УИД 02RS0№-57 Дело № 2-668/2025

Категория 2.137

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2025 года г. Горно-Алтайск

Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай в составе:

председательствующего судьи Шелеповой А.Н.,

при секретаре Загородневой Н.А.,

с участием прокурора Борисенко Д.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании его утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу, где зарегистрирован ФИО2, однако он там не проживает, жилым помещением не пользуется, бремени содержания жилья не несет, договора о праве пользования ответчиком жилым помещением не заключалось, в качестве члена семьи собственника жилого помещения ответчик не вселен, родственных отношений с ним не имеется, в связи с чем, оснований пользоваться жилым помещением у ответчика нет.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились при надлежащем извещении о дате, времени и месте его проведения.

Суд, изучив материалы дела, выслушав пояснение лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего удовлетворение исковых требований преждевременным, оценив представленные доказательства в их совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> Республики Алтай на основании нотариально удостоверенного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно адресной справке № от ДД.ММ.ГГГГ МВД по <адрес> ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи собственника жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. ФИО2 не проживает в данном жилом помещении на момент разрешения спора, какого-либо соглашения о праве пользования жилым помещением между ответчиком и собственником не заключалось.

Тем самым ФИО2 не имеет имущественных прав в отношении указанного жилого помещения. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Вопреки доводам прокурора, все заявленные сторонами ходатайства были разрешены в судебном заседании в установленном законом порядке.

Оснований для приостановления производства по настоящему делу по доводам прокурора и ответчика не имеется, решение Горно-Алтайского городского суда Республики Алтай от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 было отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО1 о признании договора купли-продажи квартиры по вышеуказанному адресу от ДД.ММ.ГГГГ недействительным и применении последствий его недействительности в виде возврата в собственность, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая, что предметом спора по настоящему делу является признание ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу ФИО1, суд полагает, что обжалование вышеуказанного решения суда в кассационном порядке не препятствует доступу сторон к правосудию, не ограничивает их право на судебную защиту при рассмотрении данного дела, поскольку в случае отмены судебного акта, который обжалуется в кассационном порядке, стороны вправе будут заявить о пересмотре решения, вступившего в законную силу (по вновь открывшимся или новым обстоятельствам), в соответствии со ст. 392 ГПК РФ.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе, путем прекращения жилищного правоотношения.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности ФИО1, не позволяет истцу в полной мере реализовывать правомочия собственника, закрепленные в ст. 209 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с чем, признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, является основанием для снятия его с регистрационного учета из указанного жилого помещения Управлением по делам миграции МВД по <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8413 №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина Российской Федерации серии 8413 №), с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Алтай в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Горно-Алтайский городской суд Республики Алтай.

Председательствующий А.Н. Шелепова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