К делу № 2-1877/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2022 года город Сочи

Центральный районный суд города Сочи Краснодарского края в составе председательствующего Власенко В.А.,

при секретаре судебного заседания Росляковой К.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в помещении Центрального районного суда г.Сочи гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в Центральный районный суд г.Сочи с иском к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, в котором просит признать незаконным отказ Администрации г.Сочи в заключении со ФИО1 договора социального найма жилого помещения: комнаты площадью 12 кв.м, по адресу г.Сочи, и обязать Администрацию г.Сочи (Наймодателя) заключить со ФИО1 (Нанимателем) договор социального найма жилого помещения: комнаты площадью 1.2 кв.м, по адресу г. Сочи, .

В обоснование заявленных требований ФИО1 указала, была вселена в жилое помещение по адресу: г. Сочи, , проживает и пользуется им в установленном порядке в качестве Нанимателя. Указанная комната площадью 12 кв.м, была предоставлена истцу в пользование ОАО Проектный институт «Южпроекткоммунстрой», работавшему в институте в должности инженера-эколога. Основанием к предоставлению в пользование этой комнаты было решение, принятое на совместном заседании Администрации г.Сочи и профсоюзного комитета ОАО Проектный институт «Южпроекгкоммунстрой», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данная комната на момент предоставления в пользование Истцу значилась под номером №, о чем свидетельствует корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОАО Проектный институт «Южпроекткоммунстрой» на имя ФИО2 (до брака).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ Истцом брака, Истцу присвоена фамилия ФИО1. Истец на протяжении всего срока пользования жилым помещением выполняет все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения, в том числе производит оплату пользования жилым помещением и коммунальных услуг.

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Постановления 15 арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № передана в муниципальную собственность и включена в состав имущества казны города-курорта Сочи.

В 2018 году Истец обратилась к директору департамента имущественных отношений администрации г. Сочи с заявлением о предоставлении муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности» на комнату.

На данное обращение письмом зам. директора Департамента имущественных отношений администрации г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № истцу было отказано, так как комната в техническом паспорте указана под номером №, тогда как, в копиях; поквартирной карточки, ордера, справки о принадлежности квартиры, паспорта Истца комната обозначена под №. В связи с чем, согласно п.2.8.2 административного регламента, утвержденного постановлением администрации г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №, указанные разночтения являются основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги.

После получения отказа Истец в 2018 году обратилась в филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по г. Сочи для внесения буквенного обозначения в техпаспорт, обозначив комнату №, которая расположена в по пер. Промышленному в г. Сочи.

На указанное заявление Истец получила отказ от ДД.ММ.ГГГГ с указанием на то, что для внесения сведений, связанных с буквенным обозначением комнаты 518-Б необходимо представить документ, решение органа местного самоуправления, либо решение суда.

Архивной справкой МКУ учреждение г. Сочи «Сочинский городской архив» № от ДД.ММ.ГГГГ истцу отказано в предоставлении сведений в связи с тем, что в архиве такие сведения отсутствуют.

На повторное обращение Истца от ДД.ММ.ГГГГ вновь было отказано в заключении договора соцнайма комнаты №, расположенной в в г.Сочи, на том основании, что в технической документации отсутствуют сведения о наличии: в указанном доме, комнаты под номером 518-Б, в связи с чем, Истцу рекомендовано устранить недостатки и обратиться повторно.

В декабре 2021 года Истец обратилась к кадастровому инженеру ФИО3 с заявлением об установлении соответствия комнаты №, в которой истец зарегистрирована и проживает и помещению комнаты, обозначенном в техническом плане как № жилая комната, площадью 12 кв. метров по адресу: г.Сочи, . Кадастровым, инженером подготовлен технический план жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в заключении кадастровый инженер указывает, что «Жилое помещение (комната), обозначенная в техническом паспорте, выполнением Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация-краевое БТИ» по г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ, под номером № площадью 12,0 кв,м., расположенная в жилом помещении на 5 этаже по , и жилое помещение (комната) №, указанная в ордере на право занятия жилой площади в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ., выданного ОАО Южпроекткоммунстрой, решении совместного заседания жилищно-бытовой комиссии профкома и администрации ОАО Проектный институт Южпроекткоммунстрой, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ, являются одним и тем же помещением», что соответствует имеющимся у Истца документам, а именно ордеру №, сведениям паспорта Истца о регистрации в указанном помещении, сведениям о зарегистрированных лицах.

