47RS0018-02-2022-001585-51
Дело № 2-135/23 09 февраля 2023 года
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Тосненский городской суд Ленинградской области в составе:
председательствующего судьи Минзара О.И.,
при помощнике судьи Кузьминой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, СНТ «Радиатор» массива «Трубников Бор», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Тосненский район Ленинградской области, СНТ «Радиатор» массива «Трубников Бор» о признании права собственности на земельный участок, указав следующее. ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является владельцем объекта недвижимости - земельного участка, с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв. м., категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>
Указанный участок был передан истице на основании переуступки права по садоводческой книжке, до этого спорным земельным участком владела ФИО3. Истица купила у нее указанный земельный участок за <данные изъяты>.
На общем собрании членов СТ было принято решение об исключении ФИО3 (бывшего владельца указанного земельного участка) из членов СТ., о принятии истицы в члены указанного садоводства и о передаче истице земельного участка №. которым ранее владела ФИО3.
Истица до настоящего времени открыто и добросовестно владеет и пользуется этим земельным участком, построила на нем домик и баню, обрабатывает огород, посажены фруктовые деревья и плодово-ягодные кустарники, с ДД.ММ.ГГГГ истица оплачивает членские и целевые взносы в СНТ.
Согласно Выписке из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.
В архиве администрации МО Тосненский район Ленинградской области было получено Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земли в собственность садоводческому товариществу «Радиатор» в массиве «Трубников Бор»» со списком членов Садоводческого товарищества «Радиатор» в массиве «Трубников Бор»», где собственником земельного участка № числится ФИО3.
На основании вышеизложенного истица просит суд признать право собственности ФИО2 на земельный участок по адресу: <адрес>
Истец привлек соответчиком ФИО3.
Истец ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования просила удовлетворить.
Представитель истца в суд явилась, доводы, изложенные в иске, поддержала.
Ответчик администрация МО Тосненский район Ленинградской области о времени и месте судебного заседания извещено, в судебное заседание не явилось.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, представитель истицы, адвокат Смирнов Г.Н., привлеченный в процесс в порядке ст. 50 ГПК РФ, в суд явился, возражал против удовлетворения иска.
Ответчик СНТ «Радиатор» в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Третье лицо Управление Росреестра в Ленинградской области в суд не явилось, извещено о времени и месте судебного заседания.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.
Выслушав истицу и её представителя, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Согласно ст. 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.
Как следует из материалов дела, членам СНТ «Радиатор» в массиве «Трубников Бор» предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, ФИО3 указана в списке для получения земельного участка № в собственность, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).
Истец является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Радиатор», справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате взносов (л.д.15-65).
Спорный земельный участок имеет кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.14).
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается ответом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.100).
Оценивая собранные доказательства в их совокупности, суд считает установленным, что членам СНТ «Радиатор» в массиве «Трубников Бор» предоставлены в собственность земельные участки согласно спискам, ФИО3 указана в списке для получения земельного участка № в собственность, что подтверждается постановлением главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано, что подтверждается ответом Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.
Истица является членом садоводства с ДД.ММ.ГГГГ, пользуется участком №, что подтверждается членской книжкой СНТ «Радиатор», справкой СНТ от ДД.ММ.ГГГГ, квитанциями об оплате взносов.
Учитывая, что спорный земельный участок входит в состав СНТ «Радиатор», СНТ создано до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до 23 апреля 1998 года, следовательно, истец вправе приобрести в собственность спорный земельный участок.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:
земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;
по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;
земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.
(п. 2.7 введен Федеральным законом от 23.06.2014 N 171-ФЗ).
Исковые требования к СНТ «Радиатор» массива «Трубников Бор» о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежат, так как указанный ответчик не является надлежащим ответчиком, согласно закону спорное право ему принадлежать не может.
На основании ст.ст. 25, 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к администрации муниципального образования <адрес>, СНТ «Радиатор» массива «Трубников Бор», ФИО3 о признании права собственности на земельный участок удовлетворить частично.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП № отдела УФМС России <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель – <данные изъяты>, вид разрешенного использования – <данные изъяты>, по адресу: <адрес>
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к СНТ «Радиатор» массива «Трубников Бор» о признании права собственности на земельный участок отказать.
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме (16.02.2023г.), путем подачи апелляционной жалобы в Тосненский городской суд.
Судья: