61RS0017-01-2025-001514-65
Дело 2-836\2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 июля 2025 года г.Зверево Ростовской области
Красносулинский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего судьи М.Л. Самойленко,
при секретаре Иньковой Н.С.,
представителя ответчика ФИО1. - адвоката Задорожного В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском, в котором просили прекратить право пользования ФИО1., жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>
В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании Договора купли-продажи от 18.08.2012 они являются собственниками вм равных долях квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>, что также подтверждается выпиской из ЕГРН. В указанной квартире с 2014 года была зарегистрирована ФИО1, которая проживала в квартире до 2024 года. В настоящее время в данной квартире она не проживает, личных ее вещей в квартире не имеется, в настоящее время ее место жительства истцам не известно, никаких отношений они с ответчиком не поддерживают, она не является их близким родственником. Регистрация ответчика в принадлежащем истцам жилом помещении, ограничивает право владения, пользования и распоряжения жилым помещением, истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги за ответчика, который фактически не проживает в жилом помещении.
Истцы ФИО2, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и слушания дела извещались надлежащим образом, просили о рассмотрении дела, в их отсутствие.
Дело слушалось с участием представителя ответчика ФИО1 - адвоката Задорожного В.Н., назначенных судом в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующего на основании ордера.
Выслушав мнение представителя ответчика, просившего в иске отказать, исследовав представленные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить это помещение во владение или пользование гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, дети и родители. А также другие родственники и иждивенцы, если они вселены собственниками жилья в качестве членов семьи. Члены семьи собственника имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Из смысла указанных статей следует, что право пользования жилым помещением может возникнуть только на основании соответствующего договора с собственником жилья или на основании закона, в частности, если гражданин является членом семьи собственника жилья. К членам семьи собственника жилого помещения можно отнести его детей, супруга, родителей, других родственников и нетрудоспособных иждивенцев только в случае их совместного проживания с этим собственником, в противном случае они являются бывшими членами семьи собственника жилья и утрачивают право пользования жилым помещением, при отсутствии у них соглашения с собственником жилой площади об ином. Другие родственники и иждивенцы для приобретения права проживания должны быть вселены собственником жилья и проживать совместно с ним.
Как видно из материалов дела, в соответствии с выпиской из ЕГРН от 18.07.2025 ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в равных долях ( по 1\2 доли каждая) квартиры, расположенной по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>, на основании Договора купли-продажи от 18.08.2012.
При этом ответчик ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>, принадлежащем в настоящее время истцам, что подтверждается сведениями регистрационного досье о регистрации граждан РФ от 27.05.2025 ( л.д.21).
Как следует из представленных в материалы дела доказательств, ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.09.2015 собственником жилого помещения, вместе с тем выехала из него добровольно в 2024 году, после чего в него не вселялась и не проживала. При таких обстоятельствах исковые требования истцов о признании ответчика ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 321 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Заявленные требования ФИО2, ФИО3 к ФИО1 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.
Прекратить право пользования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: Ростовская область, г. Красный ФИО4, <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд, через Красносулинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.
В окончательной форме решение будет изготовлено 29.07.2023.
Судья: М.Л. Самойленко