Дело № 2 – 1069/2023
УИД 54RS0025-01-2023-001788-29
Поступило в суд 23.10.2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 ноября 2023 года г. Куйбышев НСО
Куйбышевский районный суд Новосибирской области (адрес: Россия, <...>) в составе:
председательствующего судьи Гламаздиной Ю.Г.,
при секретаре судебного заседания Бородихиной Г.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Куйбышева Новосибирской области, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ :
В обоснование заявленных требований Истец указывает, что ей, на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 51 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> на основании Решения Федерального районного суда общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области от 04.03.2005 года.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 624 кв.м., кадастровый №, адрес (местоположение): местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Земельный участок принадлежит ей на праве собственности согласно Решения Федерального районного суда общей юрисдикции Куйбышевского района Новосибирской области от 04.03.2005 года и свидетельства о праве собственности на землю от 18.01.1994 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 24.04.2023 года. Поскольку вышеуказанный жилой дом (по факту ветхий жилой дом) не мог в дальнейшем быть использован как жилое, истец с супругом (свидетельство о заключении брака от 23.08.1997 года) решили снести жилой дом, что и подтверждается справкой №41 ГБУ НСК «ЦКО и БТИ» от 11.05.2023 года.
В тот же год истец с супругом своими силами и за свой счет начали строительство нового жилого дома, используя фундаментные основания и часть стен ветхого жилого объекта, полагая, что наличие права на земельный участок являться достаточным основанием для проведения таких работ. В 2013 году строительство данного домовладения было закончено, после внутренней отделки в жилом доме наша семья проживает по сегодняшний день. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области за регистрацией права собственности на жилой дом, построенный в 2013 году, истец столкнулась с трудностями, так как на вышеуказанный жилой дом необходимо предоставить правоустанавливающие документы, но такие документы отсутствуют.
При проведённой технической инвентаризации жилого дома, площадь здания составила 76,6 кв.м., общая площадью 71,1 кв.м., жилая площадь 43,1 кв.м., инвентаризационная стоимость объекта 358 361 рубль, что подтверждается информацией №73 от 1 1.05.2023, года и планом объекта от 11.05.2023 года, выданных ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации».
По выводам технического заключения, выполненного ООО «Альянс-Проект» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует нормам и правилам безопасной эксплуатации и санитарно-эпидемиологического надзора, пожарной безопасности.
Однако расположение жилого дома на земельном участке не соответствует требованиям СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», Правилам землепользования и застройки г. Куйбышева Новосибирской области, а именно: расстояние от стен обследуемого жилого дома до границ с соседним земельным участком кадастровый № - эксплуатация автомобильной дороги по <адрес>, 0 км от дороги по <адрес>), составляет менее 3,0 м (варьируется в пределах от 2,21 до 2,84м). Данный земельный участок является муниципальной собственностью города Куйбышева Куйбышевского района.
В судебном заседании Истец участия не принимала, в заявлении просит рассмотреть дело в ее отсутствие, иск поддерживает.
Представитель Ответчика в судебном заседании участия не принимал, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск признает, ст. 173 ГПК РФ понятна.
Исследовав материалы дела, суд считает, что требования Истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска Ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку представитель Ответчика полностью признал исковые требования, воспользовавшись своим правом, предусмотренным ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, а признание Ответчиком иска в полной мере приводит к восстановлению нарушенных прав Истца, суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1- удовлетворить.
Прекратить право собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на жилой дом, кадастровый №, общей площадью 51 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> связи со сносом объекта.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью здания 76,6 кв.м., общей площадью 71,1 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новосибирского областного суда, через Куйбышевский районный суд Новосибирской области, в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.
Судья Ю.Г. Гламаздина