Дело № 2-912/2022
УИД: 30RS0014-01-2022-001297-50
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Астраханская область, г. Харабали 12 декабря 2022 года
Харабалинский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Мендалиева Т.М.,
при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Есенгужаевой Е.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру,
установил:
ФИО1, ФИО2, ФИО3 обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру, указав, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры ее семьей, состоящей из трех человек (сын ФИО3 и дочь ФИО2). Истцы с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрированы по месту жительства в указанной квартире. В настоящее время истец ФИО1 проживает в данной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Иного жилья в собственности у истцов не имеется. Истцы предпринимали попытку приватизировать квартиру в общем порядке, но не удачно. Истцы более двадцати восьми лет владеют и пользуется квартирой как своей собственной, постоянно зарегистрированы в данном жилом помещении, оплачивают коммунальные услуги. По настоящее время никто не заявлял каких-либо притязаний на спорную квартиру.
Просит суд признать за ФИО1 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО2 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>; признать за ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Истцы ФИО1, ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали и просили удовлетворить в полном объеме.
Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить.
Представитель ответчика администрации МО «Харабалинский район» Астраханской области ФИО в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся указанных лиц.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Как предусмотрено пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Не наступает перерыв давностного владения в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом п. 16 приведенного выше постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому п. 19 этого же постановления Пленума, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. ст. 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Харабалинским городским Советом народных депутатов ФИО1 было выдано гарантийное письмо № о предоставлении первой освободившейся квартиры в соответствии с составом ее семьи.
Распоряжением администрации г. Харабали от ДД.ММ.ГГГГ №-р ФИО1 выделена освободившаяся 2-х комнатная квартира по адресу: <адрес>, в составе семьи 3 человек.
ДД.ММ.ГГГГ истцу был выдан ордер № на право занятия двухкомнатной квартиры ее семьей, состоящей из трех человек: сын ФИО3 и дочь ФИО2
Согласно выписке из ЕГРН на квартиру в жилом доме с кадастровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира в жилом доме общей площадью 48,8 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, имеет назначение - жилое, наименование <адрес>. Сведения о правообладателях жилой квартиры с кадастровым номером № отсутствуют.
В техническом паспорте № на помещение по адресу: <адрес>, составленном по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателе отсутствуют, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ Харабалинского отделения Южного филиала ППК «Роскадастр».
ФИО1 обращалась в администрацию муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области, ДД.ММ.ГГГГ ответом № сообщено, что спорная квартира не является собственностью муниципального имущества муниципального образования «Харабалинский район», муниципального образования «Город Харабали».
Из копии паспорта видно, что истцы ФИО1, ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ имеют постоянную регистрацию по адресу: <адрес>. Истец ФИО3 зарегистрирован по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.
При указанных обстоятельствах, учитывая факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами как своим собственным недвижимым имуществом в течение более чем двадцати пяти лет, суд приходит к выводу о том, что требования истцов подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования «Харабалинский район» Астраханской области о признании права собственности на квартиру - удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <...>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 48,8 кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Астраханский областной суд через Харабалинский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме принято судом 12.12.2022 г.
Судья Мендалиев Т.М.