Привести нумерацию комнаты № в буквенным обозначением «Б» в соответствие с технической документацией в досудебной стадии Истцу не представилось возможным, несмотря на ее неоднократные обращения в различные муниципальные и другие органы, что ей необходимо для заключения договора соцнайма и последующей приватизации комнаты.

Самостоятельно Истец не имеет полномочий на внесение изменений в технические документы о составе жилого помещения, этими полномочиями наделен собственник помещения, а именно Администрация г.Сочи.

Каких-либо действий со стороны Ответчика по приведению документов на жилое помещение в соответствие, не произведено.

Представитель истца ФИО4 на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать незаконным отказ администрации в заключении договора социального найма, обязать администрацию г.Сочи заключить договор социального найма жилого помещения.

Ответчик администрация муниципального образования городского округа горе курорта Сочи о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, сведений об уважительности причин своей неявки в суд представили.

Третье лицо Филиал ГУП КК «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по г. Сочи о дне, времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом, в адресованном к суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Заслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ - каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Судом установлено, что истец была вселена в жилое помещение № по адресу г. Сочи, , проживает и пользуется им в установленном порядке в качестве Нанимателя. Жилая комната площадью 12 кв.м, была предоставлена истцу в пользование ОАО Проектный институт «Южпроекткоммунстрой», работавшему в институте в должности инженера-эколога. Основанием к предоставлению в пользование этой комнаты было решение, принятое на совместном заседании Администрации г Сочи и профсоюзного комитета ОАО Проектный институт «Южпроекгкоммунстрой», оформленное протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ Данная комната на момент предоставления в пользование Истцу значилась под номером №, о чем свидетельствует корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный ОАО Проектный институт «Южпроекткоммунстрой» на имя ФИО2 (до брака).

В связи с заключением ДД.ММ.ГГГГ Истцом брака, Истцу присвоена фамилия ФИО1.

На основании решения Арбитражного суда Краснодарского края № № от ДД.ММ.ГГГГ г., Постановления 15 арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № передана в муниципальную собственность и включена в состав имущества казны города-курорта Сочи.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР (действующей на момент предоставления комнаты ФИО2 (Сластеновой) О.Н.) на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

ФИО1 зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ г.

Согласно статье 49 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что в представленных истцом документах (Технический паспорт жилого помещения № в от ДД.ММ.ГГГГ, корешок ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, паспорт Истца) содержатся разночтения.

П. 2.10.2 Регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности", утвержденного Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ № установлен исчерпывающий перечень оснований отказа в предоставлении муниципальной услуги.

Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:

- отсутствие документов, наличие которых предусмотрено пунктом 2.6 Административного регламента;

- представление документов в ненадлежащий орган;

- отсутствие у заявителя полномочий на получение муниципальной услуги;

- отсутствие документа, послужившего основанием для предоставления жилого помещения гражданам после ДД.ММ.ГГГГ (в случае если жилое помещение было предоставлено иными органами или учреждениями, организациями, кроме администрации города Сочи);

- при поступлении сведений (решений) уполномоченных органов о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества;

- вступившее в законную силу определение или решение суда, препятствующее оказанию муниципальной услуги на момент принятия решения о ее предоставлении;

- если жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду муниципального образования город-курорт Сочи;

- отсутствие оснований к заключению договора социального найма в соответствии с действующим законодательством.

Истец обратилась в Департамент городского хозяйства администрации г. Сочи об оказании муниципальной услуги «Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, в отношении /Б в многоквартирном по Центрального района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края».

ДД.ММ.ГГГГ Департаментом городского хозяйства администрации г. Сочи за № было отказано в заключении договора соцнайма комнаты №, расположенной в в г. Сочи, на основании п.2.10.2 административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договора социального найма жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности" утвержденного Постановлением администрации города Сочи от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств того, отказ администрации в заключении договора социального найма является незаконным суду не представлено.

При таких обстоятельствах требования истца не являются обоснованными и не подлежат удовлетворению, отказ администрации г.Сочи соответствует нормам действующего законодательства.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края о заключении договора социального найма - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Центральный районный суд г.Сочи в течение месяца с момента составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 10 июня 2022 года.

Судья:

В.А. Власенко

РЕШЕНИЕ В ЗАКОННУЮ СИЛУ НЕ ВСТУПИЛО

«СОГЛАСОВАНО»