№ 2-407/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Искалиевой В.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: <...> гражданское дело № 2-407/2023 по иску ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований истцы указали, что на основании распоряжения администрации муниципального образования «Город Нариманов» №-р от ДД.ММ.ГГГГ, договора социального найма жилого помещения № от 18 октября 2022 года, им в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – <адрес> <адрес>, жилой площадью 26,80 кв. м.

В указанной квартире он и дочь ФИО2 зарегистрированы по настоящее время. В целях реализации права на приватизацию квартиры, они обратилась с заявлением о заключении договора передачи квартиры в порядке приватизации, однако администрация сообщила о невозможности заключения договора в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов. Поскольку иной возможности приватизировать жилое помещение не имеется, при этом ранее в приватизации не участвовали, истцы просили признать за ним, ФИО1 и ФИО2 право общедолевой собственности, за каждым по ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

По делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования привлечено Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Представитель администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области, по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования истцов поддерживает в полном объеме.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Изучив доводы иска, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определение правовых, социальных и экономических основ преобразования отношений собственности на жилище установлены Законом РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»)

Согласно статье 2 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 6 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В силу статьи 11 Закона РФ от 4 июля 1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения врио главы администрации муниципального образования «Город Нариманов» № №-р от 18 октября 2022 года, договора социального найма жилого помещения № № от 18 октября 2022 года истцу ФИО1 в бессрочное владение и пользование передано изолированное жилое помещение – <адрес>, жилой площадью 26,80 кв. м.

В соответствии с пунктом 3.1 договора найма жилого помещения, в жилое помещение вселена член семьи нанимателя ФИО1 – дочь ФИО2

Вышеуказанное жилое помещение, на основании Решения Совета муниципального образования «Наримановский район» от 27 декабря 2005 года №, Решения Совета муниципального образования «город Нариманов» от 9 февраля 2006 года №; договора безвозмездной передачи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №; акта приема – передачи от 10 марта 2006 года отнесено к муниципальному имуществу муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области, что подтверждается выпиской из реестра администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области от 2 мая 2023 года.

В спорном жилом помещении, согласно справке администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области от 15 марта 2023 года, истец ФИО1 и его дочь ФИО2 зарегистрированы с 8 ноября 2022 года по настоящее время.

Как следует из материалов дела, истец ФИО1, являясь нанимателем жилого помещения несет бремя его содержания, задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Согласно техническому паспорту от 20 февраля 2023 года, составленному Наримановским отделением публично-правовой компании «Роскадастр» по <адрес>, площадь <адрес>, имеет общую площадь 48,1 кв. м., жилую площадь 26,80 кв.м.

При разрешении исковых требований, судом установлено, что истец ФИО1 в целях реализации права на приватизацию спорного жилого помещения обратился в администрацию муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Сообщением от 16 марта 2023 года, администрация муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области отказала истцу ФИО1 в заключении договора передачи квартиры в порядке приватизации ввиду отсутствия у администрации правоустанавливающих документов.

Между тем, право истцов на реализацию предоставленного законом права приобретения занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации не может быть поставлено в зависимость от оформления соответствующими органами необходимых документов.

Как следует из справки Астраханского ГБУ Астраханской области «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных (БТИ)» от 21 февраля 2023 года, истец ФИО1 ранее в приватизации не участвовал. Зарегистрированных за ними на праве собственности зданий, строений, сооружений на территории Наримановского района Астраханской области не значатся.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, также учитывая отсутствие ограничений на приватизацию жилого помещения, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации муниципального образования «Городское поселение Город Нариманов» Наримановского муниципального района Астраханской области о признании права общедолевой собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право общедолевой собственности в порядке приватизации, за каждым по ? доле на жилое помещение – <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца.

Решение изготовлено в совещательной комнате.

Судья Г.Т. Успанова