Решение по делу № 2-856/2023 от 06.03.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2023 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец, обращаясь с вышеуказанными требованиями, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенным по адресу: (адрес). Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенном по адресу: (адрес).

Требования мотивированы тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля квартиры с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенной по адресу: (адрес).

Вышеуказанная квартира перешла в совместную собственность Истца и ... на основании Договора дарения квартиры от (дата), заключенного между дарителем – ФИО2 и одаряемыми – ФИО1 и ...., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (дата), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (дата) сделана запись регистрации №.

(дата) умер ... о чем (дата) составлена запись акта №, место государственной регистрации: № отдел ЗАГС по ... После смерти ... в наследство вступил его сын - ФИО3.

(дата) между Истцом и наследником умершего - ... составлено Соглашение об определении долей, согласно которому доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире устанавливаются по – ... доли каждому. Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что ограничивает право Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. ФИО2 с момента отчуждения жилого помещения выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела. Никакого соглашения о пользовании жилым помещением между Истцом и ФИО2 не заключалось. Ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к Истцу и ... утратила право пользования им. По месту регистрации она не проживает с момента отчуждения жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей Ответчика в жилом помещении нет. Поскольку регистрация ФИО2 в принадлежащем Истцу жилом помещении является препятствием для осуществления законных прав собственника, Истец считает необходимым признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета в жилом помещении.Возможность разрешения спора во внесудебном порядке отсутствует. В связи с этим истец обратился в суд.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца в судебное заседание явился, на удовлетворении исковых требований настаивал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица в судебное заседание не явились, просили рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражали.

Проверив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с ч. 3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В соответствии с п. 3 ст. 17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ст.ст. 209, 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу п. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. По смыслу указанной нормы отчуждение собственником своего имущества влечет прекращение права пользования отчуждаемым имуществом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве на свободу передвижения» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713: Правила в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По делу установлено, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит ... доля квартиры с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенной по адресу: (адрес).

(дата) умер ...., о чем (дата) составлена запись акта №, место государственной регистрации: № отдел ЗАГС ... После смерти ... в наследство вступил его сын - ФИО3.

(дата) между Истцом и наследником умершего - ФИО3 составлено Соглашение об определении долей, согласно которому доли каждого из сособственников в вышеуказанной квартире устанавливаются по – ... доли каждому.

Ответчик является бывшим собственником спорного жилого помещения, до настоящего времени зарегистрирован в спорной квартире, что ограничивает право Истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

ФИО2 с момента отчуждения жилого помещения выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в вышеуказанном жилом помещении не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, препятствий в пользовании жилым помещением не имела.

Соглашения о пользовании жилым помещением между Истцом и ФИО2 не заключалось. Ответчик с момента перехода права собственности на спорное жилое помещение к Истцу и ... утратила право пользования им. По месту регистрации она не проживает с момента отчуждения жилого помещения, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей Ответчика в жилом помещении нет.

Суд учитывает, что Жилищный кодекс РФ не предусматривает возможности ограничения права собственника жилого помещения в отношении лиц, прекративших право пользования жилыми помещениями случаями добровольности или не добровольности оставления жилого помещения.

Установлено, что ответчик членом семьи истца не является, общего семейного бюджета истец и ответчик не имеют, совместное хозяйство не ведут. Оплату жилья и коммунальных услуг ответчик не осуществляет. Соглашения о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Ответчик до настоящего времени зарегистрирован в спорном помещении, но не проживает в нем. Сохранение регистрации ответчика по указанному адресу препятствует осуществлению права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу в соответствии с его назначением.

Суд, оценив в совокупности все представленные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая вышеприведенные нормы права и установленные по делу обстоятельства приходит к выводу, что право пользования ответчика спорным жилым помещением должно быть прекращено, в связи с отсутствием законных оснований для сохранения за ответчиком право пользования спорным жилым помещением.

Суд учитывает, что регистрация является административным актом, который не предоставляет гражданину прав владения, пользования, проживания в жилом помещении. Такие права могут возникнуть в результате заключения договора социального найма или коммерческого найма, получения помещения в собственность или на ином вещном праве, таких доказательств суду ответчиком не представлено.

С учетом вышеизложенного суд считает требования истца подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 -удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенным по адресу: (адрес).

Снять ФИО2 с регистрационного учета в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью ... расположенном по адресу: (адрес).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 марта 2023 года

Судья Н.Ю. Ануфриева