Дело № 2 - 1303/2022

42RS0014-01-2022-001615-57

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе судьи Ульяновой О.А.,

при секретаре судебного заседания Караевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Мыски

22 декабря 2022 г.

гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Мысковского городского округа, МКУ «УЖКХ» о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

установил :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МГО о признании права пользования жилым помещением на условия договора социального найма, согласно которому просит признать за ней право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

В исковом заявлении в обоснование заявленного требования ФИО1 указала следующее. С ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Жилое помещение было предоставлено ей в связи с трудоустройством в ОАО «Кузбассэнергострой» Строительное управление СУ ТУ ГРЭС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В дальнейшем предприятие было ликвидировано. С ФИО1, как с нанимателем жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ МУ «Управление городским хозяйством» был заключен договор социального найма специализированного жилого помещения. Согласно п. 1.1 договора жилое помещение было передано в бессрочное пользование. При этом указано, что жилое помещение находится в муниципальной собственности, состоит из двух комнат, общей площадью 32, 9 кв.м. В последующем ДД.ММ.ГГГГ дополнительным соглашением № к договору социального найма специализированного жилого помещения, заключенным между МКУ «УЖКХ» и ФИО1, внесены изменения в части указания фамилии в соответствии с данными паспорта - вместо фамилии «Скоробогатова» была указана фамилия «Беликова». Поскольку в наименовании договора найма имеется указание на специализированное жилое помещение, ФИО1 обратилась с заявлением в МКУ «УЖКХ» о заключении договора социального найма жилого помещения, на который получила ответ о необходимости предоставления документа, подтверждающего распределение ей или членам семьи жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Также указано, что ФИО1 имеет право обратиться с исковым заявлением в суд с требованием о признании права пользования жилым помещением по договор социального найма. Поскольку истец не имеет возможности представить документ, подтверждающий распределение ей жилого помещения по причине его отсутствия, разрешить сложившую ситуацию возможно только в судебном порядке.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечено МКУ «УЖКХ».

От ФИО1, представителей ответчиков поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, удовлетворенные определением суда.

Как указал в письменном отзыве представитель администрации МГО (л.д. 30 – 31), существенные возражения против удовлетворения исковых требований ФИО1 отсутствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Здание <адрес> ранее являлось общежитием, распоряжалось (ведало) им и жилыми помещениями в нём МУ (затем – МБУ) «Управление городским хозяйством». Впоследствии при ликвидации МБУ «УГХ» здание было передано в ведение КУМИ МГО – отраслевого органа администрации. Последний, в свою очередь, передал его и жилые помещения в нём в оперативное управление МКУ «УЖКХ». Соответственно, к отношениям по пользованию жилым помещением № <адрес> должны применяться нормы ЖК РФ о договоре социального найма (положения главы 8 ЖК РФ).

В заявлении, поступившем от представителя МКУ «УЖКХ», указано на признание исковых требований ФИО1

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

В соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РСФСР (действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений) пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.

Согласно п. 1 ст. 51 Жилищного кодекса РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем - жилищно - эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (действующего в настоящее время) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основание своих требований и возражений.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., работала в ОАО «Кузбассэнергострой» Строительное управление СУ ТУ ГРЭС в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-13).

Между ФИО2 и МУ «Управление городским хозяйством» ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма специализированного жилого помещения № (л.д.4-6).

Дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ в договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ было внесено изменение, фамилия «Скоробогатова» изменена на «Беликова» (л.д. 8).

ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении, что подтверждается справкой и поквартирной карточкой выданной ООО «Мысковская управляющая компания» (л.д. 11,16).

Истец ФИО1 несет расходы по содержанию жилого помещения, что подтверждается справками об отсутствии задолженности по квартплате и коммунальным услугам (л.д. 14,15,34,35,36).

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной комнате, не имеется. Доказательств иного в суд не представлено.

Согласно представленному МКУ «УЖКХ» ответу для заключения договора социального найма жилого помещения, ФИО1 необходимо предоставить документ, подтверждающий распределение ей или членам ее семьи спорного жилого помещения, который в настоящий момент у ФИО1 отсутствует (л.д. 9).

Иных лиц, претендующих на проживание в спорной квартире на условиях социального найма, судом не установлено.

Анализируя приведенные обстоятельства и собранные по делу доказательства, суд, руководствуясь названными выше нормами права, полагает возможным признать за истцом право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил :

Иск ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серия/№) удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт серия/№) право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по договору социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Мысковский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ульянова О.А.

Мотивированное решение изготовлено 23.12.2022 г.