66RS0051-01-2022-001969-23

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Серов Свердловская область 28 октября 2022 года

Серовский районный суд Свердловской области в составе председательствующего Александровой Е.В., при секретаре судебного заседания Илюшиной Ж.А., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1500/2022 по иску

Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» к ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

с участием представителя истца ООА СГО «КУМИ» ФИО6, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, помощника Серовского городского прокурора Зайцев В.А.,

УСТАНОВИЛ:

ООА СГО «КУМИ» обратился в Серовский районный суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование своих исковых требований указал о том, что согласно выписке из реестра муниципальной собственности, жилое помещение № по <адрес>, в <адрес> было принято в муниципальную собственность МО Серовский городской округ в соответствии с постановлением главы администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность имущества, передаваемого от ФГУП «Серовский механический завод» и включена в состав муниципальной казны под реестровым номером 01-037719/1. Согласно обменного контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по адресу: <адрес>, предоставлено ФИО7, как нанимателю жилого помещения. В настоящее время в данной квартире зарегистрированы ответчики. Ответчики являются членами семьи нанимателя ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ.. Ответчики не проживают в жилом помещении в течение 20 лет, что подтверждается актом обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. В администрацию Серовского городского округа на прием к главе Серовского городского округа ФИО8 обратилась ФИО3, проживающая по адресу: <адрес>, по факту ненадлежащего содержания жилого помещения соседями, зарегистрированными по адресу: <адрес>. В результате обследования жилого помещения выявлено, что квартира пустующая, находится в антисанитарном состоянии, в квартире длительное время не производился ремонт, окна, и входные двери <адрес> заколочены досками с целью предотвращения доступа посторонних лиц в жилое помещение. Забор восстановлен МП «Серовавтодор» ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики на протяжении длительного времени текущий ремонт жилого помещения не производили, расходы по содержанию дома не оплачивали, добровольно выехали из занимаемого жилого помещения, тем самым в одностороннем порядке расторгли договор социального найма. Истец данными о местонахождении ответчиков не располагает. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено предупреждение № об устранении допущенных нарушений, которое последними не получено.

В исковом заявлении просит признать ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 не явились, извещены о дате, времени и месте его проведения направлением судебной повестки заказным письмом с уведомлением о вручении.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора полагавшего о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, исследовав письменные доказательства, оценив доказательства, по делу на предмет их относимости, допустимости, достоверности и достаточности, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, пришел к следующим выводам.

Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно пункту 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 4 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.

В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, и этим Кодексом.

В силу ч.7 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (п.1 ст.35 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 83 указанного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. По смыслу данной нормы, ее положения распространяются не только на нанимателя квартиры и членов его семьи, но и на бывших членов семьи нанимателя. При этом потребовать в судебном порядке признания указанных лиц утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма вправе заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя). Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Данными правовыми нормами предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) данное положение распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Из приведенных норм закона следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания выехавшего в другое место жительства бывшего члена семьи утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как установлено и подтверждено материалами дела, предметом иска является право пользования ответчиками ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Согласно Выписке из реестра муниципальной собственности МО Серовский городской округ от ДД.ММ.ГГГГ № объект недвижимости: <адрес> в <адрес> принята в муниципальную собственность МО Серовский городской округ на основании постановления главы администрации Серовского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в муниципальную собственность имущества, передаваемого от ФГУП «Серовский механический завод» и включена в состав муниципальной казны под реестровым номером 01-03719/1 в соответствии с актом приемки-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно обменного контрольного талона к ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и членам его семьи в количестве четырех человек предоставлено спорное жилое помещение.

Как следует из справки МКУ «Центр учета жилья и расчета социальных выплат» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО5. ФИО7 снят с учета, ДД.ММ.ГГГГ умер.Как установлено судом, длительное время по указанному адресу ответчики не проживают и не имеют личных вещей в жилом помещении, что подтверждается актом обследования спорного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого жилой <адрес> в <адрес> двухквартирный. В <адрес> проживала семья ФИО14. Более 20 лет в квартире никто не проживает. Доступ в квартиру был свободный, в ней собирались посторонние люди, распивали спиртные напитки, топили печь. В настоящее время вход в квартиру заколочен, забор восстановлен МП «Серовавтодор» ДД.ММ.ГГГГ.

Обратившись в суд с настоящим иском ООА СГО «КУМИ» указал, что в жилом помещении ответчики не проживают, не несут обязанности по содержанию помещения, не производили текущий ремонт.

Указанные истцом обстоятельства нашли своё подтверждение в судебном заседании.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 в квартире не проживают, вещей их там нет, оплату коммунальных услуг не производят. Таким образом, ответчики добровольно отказались от прав на спорное жилое помещение, своим правом на жилье не пользуются, сохраняя лишь регистрацию в нем. При этом каких-либо препятствий для вселения и проживания в спорном жилом помещении у ответчиков не имелось. Доказательств попыток вселиться в спорное жилое помещение, наличия препятствий в пользовании спорным жилым помещением, чинения кем-либо им препятствий в проживании в жилом помещении, доказательств, подтверждающих вынужденный характер выезда из спорного жилого помещения, ответчиками в нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

Вышеуказанные обстоятельства в совокупности свидетельствуют о добровольном и постоянном характере выезде ответчиков, об их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма в отношении спорного жилого помещения, а значит, и утрате права на жилое помещение.

Сохранением за лицом, утратившим право на жилое помещение, регистрации в этом жилом помещении, безусловно, нарушаются права истца как собственника жилого помещения.

Таким образом, и в связи с установлением судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из спорного жилого помещения в другое место жительства и отсутствием препятствий в пользовании данным жилым помещением по стороны каких-либо лиц, исковые требования о признании ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации.

При таких установленных обстоятельствах, исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. е п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с п. 1. и п. 2 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

В силу п. 1. ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобожден.

В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, в соответствии с п. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков солидарно в доход бюджета Муниципального образования Серовский городской округ в соответствии с п.п. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 300 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Отраслевого органа администрации Серовского городского округа «Комитет по управлению муниципальным имуществом» – удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженку <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серия <...> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Серове ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6506 № выдан Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6520 № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6521 № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) утратившими право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серия <...> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Серове ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6506 № выдан Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6520 № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6521 № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженки <адрес>, (паспорт гражданина Российской Федерации серия <...> выдан Отделом УФМС России по <адрес> в городе Серове ДД.ММ.ГГГГ), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6506 № выдан Серовским ГРУВД <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6520 № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 6521 № выдан Отделом по вопросам миграции МО МВД России «Серовский» ГУ МВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в доход местного бюджета Муниципального образования Серовский городской округ государственную пошлину в размере 300 (триста) руб. 00 коп. в равных долях, то есть с каждого по 75 руб. 00 коп.

На основании положений статьи 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Свердловский областной суд, путем подачи апелляционной жалобы через Серовский районный суд Свердловской области.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 03 ноября 2022 года.

Председательствующий Е.В. Александрова