Дело №

№-75

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«23» июня 2022 года г. Краснодар

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего Жмёткина Р.Г.

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о снятии с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар .

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <...>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г. не является членом семьи истца, его местонахождение истцу неизвестно, ФИО2 приобрела квартиру уже с зарегистрированным незнакомым лицом. Учитывая, что регистрация ответчика нарушает права и интересы ФИО2, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, она обратился в суд с настоящим иском.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие не заявлял, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, представленные документальные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; сдавать жилое помещение в поднаем; разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.

Положениями ст. 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся совместно проживающие с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители.

Из представленных в материалы дела документов усматривается, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: г. Краснодар, , что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Также в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована, но не проживает и никогда не проживала ФИО1

Ответчик ФИО1 членом семьи истца не является и договора найма спорного жилого помещения с истцом не заключал. Его регистрация в спорном жилом помещении препятствует в реализации законных прав истца на недвижимое имущество как его собственника.

Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцами требований о снятии ответчика с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 о снятии с регистрационного учета о снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: г. Краснодар .

Данное решение является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: по адресу: г. Краснодар .

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: