УИД: 76RS0004-01-2025-000491-53

Дело № 2-331/2025

Решение в окончательной форме

изготовлено 23 сентября 2025 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

9 сентября 2025 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Ловыгиной А.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Леонтьевой С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности от 21.05.2025, представителя администрации городского поселения Данилов Ярославской области ФИО3, действующей на основании доверенности от 17.02.2025,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского поселения Данилов Ярославской области об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации городского поселения Данилов Ярославской области (далее – администрация) об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельных участков.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом истец построил на земельном участке, предоставленном ему в 1996 году администрацией Даниловского муниципального округа Ярославской области. С целью оформления права собственности на земельный участок истец провел кадастровые работы в отношении данного участка и обратился в администрацию городского поселения Данилов Ярославской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка. Ответчиком принято решение об отказе в утверждении схемы расположения земельного участка в связи с выявленным пересечением границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами № Указанные участки являются участками общего пользования (уличная сеть) - <адрес> (площадь наложения 4 кв.м) и <адрес> (площадь наложения 48 кв.м). Действия ответчика по включению в состав участков общего пользования территории земельного участка истца являются незаконными. В отношении земельного участка истца имеются документы, по которым возможно определить его границы. Кроме того, на местности границы земельного участка зафиксированы по ранее установленному забору с 1997 года.

На основании изложенного истец просит суд:

- установить границы земельного участка истца площадью 1 063 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20.06.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО4;

- внести изменения в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, содержащихся в межевом плане от 20.06.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером № его части в границах наложения площадью 4 кв.м по точкам: н6-н7-1-н6;

- внести изменения в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, содержащихся в межевом плане от 20.06.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО4, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером № его части в границах наложения площадью 48 кв.м по точкам: 1-н7-н8-н9-н10-1.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания по делу извещён надлежащим образом.

Представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал в полном объёме по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что ФИО1 является неизменным собственником земельного участка и жилого дома, который был построен на земельном участке по состоянию на 1997 год. Реестровая ошибка в данном случае заключается в том, что в результате проведения ответчиком в 2013 году кадастровых работ к территории дорог, являющихся землями общего пользования, отнесены часть забора и гаража истца, что делает невозможным формирование принадлежащего ФИО1 земельного участка и постановку его на кадастровый учет.

Представитель ответчика - администрации городского поселения Данилов Ярославской области ФИО3 в судебном заседании пояснила, что администрация не возражает против удовлетворения исковых требований. Также дополнительно пояснила, что на дату проведения кадастровых работ в отношении земельных участков общего пользования (<адрес> и <адрес> земельный участок истца по адресу: <адрес>, <адрес> образован не был. Таким образом, кадастровый инженер при межевании в 2013 году земельных участков общего пользования (дорожная сеть) не мог располагать сведениями о границах земельного участка истца.

Третье лицо – Управление Росреестра по Ярославской области представителя в судебное заседание не направило, о дате, времени и месте судебного заседания по делу извещено надлежащим образом, представило письменные объяснения по делу, согласно которым оставляет решение спора на усмотрение суда.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, представителя ответчика - администрации городского поселения Данилов Ярославской области ФИО3, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истцу ФИО1 принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №. Право собственности истца на жилом дом зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.05.2025, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из ЕГРН. Государственная регистрация права собственности ФИО1 на жилой дом в ЕГРН проведена регистрирующим органом на основании типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке № 517 от 20.05.1997.

Из технического плана на жилой дом индивидуального жилищного фонда от 29.05.1997 следует, что жилой дом, 1997 года постройки, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>. Земельный участок по указанному адресу площадью 0,089 га был предоставлен истцу на основании договора аренды земельного участка для строительства индивидуального жилого дома от 15.07.1996 № 511.

С целью оформления права собственности в установленном законом порядке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истец обратился в администрацию городского поселения Данилов Ярославской области с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.

Постановлением администрации городского поселения Данилов Ярославской области от 11.06.2025 № 296 отказано в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории в связи с выявленным пересечением границ образуемого земельного участка с границами земельных участков с кадастровыми номерами №.

В связи с обращением представителя ФИО1 – ФИО2 кадастровым инженером ФИО4 20.06.2025 составлен межевой план в связи с образованием земельного участка с условным кадастровым номером № адресу: <адрес>, а также схема наложения земельного участка, из которой усматривается пересечение образуемого по указанному адресу земельного участка с земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения 4 кв.м) и земельным участком с кадастровым номером № (площадь наложения 48 кв.м).

Земельные участки с кадастровыми номерами № образованы из земель, находящихся в государственной (муниципальной) собственности, в соответствии с межевыми планами от 18.01.2013, составленными кадастровым инженером ФИО5, заказчик работ – администрация городского поселения Данилов Ярославской области. Данные земельные участки являются участками общего пользования (уличная сеть) – <адрес> (з/у кадастровый №) и ФИО6 (з/у кадастровый №) г. Данилова Ярославской области.

Ответчиком изложенные выше обстоятельства не оспариваются. Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании пояснила, что против удовлетворения исковых требований администрация не возражает. Кадастровый инженер при межевании в 2013 году земельных участков общего пользования (дорожная сеть) не мог располагать сведениями о границах земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку на дату проведения кадастровых работ данный земельный участок не был образован и поставлен на кадастровый учет.

Согласно части 1 статьи 43 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона.

В силу частей 3, 4 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). В случаях, если исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно части 6 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении такой реестровой ошибки.

В силу пункта 1.1. статьи 43 федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Материалами дела подтверждается наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, связанной с пересечением границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с границами земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес> <адрес>, соответственно).

На основании изложенного исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка истца площадью 1 063 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20.06.2025, подготовленным кадастровым инженером ФИО4, внесении изменений в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № (<адрес>) с учетом координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, содержащихся в межевом плане от 20.06.2025, подготовленном кадастровым инженером ФИО4 путем исключения из состава земельных участков с кадастровыми номерами № и № их частей в границах наложения площадью 4 кв.м и 48 кв.м (соответственно) подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт серия №) к администрации городского поселения Данилов Ярославской области (ИНН <***>) об установлении границ земельного участка, внесении изменений в ЕГРН в отношении сведений о местоположении границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка истца площадью 1 063 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, в соответствии с межевым планом от 20.06.2025, составленным кадастровым инженером ФИО4

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, содержащихся в межевом плане от 20.06.2025, составленном кадастровым инженером ФИО4, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером № его части в границах наложения площадью 4 кв.м по точкам: н6-н7-1-н6.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости изменения в отношении сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, с учетом координат характерных точек земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, содержащихся в межевом плане от 20.06.2025, составленном кадастровым инженером ФИО4, исключив из состава земельного участка с кадастровым номером № его части в границах наложения площадью 48 кв.м по точкам: 1-н7-н8-н9-н10-1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Даниловский районный суд Ярославской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Е. Ловыгина