Дело № 2-1256/2025 (2-5153/2024)

УИД 23RS0014-01-2024-005914-83

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст. Динская Краснодарского края 07 июля 2025 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

Судьи Костюк А.А.,

при секретаре Отмаховой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и реальном разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит прекратить между ФИО1 и ФИО2 общую долевую собственность на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>;

выделить реально из земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую истцу 1/2 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок;

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись за номером № сделанную 17.11.2023 о праве ФИО2;

аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись за номером № сделанную 17.11.2023 о праве ФИО1

Иск мотивирован тем, что ФИО1 и ФИО2 принадлежит на праве собственности (по ? доле каждому) земельный участок, площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке расположены два жилых дома: жилой дом площадью 130 кв.м с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО1, жилой дом площадью 119,7 кв.м с кадастровым номером №, собственником которого является ФИО2.

В настоящее время истец желает произвести реальный выдел принадлежащей ему 1/2 доли земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый № с расположенным на нем жилым домом с кадастровым номером №, о чем он неоднократно предлагал ФИО3

Не смотря на то, что ФИО2 не возражает против реального выдела 1/2 доли из земельного участка площадью 500 кв.м, с кадастровым номером №, однако фактически она уклоняется от разрешения этого вопроса.

В связи с тем, что добровольно выделить 1/2 долю земельного участка не представляется возможным из-за недостижения об этом соглашения с ФИО2 истец вынужден обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебное заседание не явился, представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что поддерживает исковые требования в полном объеме.

Ответчик – ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Представитель третьего лица – Динского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором указал, что полагается на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Суд, изучив исковое заявление, исследовав доказательства по делу, полагает признание ответчиком иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, и руководствуясь статьями 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и реальном разделе земельного участка – удовлетворить.

Прекратить между ФИО1 и ФИО2 общую долевую собственность на земельный участок площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на основании межевого плана от 21.10.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Выделить реально из земельного участка площадью 500 кв.м, кадастровый №, находящийся на землях населенных пунктов и предоставленный для индивидуальной жилой застройки, для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащую ФИО1 1\2 долю в праве собственности на вышеуказанный земельный участок на основании межевого плана от 21.10.2024 г., подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись за номером № сделанную 17.11.2023 г., о праве ФИО2

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись за номером №, сделанную 17.11.2023 г., о праве ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Динского районного суда подпись А.А. Костюк