УИД № Дело №

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

9 марта 2023 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Башкатовой Е.В.,

при секретаре Смоляковой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебного заседания Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, бюджетному учреждению здравоохранения Орловской области «Ливенская центральная районная больница», субъекту Российской Федерации - Орловской области в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки, указав, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>.

Для проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка и подготовки межевого плана истец обратился в ООО «Межевик».

Из уведомления ООО «Межевик» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

ООО «Межевик» принято решение о приостановлении кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ до установления причины данного пересечения.

В связи с наличием реестровой ошибки истец не имеет возможности реализовать свое право на уточнение границ и площади своего земельного участка, при условии, что споров по границам земельных участков со смежными землепользователями не имеется.

Просит установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, обязать ответчика исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Определениями Ливенского районного суда Орловской области от 13.12.2022 к участию в деле в качестве соответчика привлечено Бюджетное учреждение здравоохранения Орловской области «Ливенская ЦРБ», в качестве третьего лица - Бюджетное учреждение Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации».

Определением Ливенского районного суда Орловской области от 10.01.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечен субъект Российской Федерации - Орловская область в лице Департамента государственного имущества и земельных отношений Орловской области.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования уточнил, просил установить наличие реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: №, обязать ответчика исправить реестровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с межевым планом, изготовленным БУ ОО «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании ФИО2 исковые требования признал.

Представитель соответчика БУЗ ОО «Ливенская ЦРБ» по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что имеющаяся реестровая ошибка в местоположении земельного участка с кадастровым номером № исправлена, предоставила суду выписку из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

Представитель ответчика Департамента государственного имущества и земельных отношений по Орловской области в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что не возражает против проведения учреждением действий по приведению границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствие с требованиями законодательства.

Представитель третьего лица БУ ОО «МР БТИ» по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования считала обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель третьего лица Филиала Публично-правовой компании «Роскадастр» по Орловской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «Межевик» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, представителя третьего лица, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 п. 3 Земельного Кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что ФИО1 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ на производство кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, ООО «Межевик» произведены необходимые измерения фактических границ земельного участка, согласно существующего на месте ограждения, получены координаты характерных точек границ земельного участка, получены сведения ЕГРН. При оформлении документа (межевого плана) на указанный земельный участок по сведениям ЕГРН и производственным замерам, было выявлено: одна из границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного: <адрес>, пересекает границу земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного принято решение о приостановлении производства кадастровых работ по договору № от ДД.ММ.ГГГГ, до установления причины данного пересечения.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит ФИО2, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно сообщению БУ ОО «МР БТИ» Ливенского отделения от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе кадастровых работ на наличие (отсутствие) реестровой ошибки местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено пересечение с земельным участком с кадастровым номером № (<адрес>). Работы по изготовлению межевого плана приостановлены до устранения реестровой ошибки местоположения земельного участка с кадастровым номером №, допущенной, возможно, ранее при выполнении кадастровых работ.

Земельный участок с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, принадлежит БУЗ ОО «Ливенская ЦРБ» на праве постоянного (бессрочного) пользования, правообладателем является субъект Российской Федерации – Орловская область, согласно выписке из ЕГРН.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, уточнено описание местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади, площадь земельного участка составляет <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению кадастрового инженера БУ ОО «МР БТИ», представленного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено, что фактическая площадь уточняемого земельного участка составила <данные изъяты> кв.м., что соответствует площади земельного участка по сведениям ГКН, площадь уточняемого земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Учитывая вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу о наличии реестровой ошибки в определении местоположения земельного участка, принадлежащего ответчику ФИО2, имеет место быть смещение, в результате которой произошло пересечение земельным участком с кадастровым номером №.

Реестровая ошибка подлежит исправлению путем внесения в ЕГРН изменений в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером БУ ОО «МР БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, при этом суд учитывает, что спор по границам между сторонами отсутствует, исправление местоположения границ данного земельного участка было выполнено без изменения площади земельного участка, согласно фактическому землепользованию, что дает суду основания полагать, что при устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы собственника земельного участка, в отношении которого уточняется местоположение границ.

Учитывая, что исковые требования истца удовлетворяются, и он не настаивал на взыскании с ответчика судебных расходов по оплате госпошлины, суд считает возможным не взыскивать государственную пошлину с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об установлении и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Установить реестровую ошибку в описании местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным кадастровым инженером Бюджетного учреждения Орловской области «МР БТИ» ДД.ММ.ГГГГ, определив площадь земельного участка в размере <данные изъяты> кв.м.

Границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, считать согласованными в судебном порядке.

В соответствии с данным решением суда с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Бюджетному учреждению здравоохранения Орловской области «Ливенская центральная районная больница», Департаменту государственного имущества и земельных отношений Орловской области об установлении и исправлении реестровой ошибки отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Ливенский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья