УИД: 77RS0011-02-2022-004855-47

№ 2-2359/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 декабря 2022 года г. Москва

Коптевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Петровой В.И. с участием ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы Лагуновой Н.Ю. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Домановым В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2359/2022 по иску Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества г. Москвы (далее ДГИ г. Москвы) обратился в суд с иском к ФИО1, в котором указано, что ДГИ г. Москвы является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, .... В настоящее время в указанной комнате никто не зарегистрирован, в установленном порядке жилое помещение никому не передавалось, лицевой счет на комнату не открыт, коммунальные услуги не оплачиваются. Между тем, в ходе проведенной проверки было установлено, что в настоящее время в комнате проживает ФИО1 Поскольку собственник жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ..., комнату ФИО1 не передавал, указанное лицо в комнате не зарегистрировано, истец полагает, что ответчик подлежит выселению из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Представитель ДГИ г. Москвы ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, указал, что в комнате не проживает, однако в комнате остались принадлежащие ему вещи, которые ему не нужны; ключи от комнаты ни в управляющую компанию, ни в ДГИ г. Москвы он не сдавал, отдал соседям.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение ст.помощника Коптевского межрайонного прокурора г. Москвы, указавшей на законность заявленных ДГИ г. Москвы исковых требований о выселении ответчика из жилого помещения, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 3, 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

В силу ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст.25 Конституции РФ, статьи 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч.4 ст.3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч.4 ст.3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.1 и ч.2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ЖК РФ собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу, на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.

Судом при рассмотрении дела установлено, что распоряжением ДЖП и ЖФ г. Москвы от 20.05.2013 г. № Д-РП-6613 дом 18 корп.1 по адрес в г. Москве исключен из числа жилых помещений, ранее использовавшихся в качестве общежитий, из специализированного жилищного фонда г. Москвы и включен в фонд социального использования.

Из материалов дела следует, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ..., является г. Москва.

Правомочия собственника в отношении недвижимого имущества в жилищной сфере, принадлежащего городу Москве, функции по распоряжению и управлению государственным имуществом города Москвы в виде жилых помещений, осуществляет Департамент городского имущества города Москвы на основании Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, установленного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. № 99-ПП «Об утверждении Положения о Департаменте городского имущества города Москвы».

Согласно ст.60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В ст.61 ЖК РФ предусмотрено, что право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В соответствии со ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Они должны быть указаны в договоре социального найма.

Следовательно, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.

В ходе проведенных сотрудниками ДГИ г. Москвы 10.02.2022 г., 18.02.2022 г., 15.03.2022 г., 24.03.2022 г., 30.03.2022 г., 07.06.2022 г., осмотров жилого помещения по адресу: адрес, ..., было установлено, что в указанном жилом помещении проживает ФИО1

Факт проживания ответчика ФИО1 в жилом помещении по адресу: адрес, ..., ответчиком в судебном заседании не оспаривался.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирован по месту жительства по адресу: адрес стан, д.9, кв.7.

Каких-либо документов, подтверждающих предоставление ДГИ г. Москвы ФИО1 жилого помещения по адресу: адрес, ..., в материалах дела не имеется, ответчиком не предоставлено, договор социального найма в отношении спорного жилого помещения с ответчиком не заключался.

Таким образом, поскольку каких-либо оснований, предусмотренных ст.10 ЖК РФ, для занятия спорного жилого помещения у ФИО1 не имеется, ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, ..., не имея на то законных оснований, суд приходит к выводу о том, что заявленные ДГИ г. Москвы требования о выселении ФИО1 из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения являются законными и подлежат удовлетворению.

Одновременно судом учитывается, что в соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве», выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы к ФИО1 о выселении без предоставления иного жилого помещения удовлетворить.

Выселить ФИО1 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Коптевский районный суд г. Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.И. Петрова

Решение в окончательной форме изготовлено 12.12.2022 г.