Дело № 2-37/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Станица Крыловская 09 января 2023 года

Крыловской районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Береза Т.Н.

при секретаре Боровик И.Д.,

с участием истицы ФИО1,

с участием представителя ООО «Земельный центр» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к МО по Крыловскому и Павловскому району Управления Росреестра по КК (Крыловская) о признании права собственности на образованный земельный участок,

установил:

В суд обратилась ФИО1 с иском к МО по Крыловскому и Павловскому району Управления Росреестра по КК (Крыловская) о признании права собственности на образованный земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ истица является собственником земельного участка с кадастровым №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ между истицей и К.Ю.В. заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которого площадь принадлежащего ей на праве личной собственности земельного участка с кадастровым номером №), составляет 1892 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером №), принадлежащего на праве собственности К.Ю.В., составляет <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО3 подготовлен межевой план с образованием двух вышеуказанных земельных участков путем их перераспределения.

ДД.ММ.ГГГГ истицей из Росреестра получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, в связи с тем, что земельный участок (ЗУ1) не полностью входит в границы территориальной зоны Жилая зона с номером №

На основании изложенного, истица, просит суд признать право собственности на образованный земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> мерою <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №.

В судебном заседании истица ФИО1 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании помощник кадастрового инженера ФИО2, против требований истицы возражений не высказал, показал суду, что участок истицы ранее состоял на кадастровом учета, в связи с перераспределением соседний земельный участков истицы и К.Ю.В. возникла необходимость подготовки нового межевого плана, при этом изменялась только граница между земельными участками, внешние границы, где и произошло наложение с вновь образованным участком были установлены ранее.

Управлением Росреестра по Краснодарскому краю ( ст.Крыловская) по иску возражений не предоставлено.

Выслушав мнения участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования ФИО1 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральным законом.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В силу ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 статьи 39 (заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками, в том числе на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Согласно абз. 2 ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Исходя из смысла п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что истица ФИО1 является собственницей земельного участка площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, о чем в ЕГРН сделана запись от ДД.ММ.ГГГГ №.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и К.Ю.В. заключено соглашение о перераспределении земельных участков, согласно которого площадь принадлежащего ей на праве личной собственности земельного участка с кадастровым номером №), составляет 1892 кв.м., а площадь земельного участка с кадастровым номером №), принадлежащего на праве собственности К.Ю.В., составляет 2508 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением главы администрации Крыловского сельского поселения Крыловского района № 243-р «О присвоении адресов образуемым земельным участкам» согласно упорядочению нумерации, присвоены адреса образуемым земельным участкам: ЗУ-1-<адрес>

Как следует из заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО3, на основании выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ было выполнено перераспределение земельных участков с кадастровыми номерами № по адресу: <адрес> № по адресу: <адрес> на два самостоятельных земельных участка.

Согласно правил землепользования и застройки территории Крыловского сельского поселения <адрес>, применительно к территории поселения- <адрес>, утвержденных решением Совета Крыловского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ №, образуемый земельный участок находится в территории зоне Ж-1. Минимальная (максимальная) площадь участка для этой зоны составляет <данные изъяты> Местом официального опубликования документа утверждающего градостроительный регламент, утвержденный на территории Крыловского сельского поселения, является газета «Авангард» № (10344) от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 9 ст. 11, 10 Земельного кодекса РФ в случае, если подготовку схемы расположения земельного участка обеспечивает гражданин в целях образования земельного участка для его предоставления гражданину без проведения торгов, подготовка данной схемы может осуществляться по выбору указанного гражданина в форме электронного документа или в форме документа на бумажном носителе. Закрепление поворотных точек не производилось, поскольку данный вид работ не предусмотрен договором подряда. Земельные участки формируется путем перераспределения земельного участка с кадастровыми номерами № и наследует его характеристики в соответствии с пунктом 3 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к МО по Крыловскому и Павловскому району Управления Росреестра по КК (Крыловская) о признании права собственности на образованный земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на образованный земельный участок расположенный по адресу: <адрес> № мерою № с кадастровым номером №.

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в соответствии с данными межевого плана подготовленного кадастровым инженером ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ,

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Крыловской районный суд.

Судья подпись Т.Н.Береза