Дело № 2-345/2023
УИД 44RS0003-01-2023-000338-72
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 апреля 2023 года г.Шарья
Шарьинский районный суд Костромской области в составе председательствующего судьи Карповой С.В., при секретаре Лелиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Представитель КУМИ администрации городского округа г.Шарья Костромской области по доверенности ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО2 и ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением расположенным по адресу: _________; и снять ФИО2 и ФИО3 с регистрационного учета по адресу _________.
В обоснование заявленных требований указал, что согласно заключению межведомственной комиссии от 06.05.2016 года дом №3 по улице _________ города Шарьи признан аварийным и подлежащим сносу.
В соответствии с постановлением администрации городского округа город Шарья «Об изъятии земельного участка и жилых помещений для муниципальных нужд по адресу: _________», в связи с признанием многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, включением указанного многоквартирного дома и всех жилых помещений в нем в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского округа город Шарья на 2019-2025 гг.» на основании заключения межведомственной комиссии администрации городского округа город Шарья, в соответствии со ст.249 ГК РФ, ст.32 ЖК РФ, ст.ст. 56.2, 56.3, 56.6, 56.7, 56.8, 56.9 ЗК РФ, необходимо изъять для муниципальных нужд городского округа город Шарья земельный участок площадью 1375,0 кв.м с кадастровым номером №000 с видом разрешенного использования: для размещения жилья. В связи с изъятием для муниципальных нужд указанного земельного участка, изъять для муниципальных нужд городского округа город Шарья у собственников жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу.
Между КУМИ администрации городского округа город Шарья и ФИО1 было заключено соглашение об изъятии недвижимости для муниципальных нужд городского округа город Шарья и выплате возмещения от 11.11.2022 года. Согласно п.4 данного соглашения в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего они утрачивают право регистрации в данной квартире, о чем стороны поставлены в известность и согласны с данным условием соглашения. В соответствии с п.6 Соглашения возмещение за квартиру выплачивается собственнику квартиры. Согласно платежным поручениям Комитет выплатил сумму возмещения ФИО1, тем самым выполнив свои обязательства по Соглашению.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 согласно справке зарегистрированы в квартире по адресу: _________.
Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: _________ является муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области.
В судебное заседание представитель Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья ФИО4 неявился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 и ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались о времени и месте судебного заседания по адресу, указанному в исковом заявлении, который, согласно сведениям ОВМ МО МВД России «Шарьинский» является адресом их регистрации и по адресу фактического проживания. Судебная корреспонденция не получена адресатом, возвратилась в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д.25-29).
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащим образом о рассмотрении дела, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. В письменном заявлении указала, что ФИО2 и ФИО3 никогда не проживали в данной квартире, связь с ними она не поддерживает.
Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства (ч. 1).
В ст. 1 ЖК РФ, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав из судебной защиты.
В силу статей 12, 56, 57 ГПК Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений; доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Из материалов дела следует, что постановлением администрации городского округа город Шарья №1049 от 14.09.2022 г. постановлено: изъять для муниципальных нужд городского округа город Шарья земельный участок площадью 1375,0 кв.м с кадастровым номером №000 с видом разрешенного использования: для размещения жилья расположенный по адресу: _________. В связи с изъятием для муниципальных нужд указанного земельного участка, изъять для муниципальных нужд городского округа город Шарья у собственников жилые помещения, находящиеся в многоквартирном доме, который признан аварийным и подлежащим сносу (л.д.6).
В целях исполнения данного постановления 11.11.2022г. заключено Соглашение между КУМИ администрации городского округа город Шарья и ФИО1, в котором достигнуто соглашение об изъятии в собственность муниципального образования городской округ город Шарья жилого помещения (квартиры) кадастровый №000 расположенной по адресу: _________ доли земельного участка, с выплатой ФИО1 возмещения за изъятое жилое помещение и доли в стоимости земельного участка - 727 965 рублей (л.д.7-7 оборот).
Согласно платежных поручений №581142 от 05.12.2022, №581143 от 05.12.2022г. и №581144 от 05.12.2022 года ФИО1 выплачено по соглашению - 727 965 рублей (л.д.9-10).
Таким образом, судом установлено, что собственнику квартиры расположенной по адресу: _________ ФИО1 возмещены денежные средства за изъятое жилое помещение и доли в стоимости земельного участка.
Согласно пункта 4 Соглашения от 11.11.2022 года в квартире зарегистрированы ФИО2 и ФИО3, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение трех месяцев с момента государственной регистрации перехода права собственности, после чего они утрачивают право регистрации в данной квартире.
До настоящего времени ответчики данные обязательства не исполнили.
Из материалов дела следует, что по адресу: _________ зарегистрированы: ФИО2, ДД.ММ. года рождения, и ФИО3 ДД.ММ. года рождения (л.д. 8, 21-22).
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости собственником квартиры находящейся по адресу: _________, является - Муниципальное образование городской округ город Шарья Костромской области (л.д. 11-11 оборот).
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В нарушении положений ст. 56 ГПК РФ, доказательств наличия права ФИО2 и ФИО3 пользоваться жилым помещением, ответчиками суду не представлено.
21 февраля 2023 года в адрес ответчиков ФИО1, ФИО2, ФИО3 была направлена претензия с требованием исполнить обязательства указанные в п.4 Соглашения от 11.11.2022 года (л.д. 12).
Ответчики ФИО2 и ФИО3 продолжительное время проживают по иному месту жительства, но до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по адресу _________, хотя дом 13 по ул. _________ в _________ был признан аварийным и подлежащим сносу, квартира принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию городской округ город Шарья Костромской области.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчикиФИО2, ФИО3 самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеют, а следовательно, требования истца подлежат удовлетворению.
Поскольку спорное жилое помещение не является местом постоянного жительства ответчиков, то сохранение в нем регистрации противоречило бы требованиям действующего законодательства. Следовательно, исковые требования о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного кодекса.
На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ истец был освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления.
Если истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины (часть 1 статьи 103 ГПК РФ, подпункт 8 пункта 1 статьи 333.20части второй Налогового кодекса Российской Федерации).
Поскольку истец при обращении в суд с данным иском в силу закона был освобожден от уплаты государственной пошлины, ответчики в данном случае от уплаты государственной пошлины не освобождены, с ответчиков солидарно подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета городского округа город Шарья Костромской области в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации городского округа город Шарья Костромской области удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ. года рождения (паспорт №000), ФИО3 ДД.ММ. года рождения (паспорт №000) утратившими право пользования жилым помещением (квартирой) по адресу: _________. Вступившее в законную силу решение суда является основанием к снятию ФИО2, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: _________.
Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 государственную пошлину в доход городского округа город Шарья Костромской области в размере 300 рублей.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Шарьинский районный суд Костромской области в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.
Судья С.В. Карпова