Решение по делу № 2-395/2023 от 19.06.2023

УИД 03RS0053-01-2023-000353-51

Дело № 2-395/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кушнаренково 19 июня 2023 года

Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан в составе судьи Благодаровой В.А.,

при секретаре Зубаировой Л.И.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, их представителя адвоката Нафикова Ш.Б.,

представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании факта сноса, признании права собственности отсутствующим, об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска с учетом уточнений, истцы указали, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, был зарегистрирован индивидуальный частный жилой <адрес>, общей площадью 13, 1 кв.м. с кадастровым номером №., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Правообладателем жилого дома являлась мать истцов ФИО5, умершая ДАТА. Указанный дом был ветхий, протекала крыша, стены разрушены, дом находился в аварийном состоянии, в связи с этим в 2017 году был снесен и прекратил свое существование. После смерти их матери - ФИО5 они вступили в наследство и приняли её наследственное имущество в виде ? доли земельного участка, с кадастровым номером №., расположенного по адресу: <адрес>.

Истцы полагаю, что жилой дом общей площадью 13,1 кв. м, с кадастровым номером №, находившийся ранее на земельном участке по адресу: <адрес>, утратил свойства объекта гражданских прав, прекратил свое существование в связи, с разрушением вследствие аварийного состояния, ветхости, прежний его собственник в течение трех лет после разрушения дома не принял мер к его восстановлению, ранее права на указанный объект недвижимости были зарегистрированы в установленном законом порядке.

По вступлению в наследство они обратились к главе сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан с просьбой, о выдаче им акта об отсутствии данного <адрес>, в связи со сносом из за разрушения, ветхости, аварийного состояния, однако им было отказано в выдаче такого акта и рекомендовано обратиться с иском в суд.

Истцы просят суд признать факт сноса индивидуального частного дома, общей площадью 13,1 кв.м, из - за аварийности и ветхости, с кадастровым номером №; на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Признать право собственности отсутствующим, за умершей 27.10.2021г. ФИО5, в связи со сносом из-за аварийности и ветхости дома площадью 13,1 кв.м, с кадастровым номером № на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного и кадастрового учета жилой дом общей площадью 13,1 кв.м, с кадастровым номером № находившейся ранее на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2, и их представитель адвокат Нафиков Ш.Б. исковые требования с учетом уточнений поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района Кушнаренковский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещены в соответствии со ст.113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан ФИО3 не возражала, против удовлетворения исковых требований истцов, пояснила, что ветхий, снесенный дом необходимо снять с кадастрового учета.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив и оценив материалы гражданского дела № 2-395/2023, суд приходит к следующему.

Согласно ст.288 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 04.04.2023г., правообладателем жилого <адрес>,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО5.

Согласно свидетельству о смерти I-AP № от 28.10.2021г. ФИО5 умерла 27.10.2021г.

После смерти матери истцы ФИО1, ФИО2, приняли наследство по закону по ? доли на земельный участок с кадастровым номером № от 20.10.2003г., расположенного по адресу: <адрес>, д. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 04.08.2022г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истцы указали, что жилой дом находящейся по вышеуказанному адресу был ветхий, протекала крыша, стены разрушены, дом находился в аварийном состоянии, в связи с этим в 2017 году был снесен и прекратил свое существование, в связи с чем, возможности принять наследство на данный дом не представляется возможным, поскольку его фактически нет.

Согласно акту обследования администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан от 24.05.2023г., следует, что на земельном участке с кадастровым номером № расположенном по адресу: <адрес>, жилой дом отсутствует. Земельный участок огорожен забором из профнастила, имеется баня и туалет.

В силу пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В настоящем случае истцы обосновывали свои исковые требования тем, что имущество жилой <адрес>,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий их покойной матери ФИО5 снесен, в связи с разрушением и ветхости, однако, жилой дом продолжает числиться его собственником.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Поскольку в настоящее время, объект недвижимости жилой <адрес>,1 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> собственником которого является умершая 27.10.2021г. ФИО5, отсутствует, в связи со сносом, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании факта сноса, признании права собственности отсутствующим, об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации сельского поселения Шариповский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан о признании факта сноса, признании права собственности отсутствующим, об обязании снятия жилого дома с кадастрового учета – удовлетворить.

Признать факт сноса индивидуального частного дома, общей площадью 13,1 кв.м, из - за аварийности и ветхости, с кадастровым номером №; на земельном участке, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республики Башкортостан произвести регистрацию снятия с регистрационного и кадастрового учета жилого дома общей площадью 13,1 кв.м, с кадастровым номером № находившегося ранее на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Кушнаренковский районный суд Республики Башкортостан.

Судья В.А. Благодарова