Дело №2-42/2026

УИД 62RS0017-01-2025-000478-44

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новомичуринск 22 января 2026 года

Пронский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Говорухина А.Ю., при секретаре Федониной М.А., с участием помощника прокурора Пронского района Рязанской области Дамаевой О.П., представителя ответчика ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Пронского района Рязанской области к ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» о возложении обязанности произвести перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды,

установил :

прокурор Пронского района Рязанской области обратился в суд с иском к ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» о возложении обязанности произвести перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды, мотивируя свои требования тем, чтопрокуратурой района по обращению ФИО3 проведена проверка исполнения законодательства при осуществлении деятельности по управлению многоквартирными домами ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» (ИНН № ОГРН №, лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами № от ДД.ММ.ГГГГ).

В ходе проверки установлено, что ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с заключенными между собственниками помещений многоквартирных домов и обществом договорами управления осуществляло управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: <адрес>

С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» осуществляет управление многоквартирными жилыми домами, расположенными по адресам: <адрес>

Частью 9.2 статьи 156 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что при наличии общедомового прибора учета коммунального ресурса определение объема данного ресурса и начисление платы потребителям предусматривают использование показаний общедомового прибора учета.

Так, в абзаце первом данной части статьи 156 ЖК РФ указано, что размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при наличии общедомового прибора учета определяется исходя из нормативов потребления с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке,установленном Правительством РФ.

Для начисления платы, исходя из показаний общедомового прибора учета согласно части 9.2 статьи 156 ЖК РФ требуется принятие соответствующего решения общим собранием.

Следовательно, общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме предоставлено право самостоятельно определять размер расходов в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, даже при наличии утвержденных нормативов.

Указанные решения собственниками помещений многоквартирных жилых домов г.Новомичуринска на общих собраниях не принимались.

Кроме того, согласно пункту 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, в случае если перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Перечень оказываемых услуг (выполняемых работ) по содержанию общего имущества МКД г. Новомичуринска Пронского района Рязанской области не превышает минимальный.

Порядок перерасчета установлен Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно пункту 29(3) Правил №, по истечении каждого календарного года производится перерасчет платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, исходя из показаний общедомовых приборов учета. При этом перерасчет производится равными долями в составе платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в течение года, следующего за расчетным годом.

Проверкой, проведенной государственной жилищной инспекцией Рязанской области, установлено, что управляющей организацией ООО «Управляющая компания ЖКХ Новомичуринск» по адресу: <адрес> при отсутствии соответствующего решения общего собрания собственников помещений дома, предусмотренного ч. 9.2 статьи 156 ЖК РФ, начисление платы за горячее водоснабжение ежемесячно производится исходя из показаний общедомового прибора учета.

В октябре и ноябре 2024 года начисление платы за горячее водоснабжение в целях содержания общего имущества дома не производилось в связи с превышением индивидуального потребления над показаниями общедомового прибора учета за предыдущий период.

В декабре 2024 года произведено начисление данной платы в размере 0,01 руб./кв м помещения, тогда как фактически начисление должно было производиться по нормативу потребления в размере 0,82 руб./кв. м., т.е. порядок начисления нарушен.

В январе 2025 года начислено 2,42 руб./кв. м помещения, что превышает норматив на 1,6 руб./кв. м помещения.

В феврале 2025 года начислено 0,25 руб./кв. м помещения, что меньше норматива на 0,57 руб./кв. м помещения, но порядок начисления нарушен.

Указанные нарушения отражены в информационной справке государственной жилищной инспекции Рязанской области.

Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды осуществляется ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» по показаниям общедомовых приборов учёта тепловой энергии с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается информацией общества от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, проверкой установлено, что в домах с общедомовыми приборами учета тепловой энергии начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды управляющей организацией ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» осуществляется согласно показаниям общедомовых приборов учета в отсутствие решений собственников помещений по указанному вопросу в нарушение ч.9.2 ст.156 Жилищного кодекса РФ, а не по нормативу, в связи с чем прокуратурой района ДД.ММ.ГГГГ в адрес и.о. директора управляющей компании внесено представление.

Согласно ответу на представление, ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» запланировано проведение общих собраний собственников помещений МКД по данному вопросу.

Нарушения, изложенные в представлении прокуратуры района от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» не устранены: общие собрания собственников помещений МКД г.Новомичуринска в целях принятия решений по вопросу начисления платы за горячую воду на общедомовые нужды не проведены; перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды по нормативу собственникам помещений МКД не осуществлен.

Согласно ст. 2 Конституции Российской Федерации человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Право прокурора на обращение в суд с исковым заявлением регламентировано ч. 1 ст. 45 ГПК РФ, согласно которой прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

По изложенным основаниям Прокурор Пронского района Рязанской области просит обязать ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» осуществить перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды по нормативу собственникам помещений многоквартирных жилых домов г.Новомичуринска, расположенных по адресам: <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В судебном заседании помощник прокурора Пронского района Рязанской области Дамаева О.П. исковые требования поддержала по изложенным основаниям и просила возложить обязанность по перерасчёту размера платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, установив срок исполнения решения 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» ФИО1 исковые требования признала в полном объёме, обратившись с заявлением о признании исковых требований. Последствия признания иска разъяснены и понятны.

В судебном заседании помощник прокурора Дамаева О.П. не возражала против принятия признания иска.

Представитель третьего лица ПАО «ОГК-2» в лице филиала ПАО «ОГК-2» - Рязанская ГРЭС в судебное заседание не явился.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Оснований, предусмотренных ч.2 ст.39 ГПК РФ, для непринятия судом признания иска ответчиком, не имеется.

Суд считает, что необходимо принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При указанных обстоятельствах исковые требования прокурора Пронского района Рязанской области к ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» о возложении обязанности произвести перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды подлежат удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования прокурора Пронского района Рязанской области к ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» о возложении обязанности произвести перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды - удовлетворить.

Обязать ООО «УК ЖКХ Новомичуринск» (ОГРН №) осуществить перерасчёт размера платы за горячую воду на общедомовые нужды по нормативу собственникам помещений многоквартирных жилых домов г.Новомичуринска, расположенных по адресам: <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Установить срок для совершения вышеуказанных действий - в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Пронский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Судья - А.Ю. Говорухин

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.