Дело № 2-225/2025
УИД 34RS0016-01-2025-000257-05
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Жирновск 14 апреля 2025 года
Жирновский районный суд Волгоградской области
в составе председательствующего судьи Гущиной И.В.,
при секретаре Аджемян А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением указав, что на основании договора купли-продажи от 27.08.1998 г. ему принадлежит земельный участок и 1/2 доля жилого дома, расположенные по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи удостоверен нотариально, а право собственности зарегистрировано комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Жирновского района. В правоустанавливающих документах домовладение указано как доля жилого дома. Фактически принадлежащая ему 1/2 доля представляет собой жилой дом блокированной застройки, который имеет обособленный вход, обособленные коммуникации, расположен на отдельном земельном участке, что полностью подтверждается техническим планом, подготовленным БТИ. Собственником жилого дома, расположенного через стену от принадлежащего ему домовладения, является ответчик ФИО2 В связи с тем, что принадлежащее ему домовладение фактически является блокированным жилым домом, считает что за ним может быть признано право собственности на жилой дом блокированной застройки. Принадлежащее ему домовладение и блок ответчика ФИО2 являются самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования, имеют раздельные входы, полностью обособлены, имеют отдельно подведенные коммуникации, не используются для доступа к посещениям каждого из собственников. Согласно техническому паспорту жилой дом имеет площадь 33,2 кв.м. руб. Земельный участок, расположенный под жилым домом, имеет площадь 664 кв.м., что указано в свидетельстве на право собственности. Споров между ним и собственником другого блока жилого дома по поводу признания его доли жилым домом блокированной застройки не имеется, однако ответчик отказывается разрешить настоящий вопрос во внесудебном порядке. Сложившаяся правовая неопределенность в отношении вышеназванного недвижимого имущества препятствует ему в осуществлении правомочий собственника.
На основании вышеизложенного, просит суд признать за ФИО1 право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил суду заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, иск ФИО1 признает в полном объеме, последствия признания иска, предусмотренные ст. 39 ГПК РФ ответчику разъяснены и понятны.
Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.
В соответствии с ч. 2 ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
По нормам ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
На основании ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку ответчик иск признал, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования ФИО1 в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 НикО.чу о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки – удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом блокированной застройки, общей площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме через Жирновский районный суд.
Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.
Судья подпись И.В. Гущина
Копия верна
Судья И.В. Гущина