Дело № 2-270/2025 В окончательной форме
УИД 47RS0016-01-2024-001686-33 изготовлено 17.03.25
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2025 года г. Сосновый Бор
Ленинградской области
Сосновоборский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Бучина В.Д.
при секретаре Монгуш В.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» к ФИО1 о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Садоводческое некоммерческое товарищество «Ветеран» (далее – СНТ «Ветеран», Товарищество) обратилось суд с исковым заявлением, в котором после уточнения иска просило взыскать задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2024 годы в размере 58 850 рублей 55 копеек, пени в размере 38 136 рублей 25 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 110 рублей.
В обоснование требований указало, что ФИО1 является собственником земельного участка № 10 с кадастровым номером №, расположенного в границах СНТ «Ветеран».
Ссылалось на то, что протоколами общих собраний членов Товарищества за 2019-2024 г.г. установлен размер целевых взносов и сроков их уплаты, а также Уставом – пени за несвоевременную уплату взносов. Данная обязанность не была исполнена ответчиком в установленные сроки, вследствие чего образовалась задолженность.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО1, явившись в судебное заседание, исковые требования не признал.
Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с федеральным законом от 29 июля 2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее – Закон № 217-ФЗ) Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании (ст. 1).
Согласно ч. 1 ст. 16 Закона № 217-ФЗ высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.
Пунктом 1 ст. 17 Закона № 217-ФЗ предусмотрено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (пп. 17); определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона (пп. 21).
Как указано в ч. 1 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В соответствии с ч. 3 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (часть 4 этой же статьи).
Согласно ч. 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ в случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Как следует из материалов дела, СНТ «Ветеран» осуществляет свою деятельность с 14 декабря 2012 года, и как некоммерческая организация действует на основании Устава и в соответствии с действующим законодательством РФ, в частности, Законом № 217-ФЗ.
ФИО1 является собственником земельного участка № 10 с кадастровым номером 47:15:0108005:257, расположенного в границах СНТ «Ветеран».
Решениями общего собрания от 29 августа 2019 года, от 19 июля 2020 года, от 28 апреля 2021 года, от 21 апреля 2022 года, от 16 февраля 2023 года, от 25 октября 2023 года, 01 марта 2024 года установлены членские взносы на 2019-2024 годы в размере, соответственно, 6 525 рублей 55 копеек, 8 000 рублей, 7 500 рублей, 7 900 рублей, 10 000 рублей, 11 600 рублей, а также целевой взнос на уличное освещение в размере 6 500 рублей.
Вышеуказанные решения общего собрания членов товарищества не оспорены, не признаны недействительными, не отменены, являются действующими, доказательств обратного ответчиком не представлено.
При этом, исходя из представленных доказательств, суд также не усматривает правовых оснований для признания данных решений Товарищества ничтожными.
Согласно ст. 3 Закона № 217-ФЗ имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд земельные участки и находящиеся на них объекты недвижимости и иные объекты, используемые для удовлетворения общих потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество на указанной территории;
В соответствии с ч. 1 и 2 ст. 5 Закона № 217-ФЗ лица, осуществляющие ведение садоводства в индивидуальном порядке, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно расчету истца у ФИО1 имеется задолженность по уплате членских и целевых взносов.
Доказательств своевременной уплаты вышеуказанных взносов, как и доказательств последующего погашения задолженности, ответчиком в материалы дела представлено не было.
Согласно пункту 2.7 "Обзор судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 2 июля 2014 года), установление размеров платежей и взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов СНТ и не связывается с членством в товариществе. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.
В пункте 2.7 указанного Обзора даны следующие разъяснения: расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующимся имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
Вследствие этого суд приходит к выводу о взыскании с ФИО1 в пользу СНТ «Ветеран» задолженности по уплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2024 годы в размере 58 850 рублей 55 копеек.
Согласно ч.ч. 9 и 10 ст. 14 Закона № 217-ФЗ уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов. В случае неуплаты взносов и пеней товарищество вправе взыскать их в судебном порядке.
Часть 7 ст. 17 Закона № 217-ФЗ предусматривает, что решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества.
Решением общего собрания от 19 июля 2020 года за несвоевременную уплату взносов, начисляются пени в размере 0,1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.
Согласно представленному истцом расчету, у ответчика имеется следующая задолженность по уплате пени в размере 38 136 рублей 25 копеек.
В соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ). Доказательствами обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам, выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период. Установив основания для уменьшения размера неустойки, суд снижает сумму неустойки (п. 75 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»).
Суд учитывает, что неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства должником и не должна служить средством обогащения кредитора, но при этом направлена на восстановление прав кредитора, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.
Учитывая размер задолженности, а также период просрочки, принимая во внимание отсутствие в материалах дела каких-либо сведений о причинении истцу ущерба вследствие просрочки исполнения ответчиком обязательства, суд полагает необходимым определить размер взыскиваемой неустойки в связи с неуплатой взносов в сумме 10 000 рублей, поскольку такой размер неустойки соразмерен последствиям неисполнения обязательства, восстанавливает нарушенные права истца и не скажется на материальном положении ответчика.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 110 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» удовлетворить частично.
Взыскать с ФИО1 в пользу садоводческого некоммерческого товарищества «Ветеран» задолженность по уплате членских и целевых взносов за период с 2019 по 2024 годы в размере 58 850 рублей 55 копеек, пени в размере 10 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 110 рублей, а всего 71 960 рублей 55 копеек.
В удовлетворении иной части исковых требований отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сосновоборский городской суд Ленинградской области.
Судья