праве на наследство по завещанию от 19.02.2008 г., договора дарения от 05.11.2014 г. ФИО5 принадлежит 7/8 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: .....
Факт регистрации ответчика ФИО2 по месту жительства по вышеназванному адресу подтверждается выпиской из поквартирной (домовой) книги от 19.07.2023 года.
Из искового заявления и представленных документов следует, что в спорном жилом помещении ответчик фактически не проживает, был зарегистрирован в нем в связи с заключением брака между ФИО5 и ФИО2
На основании решения суда от 23.09.2020 брак между сторонами расторгнут, в настоящее время ответчик жилое помещение освободил, проживает в квартире, расположенной по адресу: ...., приобретенной им на основании договора купли-продажи от 26.07.2021 г., однако, с регистрационного учета по адресу ...., не снят.
В ходе рассмотрения дела судом установлено, что в период брака ФИО2 с ФИО5 с 2002 года по 2020 год, ответчиком на его денежные средства был возведен дом по указанному выше адресу, произвел внутреннюю отделку дома, благоустроил его, полностью меблировал, оплачивал коммунальные расходы, нес бремя содержания имущества, поскольку истец длительный период времени не работала. В 2020 году истец обратилась в суд с иском о расторжении брака, а также вселила в жилое помещение своего сына, создав невозможные для ответчика условия к проживанию. Из-за сложившейся конфликтной ситуации ответчик был вынужден съехать из дома, приобрести за счет кредитных средств квартиру для проживания, при этом, частично его вещи по настоящее время находятся в доме.
Решением Комсомольского районного суда г.Тольятти Самарской области от 06.07.2023 г., по гражданскому делу №2-280/2023, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО5 и ФИО2 – жилого дома по адресу: ...., общей площадью 159,1 кв.м., доли в указанном жилом помещении определены равными (по 1/2).
Ответчик имеет намерение проживать в жилом доме.
Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за ответчиком ФИО2 права пользования спорным жилым помещением, поскольку его выезд из дома не носит добровольный характер, вызван конфликтными отношениями с истцом, от своих прав на спорный дом в связи с выездом в другое место жительства ответчик в одностороннем порядке не отказался, тем самым право на жилое помещение по адресу: ...., не утратил.
При указанных обстоятельствах заявленные исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии с регистрационного учета являются незаконными, необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО5 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято 13.07.2023 года.
Судья Е.П. Тютина